____________________________________________________________________
Утратил силу на основании решения Курского городского Собрания от 19.09.2023 N 71-7-ОС, вступившего в силу со дня официального опубликования (опубликовано в "Городских известиях" - 26.09.2023).
____________________________________________________________________
(с изменениями на 16 февраля 2021 года)
(в ред. решений Курского городского Собрания от 30.04.2020 N 178-6-ОС, от 16.02.2021 N 245-6-ОС)
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Курска, протестом прокурора города Курска от 30 октября 2018 года N 82-2018 Курское городское Собрание решило:
1. Установить для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, для собственников помещений в многоквартирном доме, которые приняли решение о способе управления многоквартирным домом, но не приняли решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание жилого помещения, размер платы за содержание жилого помещения для многоквартирных домов до 5 этажей - 12,19 руб./кв. м, свыше 5 этажей - 15,62 руб./кв. м в соответствии со структурой согласно приложению.
2. Для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, определить размер платы за содержание жилого помещения по результатам открытого конкурса, проводимого в установленном порядке, равной цене договора управления многоквартирным домом.
3. Признать утратившими силу:
пункты 1 и 2 решения Курского городского Собрания от 25 ноября 2014 года N 178-5-ОС "Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения с 1 января 2015 года" (газета "Городские известия" от 29 ноября 2014 года N 143);
решение Курского городского Собрания от 16 февраля 2016 года N 275-5-ОС "О внесении изменений в решение Курского городского Собрания от 25 ноября 2014 года N 178-5-ОС "Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения с 1 января 2015 года" (газета "Городские известия" от 27 февраля 2016 года N 25);
решение Курского городского Собрания от 12 апреля 2016 года N 284-5-ОС "О внесении изменений в решение Курского городского Собрания от 25.11.2014 N 178-5-ОС "Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения" (газета "Городские известия" от 16 апреля 2016 года N 46);
решение Курского городского Собрания от 24 января 2017 года N 341-5-ОС "О внесении изменений в решение Курского городского Собрания от 25 ноября 2014 года N 178-5-ОС "Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения" (газета "Городские известия" от 2 февраля 2017 года N 13);
решение Курского городского Собрания от 21 ноября 2017 года N 16-6-ОС "О внесении изменений в решение Курского городского Собрания от 25 ноября 2014 года N 178-5-ОС "Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения" (газета "Городские известия" от 25 ноября 2017 года N 141);
решение Курского городского Собрания от 2 апреля 2019 года N 116-6-ОС "Об итогах рассмотрения протеста прокурора города Курска на решение Курского городского Собрания от 25 ноября 2014 года N 178-5-ОС "Об установлении размера платы за содержание жилого помещения" (газета "Городские известия" от 13 апреля 2019 года N 45).
4. Решение вступает в силу с 1 июля 2020 года, но не ранее чем со дня его официального опубликования.
(в ред. решения Курского городского Собрания от 30.04.2020 N 178-6-ОС)
Председательствующий
на заседании
А.А.ЧЕРТОВА
РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
(в ред. решения Курского городского Собрания от 16.02.2021 N 245-6-ОС)
Наименование работ | Размер платы за содержание жилого помещения за 1 кв. м общей площади жилого помещения руб./мес. | |
до 5 этажей | свыше 5 этажей | |
I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) и несущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов | ||
1.1. Работы, выполняемые в отношении фундамента | ||
проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам; устранение выявленных нарушений | 0,03 | 0,03 |
проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: | ||
признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов | ||
коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами | ||
поражения гнилью и частичного разрушения деревянного основания в домах со столбчатыми или свайными деревянными фундаментами | ||
при выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций | ||
проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности | ||
1.2. Работы, выполняемые в зданиях с подвалами <*> | ||
проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения | 0,20 | 0,15 |
проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями | ||
контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них | ||
устранение выявленных неисправностей и нарушений | ||
1.3. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов | ||
выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств | 0,15 | 0,15 |
выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков | ||
выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней | ||
выявление в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен | ||
в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение | ||
1.4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов | ||
выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний | 0,10 | 0,10 |
выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит | ||
выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила | ||
выявление наличия, характера и величины трещин в сводах, изменений состояния кладки, коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов | ||
проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия) | ||
выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями | ||
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ | ||
1.5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания колонн и столбов многоквартирных домов | ||
выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, потери устойчивости, наличия, характера и величины трещин, выпучивания, отклонения от вертикали | 0,10 | 0,10 |
контроль состояния и выявление коррозии арматуры и арматурной сетки, отслоения защитного слоя бетона, оголения арматуры и нарушения ее сцепления с бетоном, глубоких сколов бетона в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами | ||
выявление разрушения или выпадения кирпичей, разрывов или выдергивания стальных связей и анкеров, повреждений кладки под опорами балок и перемычек, раздробления камня или смещения рядов кладки по горизонтальным швам в домах с кирпичными столбами | ||
выявление поражения гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, расслоения древесины, разрывов волокон древесины в домах с деревянными стойками | ||
контроль состояния металлических закладных деталей в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами | ||
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ | ||
1.6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирного дома | ||
контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин | 0,10 | 0,10 |
выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий | ||
выявление коррозии с уменьшением площади сечения несущих элементов, потери местной устойчивости конструкций (выпучивание стенок и поясов балок), трещин в основном материале элементов в домах со стальными балками перекрытий и покрытий | ||
