Проектом планировки планируется размещение четырех многоэтажных жилых домов (по двум из которых получено разрешение на строительство), магазина, открытой автостоянки (получено разрешение на строительство) и котельной (получено разрешение на строительство).
Проектом планировки планируется завершение строительства четырех жилых домов.
При определении параметров планируемого жилищного строительства соблюдались нормативные показатели плотности застройки участков территориальных зон, установленные СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* (утв. приказом Минстроя России от 30.12.2016 N 1034/пр).
Застройка многоквартирными многоэтажными жилыми домами реконструируемая;
коэффициент застройки - 0,6;
коэффициент плотности застройки - 1,6.
Планируемые многоэтажные жилые дома располагаются в одном квартале. Площадь квартала составляет 210000 кв. м (проект планировки выполнялся на часть квартала, на территорию территориальной зоны ОЖ),
Общая площадь застройки существующих зданий составляет около 6000 кв. м, общая площадь застройки планируемых и строящихся многоэтажных жилых домов - 16527,4 кв. м, площадь застройки планируемой открытой автостоянки - 2215,55 кв. м, площадь застройки планируемой котельной - 201,25 кв. м. На расчетный срок реализации проекта общая площадь застройки зданий и строений составит 24943,7 кв. м.
Общая площадь наземных этажей существующих зданий составляет около 7000 кв. м, общая площадь наземных этажей, планируемых и строящихся объектов капитального строительства - 336115,94 кв. м. На расчетный срок реализации проекта общая площадь наземных этажей зданий составит 343115,94 кв. м.
На расчетный срок реализации проекта планировки территории показатели плотности территориальной зоны квартала составят:
коэффициент застройки - 0,12;
коэффициент плотности застройки - 1,6.
Полученные величины не превышают установленные СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* (утв. приказом Минстроя России от 30.12.2016 N 1034/пр).