Приложение N 9
к Административному регламенту
Жилищного комитета по предоставлению
государственной услуги по принятию решений
о продаже жилых помещений государственного
жилищного фонда Санкт-Петербурга гражданам
и юридическим лицам целевым
назначением по основаниям,
предусмотренным законодательством
Примерная форма договора купли-продажи жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга (с юридическими лицами) | ||||||||||||
Санкт-Петербург | " | " | 20 | г. | ||||||||
Жилищный комитет в лице | , | |||||||||||
действующего на основании | , | |||||||||||
действующего на основании | ,* | |||||||||||
________________ | ||||||||||||
именуемый в дальнейшем "Продавец", и | ||||||||||||
(наименование организации, организационно правовая форма), в лице | ||||||||||||
, действующего на основании Устава (или доверенности), | ||||||||||||
зарегистрированного ___________________ за ОГРН ___________ (свидетельство о государственной регистрации юридического лица (бланк серия ___________)), именуемое в дальнейшем "Покупатель", в соответствии со ст.4 Закона Санкт-Петербурга "О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга" от 05.04.2006 N 169-27, в целях реализации Закона Санкт-Петербурга от 26.04.2001 N 315-45 "О целевой программе Санкт-Петербурга "Молодежи - доступное жилье", во исполнение распоряжения Жилищного комитета от 24.07.2017 N 1315-р, заключили настоящий договор о нижеследующем: | ||||||||||||
1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя квартиру, расположенную по адресу:________________________, кадастровый номер ___________________________, а Покупатель обязуется принять Квартиру в собственность и уплатить установленную настоящим договором цену.
2. Общая площадь отчуждаемой Квартиры -_____ кв.м.
Квартира расположена на _____-м этаже.
3. Продавец продает, а Покупатель покупает квартиру N ____, расположенную по адресу: г.Санкт-Петербург, __________________________, находящуюся в государственной собственности Санкт-Петербурга.
4. На момент заключения настоящего договора квартира не обременена правами третьих лиц, свободна от притязаний иных лиц, не подарена, не заложена, в споре и под арестом не состоит.
5. При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к Покупателю согласно статье 38 Жилищного кодекса Российской Федерации переходят доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, рассчитываемые в соответствии со статьей 37 Жилищного кодекса Российской Федерации.
6. Покупатель ознакомлен с техническим состоянием приобретаемой квартиры и претензий к Продавцу не имеет.
В соответствии с положениями части 9 статьи 48 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Федеральный закон), до момента вручения Покупателю охранного обязательства, предусмотренного статьей 47.6 Федерального закона, Покупатель обязуется выполнять требования в отношении указанной Квартиры, предусмотренные пунктами 1-3 статьи 47.3 Федерального закона, в том числе:
1) осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии;
2) не проводить работы, изменяющие предмет охраны объекта культурного наследия либо ухудшающие условия, необходимые для сохранности объекта культурного наследия;
3) не проводить работы, изменяющие облик, объемно-планировочные и конструктивные решения и структуры, интерьер выявленного объекта культурного наследия, объекта культурного наследия, включенного в реестр, в случае, если предмет охраны объекта культурного наследия не определен;
4) обеспечивать сохранность и неизменность облика выявленного объекта культурного наследия;
5) соблюдать установленные статьей 5.1 Федерального закона требования к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия, включенного в реестр, особый режим использования земельного участка, водного объекта или его части, в границах которых располагается объект археологического наследия;
6) не использовать объект культурного наследия (за исключением оборудованных с учетом требований противопожарной безопасности объектов культурного наследия, предназначенных либо предназначавшихся для осуществления и (или) обеспечения указанных ниже видов хозяйственной деятельности, и помещений для хранения предметов религиозного назначения, включая свечи и лампадное масло):
под склады и объекты производства взрывчатых и огнеопасных материалов, предметов и веществ, загрязняющих интерьер объекта культурного наследия, его фасад, территорию и водные объекты и (или) имеющих вредные парогазообразные и иные выделения;
под объекты производства, имеющие оборудование, оказывающее динамическое и вибрационное воздействие на конструкции объекта культурного наследия, независимо от мощности данного оборудования:
под объекты производства и лаборатории, связанные с неблагоприятным для объекта культурного наследия температурно-влажностным режимом и применением химически активных веществ;
7) незамедлительно извещать соответствующий орган охраны объектов культурного наследия обо всех известных ему повреждениях, авариях или об иных обстоятельствах, причинивших вред объекту культурного наследия, включая объект археологического наследия, земельному участку в границах территории объекта культурного наследия либо земельному участку, в границах которого располагается объект археологического наследия, или угрожающих причинением такого вреда, и безотлагательно принимать меры по предотвращению дальнейшего разрушения, в том числе проводить противоаварийные работы в порядке, установленном для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия;
8) не допускать ухудшения состояния территории объекта культурного наследия, включенного в реестр, поддерживать территорию объекта культурного наследия в благоустроенном состоянии.
Собственник жилого помещения, являющегося объектом культурного наследия, включенным в реестр, или частью такого объекта, обязан выполнять требования к сохранению объекта культурного наследия в части, предусматривающей обеспечение поддержания объекта культурного наследия или части объекта культурного наследия в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и изменения предмета охраны объекта культурного наследия.
В случае обнаружения при проведении работ на земельном участке в границах территории объекта культурного наследия либо на земельном участке, в границах которого располагается объект археологического наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, лица, указанные в пункте 11 статьи 47.6 Федерального закона, осуществляют действия, предусмотренные подпунктом 2 пункта 3 статьи 47.2 Федерального закона.
В соответствии со статьей 47.1 Федерального закона требования в отношении объекта культурного наследия, включенного в реестр, установленные пунктами 1-3 статьи 47.3 Федерального закона, а также требования, установленные охранным обязательством, являются ограничениями (обременениями) права собственности, других вещных прав, а также иных имущественных прав на объекты культурного наследия, включенные в реестр.
Снос объекта культурного наследия, включенного в реестр, запрещен.