выявление увлажнения и загнивания деревянных балок, нарушений утепления заделок балок в стены, разрывов или надрывов древесины около сучков и трещин в стыках на плоскости скалывания | ||
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ | ||
1.7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов | ||
проверка кровли на отсутствие протечек | 0,30 | 0,20 |
проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше | ||
выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока | ||
проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах | ||
проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке | ||
контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек | ||
осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий | ||
проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод | ||
проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи | ||
проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами | ||
проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель | ||
проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов | ||
проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей | ||
при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ | ||
1.8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов | ||
выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях | 0,10 | 0,10 |
выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами | ||
выявление прогибов косоуров, нарушения связи косоуров с площадками, коррозии металлических конструкций в домах с лестницами по стальным косоурам | ||
выявление прогибов несущих конструкций, нарушений крепления тетив к балкам, поддерживающим лестничные площадки, врубок в конструкции лестницы, а также наличие гнили и жучков-точильщиков в домах с деревянными лестницами | ||
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ | ||
проверка состояния и при необходимости восстановление штукатурного слоя или окраска металлических косоуров краской, обеспечивающей предел огнестойкости 1 час в домах с лестницами по стальным косоурам | ||
проверка состояния и при необходимости обработка деревянных поверхностей антисептическими и антипереновыми составами в домах с деревянными лестницами | ||
1.9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов | ||
выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков | 0,10 | 0,10 |
контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.) | ||
выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках | ||
контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами | ||
контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы) | ||
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ | ||
1.10. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах | ||
выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов | 0,15 | 0,10 |
проверка звукоизоляции и огнезащиты | ||
При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ | ||
1.11. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов: | ||
Проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений | 0,10 | 0,10 |
1.12. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | ||
проверка состояния основания, поверхностного слоя и работоспособности системы вентиляции (для деревянных полов); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ | 0,10 | 0,10 |
1.13. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | ||
проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 0,15 | 0,10 |
при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт; в остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ | ||
II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме | ||
2.1. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов | ||
техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем | 0,0 | 0,23 |
контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки | ||
проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них | ||
устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений | ||
проверка исправности, техническое обслуживание и ремонт оборудования системы холодоснабжения | ||
контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления | ||
сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха | ||
контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов | ||
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ | ||
2.2. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания печей, каминов и очагов в многоквартирных домах | ||
определение целостности конструкций и проверка работоспособности дымоходов печей, каминов и очагов | 0,10 | 0,0 |
устранение неисправностей печей, каминов и очагов, влекущих к нарушению противопожарных требований и утечке газа, а также обледенение оголовков дымовых труб (дымоходов) | ||
очистка от сажи дымоходов и труб печей | ||
устранение завалов в дымовых каналах | ||
2.3. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек в многоквартирных домах <**> | ||
проверка исправности и работоспособности оборудования, выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальных тепловых пунктах и водоподкачках в многоквартирных домах | 0,10 | 0,15 |
постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности оборудования | ||
гидравлические и тепловые испытания оборудования индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек | ||
работы по очистке теплообменного оборудования для удаления накипно-коррозионных отложений | ||
проверка работоспособности и обслуживание устройства водоподготовки для системы горячего водоснабжения; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ | ||
2.4. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах | ||
проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов <***> | 0,05 | 0,05 |
проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание (общедомовых) приборов учета <***> | 0,05 | 0,05 |
проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах) | 0,10 | 0,10 |
постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем | 0,43 | 0,43 |
контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.) | ||
восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | ||
контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации | ||
контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации | ||
переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока | ||
промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе | ||
очистка и промывка водонапорных баков | ||
проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов | ||
промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений | ||
2.5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах | ||
испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления | 0,20 | 0,20 |
проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки) | ||
удаление воздуха из системы отопления | ||
промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений | ||
2.6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме | ||
проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки | 0,20 | 0,20 |
проверка и обеспечение работоспособности коллективных приборов учета по электроэнергии и устройств защитного отключения |