Деятельность Администрации города Омска в сфере жилищно-коммунального хозяйства направлена на организацию капитального ремонта и ремонта многоквартирных домов, повышение комфортности и безопасности проживания населения в многоквартирных домах на территории города Омска.
За многолетний период эксплуатации многоквартирных домов их отдельные конструктивные элементы подверглись значительному износу и не отвечают в полной мере современным требованиям. С 2008 года Омск участвует в реализации Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", в соответствии с которым из данного Фонда выделяются финансовые средства на оказание помощи по приведению жилищного фонда в технически исправное состояние. Для решения проблемы капитального ремонта жилищного фонда в городе Омске активно внедряется механизм софинансирования мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов за счет областного бюджета и бюджета города Омска, а также средств собственников помещений в многоквартирных домах.
Согласно положениям части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, уплачиваемого собственниками помещений в таких многоквартирных домах, определяется Правительством Омской области. Администрация города Омска осуществляет уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Омска, в доле муниципального жилищного фонда.
В настоящее время более 5 тысяч многоквартирных домов города Омска нуждаются в проведении капитального ремонта.
В целях стимулирования управляющих организаций к подготовке к сезонной эксплуатации многоквартирных домов, собственниками помещений в которых не выбран способ управления или принятые такими собственниками решения о выборе способа управления многоквартирным домом не были реализованы, предусмотрено возмещение затрат управляющим организациям по отдельным видам работ по проведению текущего ремонта общего имущества таких многоквартирных домов.
Также предусмотрено возмещение затрат, связанных с проведением текущего ремонта объектов жилищного фонда города Омска, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
В настоящее время на территории города Омска располагается около 15 тысяч многоквартирных домов общей площадью более 21 миллиона квадратных метров. Из них более 9 тысяч домов обслуживаются 74 управляющими организациями. Создано 448 товариществ собственников жилья, объединяющих 3756 домов. Непосредственное управление выбрали собственники 1692 многоквартирных домов.
В связи с недостаточным пониманием большинством собственников помещений в многоквартирном доме процессов управления домами, условий их передачи от одной управляющей организации другой при решении вопросов управления многоквартирными домами (в том числе смены управляющей организации, создания ТСЖ) возникают длительные конфликтные ситуации, вызывающие многочисленные обращения граждан по вопросам защиты своих прав в различные органы государственной власти и органы местного самоуправления, средства массовой информации.
Повышение квалификации лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами либо имеющих намерение осуществлять такую деятельность, необходимо для повышения эффективности управления многоквартирными домами, урегулирования взаимоотношений между управляющими организациями и собственниками помещений в многоквартирных домах, создания условия для формирования и развития объединений собственников помещений в многоквартирных домах.
Одной из приоритетных задач социально-экономического развития города Омска является решение проблем, связанных с комплексным развитием систем коммунальной инфраструктуры. В связи с отведением перспективных площадок для строительства жилых и общественных зданий, промышленных объектов требуется строительство инженерных сетей водоснабжения, канализации, электроснабжения и теплоснабжения на территории города Омска.
Реализация мероприятий по строительству объектов инженерной инфраструктуры позволит обеспечить возможность подключения к сетям энергоснабжения новых объектов капитального строительства, а также повысит надежность и качество предоставляемых коммунальных услуг в городе Омске.