ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 февраля 2020 года N 61
Об утверждении Порядка конкурсного отбора юридического лица, готового принять на себя обязательство по завершению строительства объекта незавершенного строительства, включенного в единый реестр проблемных объектов
(с изменениями на 21 июня 2021 года)
(в ред. Постановления Правительства Республики Мордовия от 21.06.2021 N 290)
В соответствии с пунктом 3 статьи 2 Закона Республики Мордовия от 5 марта 2019 г. N 4-З "Об отдельных вопросах защиты прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Республики Мордовия, перед которыми не исполнены обязательства по завершению строительства и (или) передаче им жилых помещений в собственность" Правительство Республики Мордовия постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок конкурсного отбора юридического лица, готового принять на себя обязательство по завершению строительства объекта незавершенного строительства, включенного в единый реестр проблемных объектов.
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Председатель Правительства
Республики Мордовия
В.СУШКОВ
Утвержден
постановлением Правительства
Республики Мордовия
от 3 февраля 2020 г. N 61
ПОРЯДОК КОНКУРСНОГО ОТБОРА ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА, ГОТОВОГО ПРИНЯТЬ НА СЕБЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО ПО ЗАВЕРШЕНИЮ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТА НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ВКЛЮЧЕННОГО В ЕДИНЫЙ РЕЕСТР ПРОБЛЕМНЫХ ОБЪЕКТОВ
(в ред. Постановления Правительства Республики Мордовия от 21.06.2021 N 290)
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Законом Республики Мордовия от 5 марта 2019 г. N 4-З "Об отдельных вопросах защиты прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Республики Мордовия, перед которыми не исполнены обязательства по завершению строительства и (или) передаче им жилых помещений в собственность" и устанавливает механизм конкурсного отбора юридического лица, готового принять на себя обязательство по завершению строительства объекта незавершенного строительства, включенного в единый реестр проблемных объектов в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее соответственно - отбор, Федеральный закон N 214-ФЗ).
Настоящий Порядок распространяет свое действие на отбор юридического лица, готового принять на себя обязательство по завершению строительства многоквартирного дома и (или) дома блокированной застройки, состоящего из трех и более блоков, включенного в единый реестр проблемных объектов, строительство (создание) которых осуществлялось на территории Республики Мордовия с привлечением денежных средств граждан - участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом N 214-ФЗ (далее - проблемный объект).
2. Уполномоченным органом исполнительной власти Республики Мордовия, осуществляющим отбор и дальнейшее взаимодействие с юридическим лицом, указанным в пункте 1 настоящего Порядка, является Министерство строительства, транспорта и дорожного хозяйства Республики Мордовия (далее - уполномоченный орган).
3. Решение уполномоченного органа о проведении отбора юридического лица, указанного в пункте 1 настоящего Порядка, оформляется приказом Министра строительства, транспорта и дорожного хозяйства Республики Мордовия в течение 30 календарных дней после включения проблемного объекта в единый реестр проблемных объектов.
(в ред. Постановления Правительства Республики Мордовия от 21.06.2021 N 290)
4. В течение 2 рабочих дней после утверждения решения о проведении отбора уполномоченный орган размещает на своей официальной странице на официальном сайте органов государственной власти Республики Мордовия в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" извещение о проведении отбора (далее - извещение). Извещение размещается не менее чем за 30 календарных дней до проведения отбора. Форма извещения утверждается приказом Министра строительства, транспорта и дорожного хозяйства Республики Мордовия.
(в ред. Постановления Правительства Республики Мордовия от 21.06.2021 N 290)
5. В извещении указываются следующие обязательные сведения:
1) о проблемном объекте, в отношении которого проводится отбор (наименование в соответствии с разрешением на строительство, количество объектов долевого строительства, количество заключенных договоров участия в долевом строительстве, сметная стоимость строительства, стоимость незавершенного строительства);
2) наименование, место нахождения, почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона уполномоченного органа, форма заявки на участие в отборе, утвержденная приказом Министра строительства, транспорта и дорожного хозяйства Республики Мордовия;
(в ред. Постановления Правительства Республики Мордовия от 21.06.2021 N 290)
3) дата начала и окончания приема заявок на участие в отборе и прилагаемых к ним документов;
4) место приема заявок на участие в отборе и прилагаемых к ним документов;
5) перечень документов, представляемых юридическими лицами - участниками отбора, и требования к их оформлению;
6) дата, время и место проведения конкурсного отбора;
7) критерии оценки и сопоставления заявок на участие в отборе.
6. Участниками отбора являются юридические лица, подавшие заявку на участие в отборе.
