Статус документа
Статус документа

СП 466.1325800.2019 Наемные дома. Правила проектирования (с Изменением N 1)

     10 Инженерное оборудование наемных домов

10.1 Инженерно-технические системы и внутриквартирное оборудование наемных домов проектируют аналогично инженерно-техническим системам и внутреннему оборудованию жилых многоквартирных зданий и одноквартирных домов, в том числе домов блокированной застройки, с соблюдением требований СП 54.13330 и СП 55.13330.

10.2 В наемных домах предусматривают:

- хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, канализацию и водостоки - в соответствии с СП 30.13330, СП 31.13330 и СП 32.13330;

- отопление, вентиляцию, кондиционирование воздуха, противодымную защиту - в соответствии с СП 60.13330, СП 282.1325800, СП 7.13130, ГОСТ 30494;

- противопожарный водопровод - в соответствии с требованиями СП 8.13130, СП 10.13130;

- электроосвещение, силовое электрооборудование, внутриквартирное оборудование зданий - в соответствии с [3], [4], СП 256.1325800, разделом 9 СП 55.13330.2016;

- газоснабжение по заданию на проектирование - в соответствии с СП 62.13330.

10.3 Инженерно-технические системы встроенно-пристроенных или встроенных помещений общественного назначения проектируют автономными от систем жилой части наемного дома.

Системы отопления, вентиляции и кондиционирования помещений общественного назначения должны обеспечивать температуру, влажность, очистку и обеззараживание воздуха, соответствующие санитарно-эпидемиологическим требованиям.

Инженерно-технические системы включая вытяжную систему, служебных помещений и помещений общественного назначения, размещаемых в габаритах одной квартиры (при площади до 108 м), где отсутствуют пожаровзрывоопасные вещества и вредные выделения не превышают нормируемых значений, допускается присоединять к общедомовым системам.

10.4 Кухни без естественного освещения, кухни с естественным освещением в квартирах наемных домов категории комфорта I, кухни-ниши оборудуют вытяжной вентиляцией с механическим побуждением.

Кухни с естественным освещением в квартирах наемных домов категории комфорта II допускается оборудовать вытяжной вентиляцией с естественным побуждением.

10.5 Класс энергосбережения наемных домов категории комфорта I и наемных домов социального использования категории комфорта II принимают не ниже классов А и В с условием соблюдения требований СП 50.13330.

Для наемных домов коммерческого использования категории комфорта II допускается принимать класс энергосбережения С.

10.6 Отопительные системы многоквартирных наемных домов проектируют с возможностью поквартирного отключения подачи теплоносителя или перехода на дежурный режим отопления отдельных жилых помещений на период отсутствия проживающих.

Отопительные системы одноквартирных наемных домов и наемных домов блокированной застройки проектируют с условием обеспечения температуры воздуха в помещениях не ниже плюс 5°С в целях исключения замораживания трубопроводов и оборудования систем водопровода и канализации на период отсутствия проживающих. При длительном отсутствии проживающих в холодное время года необходимо полное опорожнение систем водоснабжения канализации и отопления.

10.7 Для наемных домов категории комфорта I предусматривают систему климат-контроля жилой части; для наемных домов категории комфорта II - по заданию на проектирование.

10.8 Лифты

10.8.1 Лифты наемных домов проектируют в соответствии с СП 54.13330, ГОСТ 34305, ГОСТ 5746, ГОСТ Р 53296, [5].

В многоквартирных наемных домах категории комфорта I лифты предусматривают в зданиях высотой три этажа и более.

10.8.2 В одноквартирных наемных домах и наемных домах блокированной застройки по заданию на проектирование допускается предусматривать внутриквартирные лифты (подъемники) для многоуровневых квартир. Заданием на проектирование определяется их грузоподъемность.

10.9 Электротехническое оборудование. Электроосвещение

10.9.1 Категории электроприемников по надежности электроснабжения принимают по таблице 6.1 СП 256.1325800.2016.

Для наемных домов категории комфорта I допускается повышение категории надежности электроснабжения по согласованию с органами государственного энергетического надзора.

10.9.2 При определении расчетных электрических нагрузок в соответствии с разделом 7 СП 256.1325800.2016 для наемных домов категории комфорта I учитывают коэффициенты таблиц 7.2 и 7.3 СП 256.1325800.2016 (как для квартир повышенной комфортности).

10.9.3 Наемные дома оснащают газовыми или электрическими плитами. Установка газового оборудования во встроенных и встроенно-пристроенных в наемные дома предприятиях общественного питания, торговли, бытового обслуживания не допускается.

По заданию на проектирование наемные дома могут быть оснащены электроводонагревателями и приборами электроотопления.

10.9.4 Электроосвещение помещений наемных домов проектируют в соответствии с требованиями [4], СП 52.13330, СП 256.1325800, СП 54.13330 (помещения жилой части), СП 118.13330 (помещения нежилой части).