1. Постановление Правительства Пермского края от 05.02.2014 N 61-п "О включении выявленного объекта культурного наследия - достопримечательного места "Проспект им. Сталина" в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения и утверждении его зон охраны".
1.1. Режим использования земель и градостроительные регламенты зоны регулирования застройки объекта культурного наследия ЗРЗ-ДМ-01:
1.1.1. виды разрешенного использования (далее - ВРИ): основные, вспомогательные ВРИ, условно разрешенные виды использования в соответствии с установленными Правилами землепользования и застройки города Перми (далее - Правила) градостроительными регламентами территориальных зон;
1.1.2. предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельные размеры земельных участков в соответствии с установленными Правилами градостроительными регламентами территориальных зон;
предельная высота объектов капитального строительства - 22 м, но не более 6 этажей;
предельная глубина застройки, измеряемая от исторической линии застройки, - не более 16 м. Допускается размещение объектов капитального строительства основных и вспомогательных ВРИ за зданиями и сооружениями, формирующими фронт застройки, если такие объекты не воспрепятствуют (при соответствии требованиям технических регламентов) достижению разрешенных максимальных параметров для объектов, формирующих фронт застройки, вне зависимости от очередности строительства;
отступ фасадов зданий от исторической линии застройки не допускается, значение отступа здания от исторической линии застройки следует принимать 0,0 (ноль) м;
основные входы в здания располагаются со стороны исторических линий застройки. Входные группы формируются отдельно для обслуживания жилых и нежилых помещений;
помещения первого наземного этажа должны предусматривать многофункциональное (жилое и нежилое) использование. Предельная минимальная высота первого этажа при строительстве зданий и сооружений, примыкающих к историческим линиям застройки улиц Куйбышева, Героев Хасана, Белинского, - не менее 4,2 м;
предельно допустимый размер выступа элементов зданий и сооружений из плоскости наружной стены фасада здания (крыльца, навесы, эркеры, балконы) за красную линию - не более 1,2 м;
в случае если существующее значение параметра объекта капитального строительства или его части не соответствует предельному параметру, устанавливаемому регламентом зоны регулирования застройки объекта культурного наследия ЗРЗ-ДМ-01, значение предельного параметра реконструкции данного объекта или его части может по усмотрению правообладателя приниматься равным существующему значению параметра.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:
в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-ДМ-01 запрещается:
размещение парковок и стоянок автомобильного транспорта на земельных участках (в границах кварталов), примыкающих к историческим линиям застройки, кроме парковок, расположенных за зданиями и сооружениями, формирующими фронт застройки улиц;