Требования к градостроительным регламентам в границах территорий охранной зоны и зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения (ансамбля) "Трехгорный пивоваренный завод, конец XIX - начало XX вв., архитекторы А.Е.Вебер, Р.И.Клейн, А.П.Евланов"
1. Номер регламентного участка: 1 | ||
2. Режим использования земель и земельных участков в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения (ансамбля) "Трехгорный пивоваренный завод, конец XIX - начало XX вв., архитекторы А.Е.Вебер, Р.И.Клейн, А.П.Евланов": Р2 | ||
3. Адрес участка по БТИ: Кутузовский просп., д.12, стр.1 (часть), стр.2 (часть), стр.3 (часть), стр.5 | ||
4. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр.1 (часть), стр.2 (часть), стр.3 (часть), стр. 5 | ||
5. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет | ||
6. Элемент планировочной структуры - регламентный участок: | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значение характеристик и показателей | |
6.1 | Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок | настоящими регламентами не устанавливаются |
6.2 | Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутрикварталыгые проезды, проходы, озелененные территории) | не устанавливаются |
6.3 | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | не менее пятна застройки под строением 2 (часть) дома 12 по Кутузовскому проспекту (140 кв.м) |
6.4 | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | в выделенных границах регламентного участка (15107 кв.м) |
6.5 | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | не устанавливается |
6.6 | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | не устанавливается |
6.7 | Минимальный отступ от границ регламентного участка | не устанавливается |
6.8 | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка | 16,3 м |
6.9 | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3% |
6.10 | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3,6 м |
6.11 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | не устанавливается |
6.12 | Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия | сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия |
6.13 | Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия |
6.14 | Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ | обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия |
6.15 | Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий | не устанавливаются |
6.16 | Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида "Киоск", на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; афишных стендах, указателях с рекламными модулями, сити-форматах, тумбах |
6.17 | Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя | не устанавливаются |
6.18 | Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети | не устанавливаются |
6.19 | Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для подготовки и актуализации проекта межевания) | не устанавливаются |
6.20 | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка | среднемасштабный плотный композиционно-пространственный тип застройки владения, характерный для производственных комплексов кон. XIX - нач. XX в. |
6.21 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) | не устанавливаются |
6.22 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) | не устанавливаются |
6.23 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети | не устанавливаются |
6.24 | Иные требования | не устанавливаются |
7. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания): Кутузовский просп., д.12, стр. 5 | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значение характеристик и показателей | |
7.1 | Местоположение на участке | в юго-восточной части регламентного участка |
7.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | - капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов, без изменения существующих габаритов здания; |
7.3 | Конфигурация плана | прямоугольная усложненная |
7.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | 1 этаж/6,5 м; |
7.5 | Архитектурно-стилевое решение (особенности оформлении фасадов) | архитектурное решение фасадов в формах "кирпичного стиля" эклектики кон. XIX - нач. XX вв., |
7.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | - трехступенчатый фронтон - аттик с узкими арочными окнами; |
7.7 | Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, дерево, штукатурка, железобетон |
7.8 | Цветовое решение | - диапазон красной цветовой области от N МП-0321-К до N МП-0064-К (по "Цветовой палитре Москвы") |
7.9 | Иные требования | не устанавливаются |
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения здания или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Кутузовский просп., д.12, стр.1 (часть) | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значение характеристик и показателей | |
8.1 | Местоположение на участке | в северо-восточной части регламентного участка |
8.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения здания или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния с последующим благоустройством территории |
8.3 | Конфигурация плана | не устанавливается |
8.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | 2 этажа/16,3 м |
8.5 | Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) | не устанавливается |
8.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | не устанавливаются |
8.7 | Основные строительные и отделочные материалы | кирпич, штукатурка, железобетон, металл |
8.8 | Цветовое решение | - диапазон красной цветовой области от N МП-0321-К до N МП-0064-К (по "Цветовой палитре Москвы") |
8.9 | Иные требования | не устанавливаются |
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустима разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Кутузовский просп., д.12, стр.2 (часть) | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значение характеристик и показателей | |
9.1 | Местоположение на участке | в центральной части регламентного участка |
9.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния с последующим благоустройством территории |
9.3 | Конфигурация плана | не устанавливается |
9.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | не устанавливается |
9.5 | Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) | не устанавливается |
9.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | не устанавливаются |
9.7 | Основные строительные и отделочные материалы | не устанавливаются |
9.8 | Цветовое решение | не устанавливается |
9.9 | Иные требования | не устанавливаются |
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения здания или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Кутузовский просп., д.12, стр.3 (часть) | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значение характеристик и показателей | |
10.1 | Местоположение на участке | в северо-западной части регламентного участка |
10.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения здания или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/ неудовлетворительного технического состояния с последующим благоустройством территории |
10.3 | Конфигурация плана | не устанавливается |
10.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | не устанавливается |
10.5 | Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) | не устанавливается |
10.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | не устанавливаются |
10.7 | Основные строительные и отделочные материалы | не устанавливаются |
10.8 | Цветовое решение | не устанавливается |
10.9 | Иные требования | не устанавливаются |
1. Номер регламентного участка: 2 | ||
2. Режим использования земель и земельных участков в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения (ансамбля) "Трехгорный пивоваренный завод, конец XIX - начало XX вв., архитекторы А.Е.Вебер, Р.И.Клейн, А.П.Евланов": Р2 | ||
3. Адрес участка по БТИ: Кутузовский просп., д.12, стр.3 (часть) | ||
4. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр.3 (часть) | ||
5. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет | ||
6. Элемент планировочной структуры - регламентный участок: | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значение характеристик и показателей | |
6.1 | Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок | настоящими регламентами не устанавливаются |
6.2 | Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории) | не устанавливаются |
6.3 | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | не менее пятна застройки под строением 3 (часть) дома 12 стр.3 по Кутузовскому проспекту (1120 кв.м) |
6.4 | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | в выделенных границах регламентного участка (1120 кв.м) |
6.5 | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | не устанавливается |
6.6 | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | не устанавливается |
6.7 | Минимальный отступ от границ регламентного участка | не устанавливается |
6.8 | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка | 15,5 м |
6.9 | Максимальный процент закройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3% |
6.10 | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3,6 м |
6.11 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | не устанавливается |
6.12 | Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия | сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия |
6.13 | Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия |
6.14 | Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ | обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия |
6.15 | Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий | не устанавливаются |
6.16 | Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида "Киоск", на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; афишных стендах, указателях с рекламными модулями, сити-форматах, тумбах |
6.17 | Требования по защите объектов археологического наследия и культурного ..... | не устанавливаются |
6.18 | Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети | не устанавливаются |
6.19 | Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для подготовки и актуализации проекта межевания) | не устанавливаются |
6.20 | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка | средне-масштабный плотный композиционно-пространственный тип застройки владения, характерный для производственных комплексов кон. XIX - нач. XX в. |
6.21 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) | не устанавливаются |
6.22 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) | не устанавливаются |
6.23 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети | не устанавливаются |
6.24 | Иные требования | не устанавливаются |
7. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения здания или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Кутузовский просп., д.12, стр.3 (часть) | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значение характеристик и показателей | |
7.1 | Местоположение на участке | в северо-западной части регламентного участка |
7.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения здания или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния с последующим благоустройством территории |
7.3 | Конфигурация плана | Г-образная усложненная |
7.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | 4 этажа/15,5 м |
7.5 | Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) | не устанавливается |
7.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | не устанавливаются |
7.7 | Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, штукатурка, железобетон, металл |
7.8 | Цветовое решение | - диапазон красной цветовой области от N МП-0321-К до N МП-0064-К (по "Цветовой палитре Москвы") |
7.9 | Иные требования | не устанавливаются |
1. Номер регламентного участка: 3 | ||
2. Режим использования земель и земельных участков в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения (ансамбля) "Трехгорный пивоваренный завод, конец XIX - начало XX вв., архитекторы А.Е.Вебер, Р.И.Клейн, А.П.Евланов": Р3 | ||
3. Адрес участка по БТИ: Кутузовский просп., д.12, стр.2 (часть) | ||
4. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр.2 (часть) | ||
5. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет | ||
6. Элемент планировочной структуры - регламентный участок: | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значение характеристик и показателей | |
6.1 | Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок | настоящими регламентами не устанавливаются |
6.2 | Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории) | не устанавливаются |
6.3 | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | не менее пятна застройки под строением 2 (часть) дома 12 (581 кв.м) |
6.4 | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | в выделенных границах регламентного участка (581 кв.м) |
6.5 | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | 100% |
6.6 | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | не устанавливается |
6.7 | Минимальный отступ от границ регламентного участка | не устанавливается |
6.8 | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка | 22,4 м |
6.9 | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3% |
6.10 | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3,6 м |
6.11 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | не устанавливается |
6.12 | Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия | сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия |
6.13 | Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия |
6.14 | Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ | обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия |
6.15 | Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий | не устанавливаются |
6.16 | Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | разрешается установка рекламных конструкций в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве |
6.17 | Требования по защите объектов археологического наследия и культурного ..... | не устанавливаются |
6.18 | Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети | не устанавливаются |
6.19 | Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) | не устанавливаются |
6.20 | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка | среднемасштабный плотный композиционно-пространственный тип застройки владения, характерный для производственных комплексов кон. XIX - нач. XX в. |
6.21 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) | не устанавливаются |
6.22 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) | не устанавливаются |
6.23 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети | не устанавливаются |
6.24 | Иные требования | не устанавливаются |
7. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемым объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания и/или реконструкция): Кутузовский просп., д.12, стр.2 (часть) | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значение характеристик и показателей | |
7.1 | Местоположение на участке | в границах регламентного участка |
7.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения здания и/или реконструкция с сохранением архитектурно-художественной композиции ценного восточного фасада |
7.3 | Конфигурация плана | прямоугольная |
7.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | 2-3 этажа/22,4 м |
7.5 | Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) | архитектурное оформление в формах "кирпичного стиля" эклектики кон. XIX - нач. XX вв. с использованием элементов средневековой западноевропейской архитектуры, в т.ч. венчающий и междуэтажный карнизы с дентикулами, полукруглые, полуциркульные, круглые оконные проемы, клинчатые перемычки |
7.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | - треугольный фронтон-аттик; |
7.7 | Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, дерево, железобетон, штукатурка |
7.8 | Цветовое решение | - диапазон красной цветовой области от N МП-0321-К до N МП-0064-К (по "Цветовой палитре Москвы") |
7.9 | Иные требования | не устанавливаются |
1. Номер регламентного участка: 4 | ||
2. Режим использования земель и земельных участков в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения (ансамбля) "Трехгорный пивоваренный завод, конец XIX - начало XX вв., архитекторы А.Е.Вебер, Р.И.Клейн, А.П.Евланов": Р3 | ||
3. Адрес участка по БТИ: Кутузовский просп., д.12, стр.1 (часть), стр.2 (часть), стр.3 (часть), стр.23, стр.26 | ||
4. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр.1 (часть), стр.2 (часть), стр.3 (часть), стр.23, стр.26 | ||
5. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(4), 2(4), 3(4) | ||
6. Элемент планировочной структуры - регламентный участок: | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значение характеристик и показателей | |
6.1 | Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок | настоящими регламентами не устанавливаются |
6.2 | Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории) | не устанавливаются |
6.3 | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | не менее пятна застройки под строением 26 дома 12 (36 кв.м) |
6.4 | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | в выделенных границах регламентного участка (39716 кв.м) |
6.5 | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | не устанавливается |
6.6 | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | не устанавливается |
6.7 | Минимальный отступ от границ регламентного участка | не устанавливается |
6.8 | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли/абсолютная высота | +75,0 м/+207,4 м |
6.9 | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3% |
6.10 | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3,6 м |
6.11 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | не устанавливается |
6.12 | Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия | сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия |
6.13 | Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия |
6.14 | Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ | обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия |
6.15 | Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий | не устанавливаются |
6.16 | Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | разрешается установка рекламных конструкций в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве |
6.17 | Требования по защите объектов археологического наследия и ..... | не устанавливаются |
6.18 | Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети | не устанавливаются |
6.19 | Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) | фрагменты северной и восточной границ |
6.20 | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка | не устанавливается |
6.21 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) | сохранение и развитие системы озеленения в северной части участка |
6.22 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) | сохранение и развитие системы благоустройства в северной части участка |
6.23 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефаи гидрографической сети | не устанавливаются |
6.24 | Иные требования | не устанавливаются |
7. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустимы реконструкция или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Кутузовский просп., д.12, стр.1 (часть) | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значение характеристик и показателей | |
7.1 | Местоположение на участке | в восточной части регламентного участка |
7.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | реконструкция или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в параметрах, определенных на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа |
7.3 | Конфигурация плана | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4) |
7.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4) |
7.5 | Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4) |
7.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4) |
7.7 | Основные строительные и отделочные материалы | устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4) |
7.8 | Цветовое решение | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4) |
7.9 | Иные требования | не устанавливаются |
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустимы реконструкция или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Кутузовский просп., д.12, стр.2 (часть) | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значение характеристик и показателей | |
8.1 | Местоположение на участке | в южной и северной частях регламентного участка |
8.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | - реконструкция или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в параметрах, определенных на основе историко-культурных исследований; |
8.3 | Конфигурация плана | - устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 3(4) (восстановление южной части исторического здания кон. XIX в.); |
8.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | - устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 3(4) (восстановление южной части исторического здания кон. XIX в.); |
8.5 | Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) | - устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 3(4) (восстановление южной части исторического здания кон. ХIХ в.); |
8.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | - устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 3(4) (восстановление южной части исторического здания кон. XIX в.); |
8.7 | Основные строительные и отделочные материалы | - устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 3(4) (восстановление южной части исторического здания кон. XIX в.) |
8.8 | Цветовое решение | - устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 3(4) (восстановление южной части исторического здания кон. XIX в.); |
8.9 | Иные требования | не устанавливаются |
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустимы реконструкция или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Кутузовский просп., д.12, стр.3 (часть) | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значение характеристик и показателей | |
9.1 | Местоположение на участке | в границах регламентного участка |
9.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | реконструкция или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в параметрах, определенных на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа |
9.3 | Конфигурация плана | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(4) |
9.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(4) |
9.5 | Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(4) |
9.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(4) |
9.7 | Основные строительные и отделочные материалы | устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(4) |
9.8 | Цветовое решение | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(4) |
9.9 | Иные требования | не устанавливаются |
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустимы реконструкция или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Кутузовский просп., д.12, стр.23 | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значение характеристик и показателей | |
10.1 | Местоположение на участке | в западной части регламентного участка |
10.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | реконструкция или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в параметрах, определенных на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа |
10.3 | Конфигурация плана | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(4) |
10.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(4) |
10.5 | Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(4) |
10.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(4) |
10.7 | Основные строительные и отделочные материалы | устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(4) |
10.8 | Цветовое решение | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(4) |
10.9 | Иные требования | не устанавливаются |
11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Кутузовский просп., д.12, стр.26 | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значение характеристик и показателей | |
11.1 | Местоположение на участке | в северной части регламентного участка |
11.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения здания или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния с последующим благоустройством территории |
11.3 | Конфигурация плана | прямоугольная |
11.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | 1 этаж/3,8 м |
11.5 | Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) | не устанавливается |
11.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры. балконы, фронтоны, аттики и проч.) | не устанавливаются |
11.7 | Основные строительные и отделочные материалы | не устанавливаются |
11.8 | Цветовое решение | не устанавливается |
11.9 | Иные требования | не устанавливаются |
12. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 1(4) | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значение характеристик и показателей | |
12.1 | Местоположение на участке | в восточной и центральной частях регламентного участка |
12.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической среды объектов культурного наследия | строительство в параметрах, определенных на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа |
12.3 | Конфигурация плана | не устанавливается |
12.4 | Высотная отметка от существующего уровня земли/абсолютная высота | - +68,3 м/+200,7 м - высотная отметка карниза основного объема; |
12.5 | Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) | раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры |
12.6 | Объёмно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | размещение основного объема, обеспечивающее визуальное раскрытие объекта культурного наследия с Краснопресненской набережной |
12.7 | Основные строительные и отделочные материалы | не устанавливаются |
12.8 | Цветовое решение | не устанавливается |
12.9 | Иные требования | обеспечение визуального восприятия объектов культурного наследия с противоположной стороны Москвы-реки за счет архитектурно-пространственного решения, исключающего сплошной фронт застройки наб.Тараса Шевченко |
13. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 2(4) | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значение характеристик и показателей | |
13.1 | Местоположение на участке | в западной и центральной частях регламентного участка |
13.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической среды объектов культурного наследия | строительство в параметрах, определенных на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа |
133 | Конфигурация плана | не устанавливается |
13.4 | Высотная отметка от существующего уровня земли/абсолютная высота | - +68,3 м/+200,7 м - высотная отметка карниза основного объема; |
13.5 | Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) | раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры |
13.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | размещение основного объема, обеспечивающее визуальное раскрытие объекта культурного наследия с Краснопресненской набережной |
13.7 | Основные строительные и отделочные материалы | не устанавливаются |
13.8 | Цветовое решение | не устанавливается |
13.9 | Иные требования | обеспечение визуальных раскрытий объемов культурного наследия с максимальным углом зрения (восприятия) от уровня горизонта для зрителя на части трассы Краснопресненской набережной не менее 10° |
14. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 3(4) | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничений градостроительного регламента | Значение характеристик и показателей | |
14.1 | Местоположение на участке | в южной части регламентного участка |
14.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторический среды объектов культурного наследия | - строительство в параметрах, определенных на основе историко-культурных исследований; |
14.3 | Конфигурация плана | не устанавливается |
14.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | 19,00 м (отметка карниза основного объема) - 22,4 м (верхняя отметка ступенчатого щипца на южном фасаде) |
14.5 | Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) | - архитектурное оформление фасадов в формах "кирпичного стиля" эклектики кон. XIX - нач. XX вв. |
14.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | - в части южного фасада: ступенчатый щипец с декоративными башенками; |
14.7 | Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, штукатурка, железобетон |
14.8 | Цветовое решение | - диапазон красной цветовой области от N МП-0321-К до N МП-0064-К (по "Цветовой палитре Москвы") |
14.9 | Иные требования | не устанавливаются |
Электронный текст документа
подготовлен АО "Кодекс" и сверен по:
Вестник Мэра и
Правительства Москвы,
N 72 том 2, 30.12.2019