Об утверждении государственной программы Ярославской области "Обеспечение доступным и комфортным жильем населения Ярославской области" на 2020 - 2025 годы и признании утратившими силу и частично утратившими силу отдельных постановлений Правительства области (с изменениями на 28 февраля 2024 года)

N

п/п

Показатель

Значение показателя

1

2

3

1

Описание жилого помещения

жилое помещение - изолированная благоустроенная квартира, пригодная для проживания, с косметическим ремонтом, отвечающая установленным санитарным и техническим правилам и нормам Российской Федерации

2

Требования к проектной документации на строящийся многоквартирный дом, в котором приобретается жилое помещение (квартира)

наличие положительного заключения государственной экспертизы о соответствии проектной документации требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям в области охраны окружающей среды, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям к безопасному использованию атомной энергии, требованиям промышленной безопасности, требованиям к обеспечению надежности и безопасности электроэнергетических систем и объектов электроэнергетики, требованиям антитеррористической защищенности объекта, заданию застройщика или технического заказчика на проектирование, результатам инженерных изысканий

3

Требования к многоквартирному дому, в котором приобретается жилое помещение (квартира)

состояние многоквартирного жилого дома должно соответствовать правилам и нормам, установленным постановлением Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", не должны допускаться деформации конструкций, отклонение конструкций от вертикали и осадка конструкций, расслоение рядов кладки, разрушение и выветривание стенового материала, провисания и выпадение стенового материала

4

Требования к функциональному оснащению и отделке жилого помещения (квартиры)

- построенные и приобретаемые жилые помещения должны располагаться на любых этажах дома, кроме подвального, цокольного, технического, мансардного;

- жилые помещения должны быть оборудованы внутриквартирными инженерными сетями, подключенными соответственно к внутридомовым инженерным системам:

электроснабжения с электрическим щитком (с устройствами защитного отключения);

холодного водоснабжения;

горячего водоснабжения (централизованного или автономного);

водоотведения (канализации);

отопления (централизованного или автономного);

вентиляции;

газоснабжения (в соответствии с проектной документацией) с устройством сигнализаторов загазованности, сблокированных с быстродействующим запорным клапаном, установленным первым по ходу газа на внутреннем газопроводе жилого здания с возможностью аварийно-диспетчерского обслуживания, а также с установкой легкосбрасываемых оконных блоков (в соответствии с проектной документацией);

- жилые помещения должны быть оборудованы индивидуальными приборами учета электрической энергии, холодной воды, горячей воды, природного газа (в установленных случаях), соответствующими проектной документации, внесенными в Государственный реестр средств измерений, поверенными предприятиями-изготовителями, принятыми в эксплуатацию соответствующими ресурсоснабжающими организациями и соответствующими установленным требованиям к классам точности;

- жилые помещения должны иметь чистовую отделку "под ключ", стандартную, без повреждений (в том числе отслоений, сколов, трещин и тому подобных) и загрязнений, в том числе:

входную дверь металлическую или деревянную с установленными действующими замочным блоком и ручкой;

межкомнатные двери с наличниками и ручками (в кухне, санузле, комнате (комнатах)), беспрепятственно открывающиеся и закрывающиеся;

отделку потолков во всех помещениях квартиры (водоэмульсионной или иной аналогичной краской, и/или побелкой, и/или потолочной плиткой, и/или декоративными панелями, и/или обоями, и/или конструкцией из сварной виниловой пленки или бесшовного тканевого полотна, закрепленных на металлическом или пластиковом профиле под перекрытием (натяжные потолки));

отделку стен в комнате (комнатах) (декоративной штукатуркой, и/или обоями, и/или стеновыми панелями, и/или водоэмульсионной или иной аналогичной краской);

отделку стен в кухне (декоративной штукатуркой, и/или обоями, и/или водоэмульсионной или иной аналогичной краской, и/или керамической плиткой, и/или стеновыми панелями);

отделку стен в коридоре, кладовых (декоративной штукатуркой, и/или обоями, и/или водоэмульсионной или иной аналогичной краской, и/или стеновыми панелями);

отделку стен санузла (водоэмульсионной или иной аналогичной краской, и/или керамической плиткой, и/или стеновыми панелями);

полы в комнате (комнатах), коридоре (деревянные, окрашенные краской, подходящей для жилых помещений, и/или линолеум, и/или ламинат, и/или паркет, и/или напольная керамическая плитка);

полы в кухне (деревянные, окрашенные краской, подходящей для жилых помещений, и/или линолеум, и/или ламинат, и/или паркет, и/или напольная керамическая плитка);

полы в санузле (напольная керамическая плитка и/или линолеум);

окна деревянные с остеклением и фурнитурой, и/или пластиковые с остеклением и фурнитурой, и/или металлопластиковые с остеклением и фурнитурой; подоконниками; в случае если в отношении дома установлен класс энергоэффективности - оконные блоки со стеклопакетом класса энергоэффективности дома (с возможностью открытия створок, фрамуг, форточек в двух позициях);

отделку откосов оконных и дверных проемов, без повреждений (в том числе отслоений, сколов, трещин и тому подобных) и загрязнений;

напольные плинтусы в комнате (комнатах), кухне и коридоре;

вентиляционные решетки на отверстиях вентиляционных каналов, без повреждений (в том числе отслоений, сколов, трещин и тому подобных) и загрязнений;

подвесные крюки или иные крепления для потолочных осветительных приборов во всех помещениях квартиры (в случае если помещения не оборудованы стационарными осветительными приборами);

установленную и подключенную к соответствующим внутриквартирным инженерным сетям звонковую сигнализацию (в соответствии с проектной документацией);

силовую разводку и осветительную электропроводку, выпуски электропроводки и патроны во всех помещениях квартиры;

электророзетки, одно-, двух- или трехклавишные электровыключатели, стационарные осветительные приборы в рабочем состоянии, без повреждений (в том числе отслоений, сколов, трещин и тому подобных) и загрязнений;

радиаторы (отопительные приборы или иные теплопотребляющие элементы внутридомовой системы теплоснабжения) отопления с терморегуляторами (при технологической возможности, в соответствии с проектной документацией) в комнате (комнатах), на кухне в исправном состоянии, а при автономном отоплении и горячем водоснабжении также двухконтурный котел

(в ред. Постановления Правительства Ярославской области от 18.05.2023 N 460-п)

4.1

Оборудование кухни

мойка со смесителем и сифоном - наличие, без повреждений (в том числе отслоений, сколов, трещин и т.п.) и загрязнений, в рабочем состоянии, подключенная к соответствующим внутриквартирным инженерным сетям;

электрическая или газовая плита - наличие, без повреждений (в том числе отслоений, сколов, трещин и т.п.) и загрязнений, в рабочем состоянии, подключенная к соответствующим внутриквартирным инженерным сетям

4.2

Оборудование санузла

ванна со смесителем и сифоном, умывальник со смесителем и сифоном, и/или умывальник и ванна с сифонами и со смесителем - наличие, без повреждений (в том числе отслоений, сколов, трещин и т.п.) и загрязнений, в рабочем состоянии, подключенные к соответствующим внутриквартирным инженерным сетям;

унитаз с сиденьем и смывным бачком - наличие, без повреждений (в том числе отслоений, сколов, трещин и т.п.) и загрязнений, в рабочем состоянии, подключенный к соответствующим внутриквартирным инженерным сетям

4.3

Прибор учета электроэнергии

наличие, без повреждений, функционирующий, опломбированный, пригодный к применению, с действующим сроком поверки

4.4

Стояки водоснабжения

наличие, с функционирующей запорной арматурой в исправном состоянии

4.5

Прибор учета холодного водоснабжения

наличие, без повреждений, функционирующий, опломбированный, пригодный к применению, с действующим сроком поверки

4.6

Горячее водоснабжение

наличие - централизованное горячее водоснабжение, и/или стационарный бытовой накопительный водонагреватель, и/или газовая колонка, и/или газовый котел

4.7

Прибор учета горячего водоснабжения (в случае наличия централизованного горячего водоснабжения)

наличие, без повреждений, функционирующий, опломбированный, пригодный к применению, с действующим сроком поверки

4.8

Газовая колонка (в случае наличия)

наличие, в исправном состоянии, без повреждений (в том числе отслоений, сколов, трещин и т.п.) и загрязнений, в рабочем состоянии

4.9

Стационарный бытовой накопительный водонагреватель (в случае наличия)

наличие в исправном состоянии, без повреждений (в том числе отслоений, сколов, трещин и тому подобных) и загрязнений, в рабочем состоянии (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения и/или газовой колонки)

(пп. 4.9 в ред. Постановления Правительства Ярославской области от 18.05.2023 N 460-п)

4.10

Газовый котел (в случае наличия)

наличие, в исправном состоянии, без повреждений (в том числе отслоений, сколов, трещин и т.п.) и загрязнений, в рабочем состоянии

4.11

Канализационный стояк

наличие, с разводкой, в исправном состоянии

4.12

Газоснабжение

наличие централизованного газоснабжения, или наличие автономного газоснабжения, или отсутствие централизованного/автономного газоснабжения (оборудование кухни электрической плитой)

4.13

Стояк газоснабжения (в случае наличия централизованного газоснабжения)

наличие, с функционирующей запорной арматурой в исправном состоянии

4.14

Отопление

наличие, централизованное или автономное

4.15

Прибор учета газоснабжения (в случае наличия газоснабжения и/или автономного отопления)

наличие, без повреждений, функционирующий, опломбированный, пригодный к применению, с действующим сроком поверки

4.16

Вентиляция

наличие, приточно-вытяжная, с естественным побуждением

5

Лифтовое оборудование (в случае расположения квартиры выше 5-го этажа)

наличие пассажирского лифта (на подъезд) в многоквартирном жилом доме, если наличие пассажирского лифта предусмотрено проектной документацией

(п. 5 в ред. Постановления Правительства Ярославской области от 18.05.2023 N 460-п)

6

Требования к шаговой доступности объектов социальной инфраструктуры

в соответствии с требованиями СП 42.13330 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", утвержденного приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30.12.2016 N 1034/пр "Об утверждении СП 42.13330 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"