СП 466.1325800.2019 Наемные дома. Правила проектирования (с Изменением N 1)
3 Термины и определения
В настоящем своде правил применены термины СП 54.13330, СП 55.13330 и следующие термины с соответствующими определениями:
3.1 категория комфорта: Комплексный показатель, учитывающий уровень комфорта жилых помещений, а также состав помещений общественного назначения, служебного и общего пользования.
3.2 наемный дом: Здание, принадлежащее на праве собственности одному лицу и которое или все жилые помещения в котором предназначены для предоставления гражданам для проживания по договорам найма.
Примечание - Выделяют следующие типы наемных домов:
- наемный дом социального использования - здание, в котором не менее 50% жилых помещений предоставляются по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;
- наемный дом коммерческого использования - здание, жилые помещения которого предоставляются и используются в соответствии с договором о найме жилого помещения.
3.3
норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (норма предоставления): Минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма. |
3.4 помещения коммерческие: Помещения квартир, а также нежилые помещения общественного назначения для обслуживания населения прилегающих территорий и граждан, проживающих в наемном доме, предоставляемые на основе найма и аренды во временное владение и пользование.
3.5 помещения некоммерческие: Служебные помещения, помещения самообслуживания, за пользование которыми не взимается прямая арендная плата.
3.6 помещения обслуживания: Помещения общественного назначения, предназначенные для обслуживания граждан, проживающих в наемном доме, и населения прилегающих территорий, а также группа помещений сервисных служб наемного дома.
3.7 помещения самообслуживания: Помещения, используемые гражданами, проживающими в наемном доме, для выполнения отдельных хозяйственных функций вне квартиры (помещения прачечной самообслуживания, общие кухни, гладильные, колясочные и т.д.), а также помещения общего пользования досугового назначения. Данные помещения могут быть коммерческого использования на основе самообслуживания.
3.8 помещения служебные (здесь): Помещения управляющей компании (или наймодателя), предусматривающее посещение гражданами, проживающими в наемном доме.
3.9 социальная группа (здесь): Социально-демографическая группа граждан с общими социально-демографическими и экономическими признаками (приглашенные специалисты, молодые семьи, многодетные семьи), проживание которой планируется в наемном доме и потребности которой учитываются при его проектировании.