2.1. Учредитель управления обязан:
2.1.1. Одновременно с подписанием Договора передать Доверительному управляющему все документы и сведения, необходимые для осуществления прав и обязанностей по Договору, содержащие перечень правовых обременении Имущества, в трехдневный срок уведомив правообладателей Имущества о подписании Договора.
2.1.2. Рассматривать в месячный срок обращения Доверительного управляющего по вопросам, относящимся к полномочиям собственника Имущества, а также касающимся осуществления прав и обязанностей по Договору.
2.1.3. Письменно уведомлять Доверительного управляющего о принятых в установленном порядке решениях об уничтожении Имущества (объектов, входящих в состав Имущества) в течение 3 календарных дней с момента принятия соответствующего решения.
2.1.4. Не вмешиваться в деятельность Доверительного управляющего по управлению Имуществом, за исключением случаев, предусмотренных Договором.
2.2. Доверительный управляющий обязан:
2.2.1. Лично управлять переданным в доверительное управление Имуществом, кроме случаев, когда Доверительный управляющий может поручить другому лицу совершать от имени Доверительного управляющего действия, необходимые для управления имуществом, если он уполномочен на это Договором, либо получил на это согласие Учредителя управления в письменной форме, либо вынужден к этому в силу обстоятельств для обеспечения интересов Учредителя управления и не имеет при этом возможности получить указания Учредителя управления в разумный срок.
Доверительный управляющий отвечает за действия избранного им поверенного как за свои собственные.
2.2.2. В течение двадцати дней с момента передачи Имущества в доверительное управление заключить договор страхования со страховой организацией, имеющей в соответствии с законодательством Российской Федерации право на осуществление имущественного страхования, в отношение объектов, входящих в состав Имущества, и предоставить Учредителю управления копию договора страхования в течение десяти календарных дней с момента заключения договора страхования.
Договор страхования заключается на следующих условиях:
1. Страхование Объектов производится на случай их повреждения или утраты (уничтожения) вследствие наступления следующих страховых событий (рисков):
- пожар (кроме поджога), взрыв (кроме подрыва);
- стихийные бедствия (наводнение, шторм, молния, буря, ливень, град, ураган, землетрясение, необычные для данной местности морозы, обильные снегопады);
- противоправные действия третьих лиц (поджог, подрыв, повреждение);
- аварии отопительной системы, водопроводных и канализационных сетей, затопление (проникновение воды из соседних помещений).
2. Страхование Имущества осуществляется в размере страховой суммы, устанавливаемой на основе действительной стоимости Имущества (страховой стоимости) на момент заключения договора страхования.
3. Выгодоприобретателем по договору страхования Имущества является:
- Учредитель управления - в случае уничтожения Имущества вследствие наступления страхового случая;
- Доверительный управляющий - в случае повреждения Имущества в результате наступления страхового случая.
4. Письменно сообщить в страховую организацию о возникновении обстоятельств, влекущих увеличение степени страхового риска, в срок не более трех рабочих дней с момента наступления таких изменений.
В случае отказа страховой организации страховать Объект по каким-либо из рисков, указанных выше, и согласия Доверительного управляющего и Доверителя с заключением страховой организации Доверительный управляющий вправе предложить заключение договора страхования в отношении данного риска другой страховой организации.
Наличие действующего договора страхования должно быть обеспечено Доверительным управляющим на весь период действия Договора. В случае заключения в период действия Договора последовательно нескольких договоров страхования в отношении одного и того же события (риска) каждый последующий договор страхования должен быть заключен не позднее чем за пять дней до прекращения действия предыдущего договора страхования.
Оплачивать страховую премию (страховой взнос) в соответствии с условиями договора страхования Имущества и в течение 10 календарных дней с даты оплаты предоставлять Учредителю управления копию платежного поручения.
При наступлении страхового случая Доверительный управляющий обязан:
- незамедлительно известить о наступлении страхового случая Учредителя управления, организацию, обеспечивающую техническое обслуживание Имущества, страховую организацию, а также соответствующие компетентные органы (полицию, органы Госпожнадзора, организацию, занимающуюся эксплуатацией инженерных коммуникаций и т.п.);
- предоставить представителям страховой организации возможность осмотреть Имущество;
- принять все возможные меры по предотвращению и уменьшению убытков;
- сохранить поврежденные элементы объекта и представить их страховой организации для осмотра;