1.1. Предметом регулирования настоящего Административного регламента являются отношения, возникающие между заявителями и Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет) при согласовании залога прав по заключенным с Комитетом договорам, объектом которых является находящееся в государственной собственности Санкт-Петербурга недвижимое имущество, в сфере земельно-имущественных отношений.
Положения настоящего Административного регламента не распространяются на отношения, возникающие при согласовании залога прав по заключенным с Комитетом договорам аренды земельных участков на срок более 5 лет для целей, не связанных со строительством.
Блок-схема предоставления государственной услуги приведена в приложении N 1 к настоящему Административному регламенту.
1.2. Заявителями являются юридические и физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, являющиеся стороной по заключенным с Комитетом договорам аренды объектов нежилого фонда, инвестиционным договорам, договорам аренды земельных участков на инвестиционных условиях.
Представлять интересы заявителя вправе:
руководители (для юридических лиц), действующие на основании учредительных документов и (или) решений о назначении или избрании на должность;
физические либо юридические лица на основании доверенности, составленной в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации и содержащей указание на полномочия представителя по представлению заявителя при предоставлении государственной услуги, договора или решения собрания, содержащих указание на полномочия представителя по представлению заявителя при предоставлении государственной услуги, указания закона либо акта уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.
При обращении заявителя либо представителя заявителя в электронном виде посредством подсистемы "Портал "Государственные и муниципальные услуги (функции) в Санкт-Петербурге" Межведомственной автоматизированной информационной системы предоставления в Санкт-Петербурге государственных и муниципальных услуг в электронной форме (www.gu.spb.ru) (далее - Портал) и интегрированной с Порталом государственной информационной системой Санкт-Петербурга "Единая система строительного комплекса Санкт-Петербурга" (essk.gov.spb.ru) (далее - ЕССК) идентификация заявителя или представителя заявителя осуществляется в соответствии с пунктом 2.17.2 настоящего Административного регламента.
1.3. Требования к порядку информирования о порядке предоставления государственной услуги.
1.3.1. В предоставлении государственной услуги участвуют:
Комитет;
Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Имущество Санкт-Петербурга" (далее - ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга");
Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Санкт-Петербургу (далее - ФГБУ "Кадастровая палата");
Федеральная налоговая служба (далее - ФНС России).
1.3.1.1. Место нахождения Комитета, график работы, почтовый адрес, дни и часы приема заявителей.
Адрес: Новгородская ул., д.20, литера А, Санкт-Петербург, 191144.
Часы приема корреспонденции через ящик для корреспонденции, расположенный в открытой информационной зоне 1 этажа административно-делового комплекса "Невская Ратуша" по адресу: Санкт-Петербург, Новгородская ул., д.20, литера А (далее - ящик для корреспонденции), ежедневно с понедельника по пятницу с 9.00 до 18.00.
Подача документов лично в Управление по работе с крупными контрагентами (далее - УРКК) осуществляется по адресу местонахождения Комитета (по заявлениям лиц, указанных в приказе Комитета от 19.07.2017 N 71-п "О перечне организаций" (далее - Приказ N 71-п)):
Понедельник - четверг с 9.00 до 18.00, пятница с 9.00 до 17.00, перерыв с 12.30 до 13.18.
График работы Комитета:
Понедельник - четверг с 9.00 до 18.00, пятница с 9.00 до 17.00, перерыв с 12.30 до 13.18.
Продолжительность рабочего дня, непосредственно предшествующего нерабочему праздничному дню, уменьшается на один час.
Структурные подразделения Комитета, участвующие в предоставлении государственной услуги:
Организационное управление (ОУ);
Управление по работе с инвесторами (далее - УРИ) в части согласования залога прав по инвестиционным договорам и по договорам аренды земельных участков на инвестиционных условиях;
Управление по распоряжению объектами нежилого фонда (далее - УРОНФ) в части согласования залога прав по договорам аренды объектов нежилого фонда;
УРКК - в части согласования залога прав по договорам аренды объектов нежилого фонда в случае обращения лиц, указанных в Приказе N 71-п.
1.3.1.1.1. Справочные телефоны структурных подразделений Комитета для получения информации, связанной с предоставлением государственной услуги: