СП 53.13330.2019 Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения) (с Изменением N 1)

     4 Общие положения

4.1 Размещение и установление границ территорий садоводства выполняют согласно требованиям СП 42.13330.2016 (пункт 4.19), [2, статья 35, части 3, 9, 10; статья 45, часть 1], [3, статья 4.1].

Документация по планировке территории садоводства, а также изменения существующей документации по планировке территории утверждаются согласно [2, статья 45] и являются обязательными для исполнения всеми участниками освоения, застройки и при подготовке ПМТ.

Подготовка документации по планировке территории садоводства выполняется в составе, предусмотренном [2, статья 42], предусматривает установление границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, в том числе относящихся к имуществу общего пользования, и осуществляется в соответствии с [2, статьи 45, 46], [3, статья 4.1], [4].

При необходимости, в случае угрозы затопления и подтопления территории, сейсмичности 7-9 баллов, опасных геологических процессов следует предусматривать мероприятия инженерной защиты в соответствии с требованиями СП 104.13330, СП 116.13330, [2].

(Измененная редакция, Изм. N 1).

4.1а При подготовке документов территориального планирования в отношении территорий садоводства следует предусматривать:

- транспортные связи с ближайшими населенными пунктами или прилегающими районами населенных пунктов, в составе которых размещаются территории садоводства, с использованием общественного и личного транспорта согласно СП 42.13330;

- развитие социальной и инженерной инфраструктуры по [2], [5], [8].

Для территорий садоводства, включаемых в границы населенных пунктов, развитие социального и культурно-бытового обслуживания, инженерной и транспортной инфраструктуры необходимо принимать с учетом положений [3], согласно которым садовый дом может быть признан жилым домом.

Количество садовых земельных участков на территории садоводства или в группе смежных таких территорий принимают по заданию на проектирование, но не более 2,5 тыс.

(Введен дополнительно, Изм. N 1).

4.2 При установлении границ территории садоводства должны соблюдаться требования охраны окружающей среды, охраны объектов культурного наследия, по защите территории садоводства от шума и выхлопных газов транспортных магистралей, промышленных объектов, от вибрации железнодорожного транспорта, от электрических, электромагнитных излучений, от выделяемого из земли радона, от воздействия природных и техногенных чрезвычайных ситуаций (наводнений, оползней, селей, карстов и др.) и других негативных воздействий с учетом требований СП 42.13330.

(Измененная редакция, Изм. N 1).

4.3 Запрещается размещение территории садоводства:

- в санитарно-защитных зонах предприятий в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200;

- на землях, расположенных на расстоянии от высоковольтных (с напряжением свыше 10 кВ) воздушных ЛЭП, установленном СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200;

- в водоохранных зонах при отсутствии сооружений, обеспечивающих охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод [6].

(Измененная редакция, Изм. N 1).

4.4 Территорию садоводства необходимо отделять от железных дорог любых категорий и автомобильных дорог общего пользования категорий I, II, III (согласно СП 34.13330) санитарно-защитной зоной шириной не менее 50 м, от автомобильных дорог категории IV - не менее 25 м, с размещением в ней лесополосы шириной не менее 10 м в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200.

(Измененная редакция, Изм. N 1).