Порядок предоставления равноценного земельного участка, находящегося в собственности Московской области, в случае невозможности возврата реквизированного земельного участка его собственнику
1. Настоящий Порядок разработан с целью упорядочения правоотношений, связанных с предоставлением равноценного земельного участка, находящегося в собственности Московской области, предоставляемого при невозможности возврата реквизированного земельного участка его собственнику.
Предоставление равноценного земельного участка осуществляется с учетом положений настоящего Порядка при наличии отказа собственника реквизированного земельного участка от возмещения рыночной стоимости такого земельного участка, устанавливаемой в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - федеральный закон об оценочной деятельности).
2. Реквизиция земельного участка осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации с учетом Порядка принятия решения о временном изъятии (реквизиции) или временном занятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества у его собственника в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотии и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, для использования на период действия этих обстоятельств.
3. В случае невозможности возврата земельного участка, в отношении которого Министерством экологии и природопользования Московской области принято решение о реквизиции, его собственник вправе отказаться от возмещения рыночной стоимости земельного участка и обратиться за предоставлением равноценного земельного участка.
4. Равноценный земельный участок предоставляется без проведения торгов из собственности Московской области, в собственность лица, у которого реквизирован земельный участок на основании соответствующего заявления.
Земельный участок предоставляется при отсутствии оснований для отказа в предоставлении земельного участка, установленных земельным законодательством Российской Федерации.
Заявление о предоставлении равноценного земельного участка вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении в Министерство имущественных отношений Московской области (далее - Минмособлимущество).
Результатом предоставления равноценного земельного участка является соглашение о предоставлении земельного участка, находящегося в собственности Московской области, предоставляемого в связи с невозможностью возврата реквизированного земельного участка его собственнику (далее - соглашение).
На основании соглашения реквизированный земельный участок переходит в собственность Московской области, а равноценный земельный участок, находящийся в собственности Московской области, предоставляемый в связи с невозможностью возврата реквизированного земельного участка его собственнику, в собственность заявителя.
В случае если реквизированный земельный участок и объекты имущества, расположенные в его границах, принадлежат на праве собственности одному лицу, соглашение должно предусматривать передачу указанных объектов в собственность Московской области. При наличии согласия собственника имущества, соглашение может предусматривать безвозмездную передачу имущества в собственность Московской области.
5. Равноценность реквизированного земельного участка и земельного участка, предоставляемого из собственности Московской области, определяется на основании отчета об оценке рыночной стоимости таких земельных участков, определенной в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности, подтвержденного положительным заключением экспертизы, подготовленной экспертом саморегулируемой организации оценщиков (далее - отчет об оценке рыночной стоимости).
6. Различие видов разрешенного использования и категории земель реквизированного земельного участка и земельного участка, находящегося в собственности Московской области, не является препятствием для заключения соглашения, при наличии согласия собственника реквизированного земельного участка.
7. В заявлении о предоставлении равноценного земельного участка указываются:
фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего его личность, - в случае, если заявление подается физическим лицом;
фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, и сведения о государственной регистрации заявителя в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей - в случае, если заявление подается индивидуальным предпринимателем;
наименование, место нахождения, организационно-правовая форма и сведения о государственной регистрации заявителя в Едином государственном реестре юридических лиц;
фамилия, имя и (при наличии) отчество представителя заявителя и реквизиты документа, подтверждающего его полномочия, и документа, удостоверяющего личность, - в случае, если заявление подается представителем заявителя;
реквизиты решения о невозможности возврата реквизированного земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества;
кадастровый номер испрашиваемого земельного участка, находящегося в собственности Московской области;
кадастровые (условные) номера объектов имущества, находящихся в границах реквизированного земельного участка с указанием согласия на их передачу в собственность Московской области;
почтовый адрес, адрес электронной почты, номер телефона для связи с заявителем или представителем заявителя;
способ получения соглашения или отказа в рассмотрении заявления.
8. К заявлению о предоставлении равноценного земельного участка прилагаются:
копия документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя, копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность в соответствии с законодательством Российской Федерации заявителя или его представителя;
заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
9. Отказ в предоставлении земельного участка принимается в случае, если: