ПРАВИТЕЛЬСТВО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 февраля 2020 года N 82-ПП
Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Свердловской области и предоставленные в аренду без торгов
(с изменениями на 1 февраля 2024 года)
(в ред. Постановлений Правительства Свердловской области от 26.02.2020 N 96-ПП, от 11.06.2020 N 397-ПП, от 29.07.2021 N 456-ПП, от 19.11.2021 N 808-ПП, от 02.02.2023 N 71-ПП, от 23.11.2023 N 869-ПП, от 01.02.2024 N 41-ПП)
В соответствии с пунктом 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" Правительство Свердловской области постановляет:
1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Свердловской области и предоставленные в аренду без торгов (прилагается).
1-1. Установить, что:
1) Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Свердловской области и предоставленные в аренду без торгов (далее - Порядок), утвержденный настоящим Постановлением, применяется для определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Свердловской области и предоставленные в аренду без торгов, с 1 января 2021 года;
2) утратил силу. - Постановление Правительства Свердловской области от 29.07.2021 N 456-ПП.
(п. 1-1 введен Постановлением Правительства Свердловской области от 11.06.2020 N 397-ПП)
2. Признать утратившим силу Постановление Правительства Свердловской области от 30.12.2011 N 1855-ПП "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы и ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенные на территории Свердловской области" ("Областная газета", 2012, 1 февраля, N 40-43) с изменениями, внесенными Постановлениями Правительства Свердловской области от 22.08.2012 N 902-ПП, от 03.10.2012 N 1085-ПП, от 22.05.2013 N 655-ПП, от 16.12.2013 N 1516-ПП, от 27.12.2013 N 1670-ПП, от 17.09.2014 N 793-ПП, от 30.12.2014 N 1268-ПП, от 06.05.2015 N 334-ПП, от 26.06.2015 N 546-ПП, от 05.08.2015 N 701-ПП, от 28.12.2015 N 1211-ПП, от 16.02.2016 N 113-ПП, от 13.05.2016 N 309-ПП, от 12.10.2016 N 710-ПП, от 16.11.2016 N 820-ПП, от 31.08.2017 N 631-ПП, от 10.05.2018 N 279-ПП, от 24.01.2019 N 24-ПП, от 21.02.2019 N 93-ПП и от 28.11.2019 N 838-ПП, с 1 января 2021 года.
(в ред. Постановления Правительства Свердловской области от 11.06.2020 N 397-ПП)
2-1. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на Заместителя Губернатора Свердловской области - Министра по управлению государственным имуществом Свердловской области А.В. Кузнецова.
(п. 2-1 в ред. Постановления Правительства Свердловской области от 02.02.2023 N 71-ПП)
3. Настоящее Постановление вступает в силу с 1 июля 2020 года.
(в ред. Постановлений Правительства Свердловской области от 26.02.2020 N 96-ПП, от 11.06.2020 N 397-ПП)
4. Настоящее Постановление опубликовать на "Официальном интернет-портале правовой информации Свердловской области" (www.pravo.gov66.ru).
Исполняющий обязанности
Губернатора Свердловской области
А.В.ОРЛОВ
Утвержден
Постановлением Правительства
Свердловской области
от 20 февраля 2020 г. N 82-ПП
ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ, И ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, РАСПОЛОЖЕННЫЕ НА ТЕРРИТОРИИ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ И ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ В АРЕНДУ БЕЗ ТОРГОВ
(в ред. Постановлений Правительства Свердловской области от 19.11.2021 N 808-ПП, от 23.11.2023 N 869-ПП, от 01.02.2024 N 41-ПП)
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Предметом регулирования настоящего порядка является определение размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Свердловской области и предоставленные в аренду без торгов (далее - земельные участки).
2. Размер арендной платы за земельные участки определяется в соответствии с настоящим порядком, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
3. Исполнительный орган государственной власти Свердловской области, уполномоченный на принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки объектов недвижимого имущества и утверждение результатов определения кадастровой стоимости таких объектов (далее - уполномоченный орган):
1) определяет и утверждает ставки арендной платы за земельные участки, понижающие коэффициенты для отдельных категорий лиц и в целях поддержки социально значимых видов деятельности - коэффициенты развития;
2) ежегодно утверждает с учетом уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, коэффициенты увеличения.
Глава 2. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
4. Годовой размер арендной платы за земельные участки определяется по формуле:
АП - годовой размер арендной платы (рублей);
АБ - арендная база (рублей), значение которой определяется по формуле:
АБ = КС x Ку, где:
КС - кадастровая стоимость земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2016 года N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (рублей);
Ку - коэффициент увеличения, значение которого определяется по формуле:
Ку = Ку1 x Ку2 x ... x Куn, где:
Ку1, Ку2, ..., Куn - коэффициенты увеличения, применяемые начиная с 1 января года, следующего за годом определения кадастровой стоимости земельных участков;
СтАП - ставка арендной платы за земельные участки;
ПК - понижающий коэффициент для отдельных категорий лиц;
КР - коэффициент развития.
5. В случае если срок аренды земельного участка составляет менее 1 года, размер арендной платы определяется по формуле:
РАП - размер арендной платы (рублей);
АП - годовой размер арендной платы (рублей), определенный в соответствии с пунктом 4 настоящего порядка;
КД - количество дней в соответствии с договором аренды земельного участка;
КГ - количество дней в году.
6. В случае если земельный участок предоставлен в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора, размер арендной платы определяется по формуле:
АП - годовой размер арендной платы (рублей);
АБ - арендная база (рублей), значение которой определяется в соответствии с пунктом 4 настоящего порядка;
Д - размер доли принадлежащих арендатору объектов недвижимого имущества, расположенных на неделимом земельном участке, к общей площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, который определяется как частное от деления площади объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности или пользовании арендатора, и общей площади всех объектов недвижимого имущества, находящихся на земельном участке;
СтАП - ставка арендной платы за земельные участки;
ПК - понижающий коэффициент для отдельных категорий лиц;
КР - коэффициент развития.
6-1. Размер арендной платы по договору аренды земельного участка, заключенному без проведения торгов с лицом, которому предоставлен в аренду расположенный на этом земельном участке относящийся к государственной собственности Свердловской области неиспользуемый объект культурного наследия (памятник истории и культуры) народов Российской Федерации, включенный в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящийся в неудовлетворительном состоянии (далее - объект культурного наследия), устанавливается равным 1 рублю в год на весь срок действия договора аренды объекта культурного наследия.
(п. 6-1 введен Постановлением Правительства Свердловской области от 01.02.2024 N 41-ПП)
7. Арендная плата изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя:
на коэффициент увеличения ежегодно по состоянию на 1 января очередного финансового года;
в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с порядком применения сведений о такой стоимости, предусмотренным статьей 18 Федерального закона от 3 июля 2016 года N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" и частью 4 статьи 6 Федерального закона от 31 июля 2020 года N 269-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
