Об утверждении Перечня товарных рынков для содействия развитию конкуренции в Республике Мордовия и Плана мероприятий ("дорожной карты") по содействию развитию конкуренции в Республике Мордовия на 2022 - 2025 годы (с изменениями на 8 июля 2024 года)
12. Рынок выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
Исходная фактическая информация, характеризующая ситуацию: по состоянию на 1 января 2024 г. участниками на рынке выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме являются 137 организаций. В сравнении с аналогичным периодом прошлого года количество данных организаций увеличилось на 1 (на 01.01.2023 - 136 организаций). Все субъекты предпринимательства, осуществляющие (планирующие осуществить) деятельность на указанном рынке, могут получить организационно-методическую и информационно-консультативную помощь по телефону горячей линии.
В 2023 году Управлением государственной жилищной инспекции Минэнерго и ЖКХ Республики Мордовия в рамках лицензионного контроля проведено 276 (в 2022 г. - 281) проверок лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, а также юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность по выполнению услуг по содержанию и (или) работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Количество выданных предписаний об устранении выявленных нарушений в 2023 году составило 98 (в 2022 г. - 271).
Приоритетными направлениями развития конкуренции на рынке выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме являются: создание благоприятных и безопасных условий проживания, качественного содержания общего имущества и предоставления коммунальных услуг; повышение квалификации специалистов в области управления многоквартирными домами.
Проблемы: управляющие компании с государственным и муниципальным участием зачастую не обладают необходимой свободой маневра при принятии управленческих решений для оказания качественной и своевременной услуги по обслуживанию жилфонда на должном уровне, а население, соответственно, недовольно качеством оказываемых услуг.
Цели: создание благоприятных и безопасных. условий проживания, качественного содержания общего имущества и предоставления коммунальных услуг.
Ключевой показатель на рынке услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме:
N п/п | Ключевой показатель | Единица измерения | Целевое значение ключевого показателя (на 31 декабря соответствующего года) | Методика расчета ключевого показателя | Ответственные исполнители | ||||
2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | |||||
1. | Доля организаций частной формы собственности в сфере выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме | процентов | 94 | 94,9 | 95 | 95,5 | 96 |
где: Vn - это общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в МКД, находящихся в управлении у организаций частной формы собственности (за исключением товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооператоров или иных специализированных потребительских кооперативов, а также непосредственного способа управления), осуществляющих деятельность по управлению МКД; Vo - это общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в МКД, находящихся в управлении у всех хозяйствующих субъектов (за исключением товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооператоров или иных специализированных потребительских кооперативов, а также непосредственного способа управления), осуществляющих деятельность по управлению МКД, (за исключением хозяйствующих субъектов с долей участия Российской Федерации более 50%, федеральных государственных унитарных предприятий, государственных корпораций, государственных компаний, федеральных бюджетных учреждений, федеральных автономных учреждений, федеральных казенных учреждений) | Минэнерго и ЖКХ Республики Мордовия |
Мероприятия по достижению ключевого показателя на рынке услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме:
N п/п | Наименование мероприятия | Срок исполнения | Ключевое событие/результат | Ответственные исполнители |
1. | Оказание организационно-методической и информационно-консультативной помощи субъектам предпринимательства, осуществляющим (планирующим осуществить) деятельность на рынке, в том числе наличие горячей телефонной линий, размещение информации на сайте | 2022 - 2025 годы | увеличена доля организаций частной формы собственности на рынке услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме | Минэнерго и ЖКХ Республики Мордовия |
2. | Формирование и актуализация реестра лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, с указанием видов деятельности и контактной информации (юридический адрес, телефон, ФИО руководителя организации, электронная почта) и размещение его в открытом доступе | 2022 - 2025 годы | создана эффективная система управления многоквартирными домами, в том числе условий для свободной. конкуренции субъектов управления многоквартирными домами | Минэнерго и ЖКХ Республики Мордовия |