7. Непосредственно отбор осуществляется комиссией, которая вскрывает и рассматривает заявки на участие в отборе и другие документы, представленные участниками отбора, производит оценку и сопоставление заявок на участие в отборе и определяет на основе этого победителя отбора. Положение о комиссии и ее состав утверждаются приказом Министра строительства, транспорта и дорожного хозяйства Республики Мордовия.
(в ред. Постановления Правительства Республики Мордовия от 21.06.2021 N 290)
8. Количественный состав комиссии по отбору состоит не менее чем из 5 человек. Членами комиссии, имеющими право голоса, являются: представители уполномоченного органа, Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия, администрации муниципального образования, на территории которого осуществляется строительство проблемного объекта.
9. Документация для отбора формируется уполномоченным органом.
10. В документацию для отбора включаются:
- сведения о сроке исполнения договора о завершении строительства проблемного объекта;
- сведения о сметной стоимости завершения строительства и ввода проблемного объекта в эксплуатацию, определенной в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности;
- сведения о проблемном объекте;
- сведения о некоммерческой организации, созданной участниками долевого строительства проблемного объекта в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в случае создания такой организации);
- требования к участникам отбора;
- форма заявки на участие в отборе;
- перечень прилагаемых к заявке на участие в отборе документов;
- проект соглашения о завершении строительства проблемного объекта, заключаемого между уполномоченным органом, юридическим лицом - победителем отбора и некоммерческой организацией, созданной участниками долевого строительства проблемного объекта (в случае создания такой организации) (далее - Соглашение);
- критерии оценки заявок на участие в отборе;
- иные сведения, необходимые для определения порядка осуществления победителем отбора функций по завершению строительства проблемного объекта.
11. При проведении отбора устанавливаются следующие требования к участникам отбора:
1) соответствие юридического лица - участника отбора требованиям, установленным абзацами первым и вторым пункта 1 статьи 2, пунктам 1.3 - 1.5, 2 - 8 части 2 статьи 3 Федерального закона N 214-ФЗ;
2) наличие на дату подачи заявки на участие в отборе денежных средств в размере, достаточном для завершения строительства и ввода в эксплуатацию проблемного объекта (или наличие согласия банка на предоставление банковской гарантии в соответствии с подпунктом 6 пункта 15 Порядка);
3) соблюдение нормативов финансовой устойчивости деятельности застройщика, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2018 г. N 1683 "О нормативах финансовой устойчивости деятельности застройщика".
12. После опубликования извещения о проведении отбора уполномоченный орган на основании заявления любого заинтересованного юридического лица, поданного в письменной форме, в течение 2 рабочих дней со дня получения этого заявления обязан представить в письменной форме или по электронной почте документацию для отбора.
13. Для участия в отборе юридическое лицо подает заявку на участие в отборе в письменном виде в запечатанном конверте в уполномоченный орган.
14. Срок принятия заявок на участие в отборе составляет 25 календарных дней со дня размещения извещения о проведении отбора на сайте, указанном в пункте 4 настоящего Порядка.
15. К заявке на участие в отборе прилагаются:
1) сведения о фирменном наименовании (наименовании) юридического лица, сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовом адресе, номере контактного телефона;
2) заверенные подписью руководителя и печатью юридического лица копии учредительных документов (устав юридического лица и (или) учредительный договор) с изменениями и дополнениями (при наличии);
3) документ, подтверждающий согласие учредителей юридического лица на участие в отборе;
4) документ, подтверждающий полномочия физического лица на осуществление действий от имени юридического лица;
5) документы или копии документов, подтверждающие соответствие участника критериям отбора и которые находятся в его распоряжении (сведения о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (общей площадью не менее пяти тысяч квадратных метров в совокупности), в которых принимал участие участник отбора (или основное общество участника отбора либо любое из дочерних хозяйственных обществ основного общества участника отбора) в качестве застройщика, и (или) технического заказчика, и (или) генерального подрядчика в течение 3 лет, предшествующих дате представления в уполномоченный орган заявки на участие в отборе, с приложением копий подтверждающих документов, заверенных руководителем участника отбора и скрепленных печатью организации) (при наличии);
6) договор о предоставлении гарантии, подтверждающий согласие юридического лица на предоставление банковской гарантии на сумму гарантийного обязательства в размере не менее 70 процентов стоимости завершения строительства и ввода проблемного объекта в эксплуатацию и на срок, необходимый для завершения строительства и ввода такого дома в эксплуатацию, в обеспечение надлежащего исполнения обязательств данного юридического лица по завершению строительства проблемного объекта, выданную банком, включенным в предусмотренный статьей 74.1 Налогового кодекса Российской Федерации перечень банков, отвечающих установленным требованиям для принятия банковских гарантий в целях налогообложения, и являющуюся безотзывной и непередаваемой, в случае признания его победителем отбора;
