Приоритеты настоящей муниципальной программы определены в Стратегии социально-экономического развития муниципального образования "Город Калуга" до 2030 года, утвержденной решением Городской Думы города Калуги от 21.02.2018 N 25.
Цели муниципальной политики в жилищной и жилищно-коммунальной сферах обозначены в приоритетном национальном проекте "Жилье и городская среда" - государственной программе Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 15.11.2014 N 323; Указе Президента Российской Федерации от 07.05.2018 N 204 "О национальных проектах и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года"; Стратегии социально-экономического развития Калужской области до 2030 года, утвержденной постановлением Правительства Калужской области от 29.06.2009 N 250; Концепции долгосрочного социально-экономического развития Российской Федерации на период до 2020 года, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 17.11.2008 N 1662-р; Федеральном законе от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
В целях обеспечения исполнения обязательств муниципального образования "Город Калуга" как собственника муниципальных жилых помещений в многоквартирном доме по участию в возмещении затрат на содержание и ремонт общего имущества определен порядок возмещения затрат на содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в отношении незаселенных муниципальных жилых и неиспользуемых нежилых помещений. Управляющим организациям на основании заключенных соглашений и расчета расходов предоставляется субсидия на возмещение затрат на содержание и ремонт общего имущества в доле муниципальной собственности и оплату коммунальных услуг по незаселенным муниципальным жилым помещениям в многоквартирном доме до их заселения по договору социального найма и неиспользуемым нежилым помещениям до передачи их в аренду либо в оперативное управление.
В 2018 году были проведены ремонтные работы в 68 многоквартирных домах, выполнен ремонт 12 муниципальных квартир, выполнены работы по благоустройству 6 дворовых территорий на общую сумму 177,5 млн рублей: из них во исполнение решений Калужского районного суда Калужской области проведен капитальный ремонт общего имущества в 51 многоквартирном доме, а также разработана проектно-сметная документация для проведения работ по капитальному ремонту в 4 многоквартирных домах, в том числе в 2 многоквартирных домах выполнялись строительно-монтажные работы на общую сумму 162,6 млн рублей; в соответствии с 16 статьей Закона о приватизации проведены отдельные виды работ, а именно проведено обследование строительных конструкций в 12 многоквартирных домах, выполнены строительно-монтажные работы в 3 многоквартирных домах, кроме того, проведен капитальный ремонт в 12 жилых помещениях, находящихся в муниципальной собственности, на общую сумму 11,9 млн рублей, выполнено благоустройство 6 дворовых территорий на сумму 3,0 млн рублей.
В 2020 - 2025 годах в муниципальном образовании "Город Калуга" будет продолжаться реализация программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.
Жилищный фонд города в настоящее время насчитывает 3850 домов общей площадью около 8944,6 тыс. кв. м.
В 2013 году в список аварийного жилищного фонда города Калуги были включены 130 многоквартирных домов, признанных аварийными до 1 января 2012 года, с общей площадью отселяемых жилых помещений 34071,50 кв. м, где проживали 2122 человека.
После 1 января 2012 года признаны аварийными более 189 домов (более 80 тыс. кв. м).
На территории МО "Город Калуга" действуют соответствующая областная и муниципальная программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании "Город Калуга".
В период 2013 - 2018 гг. муниципальным образованием "Город Калуга" расселено 118 многоквартирных домов (838 жилых помещений) общей площадью более 32,0 тыс. кв. м, признанных аварийными до 01.01.2012, в рамках реализации областной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципальных образований Калужской области на 2013 - 2018 годов (далее - Программа), 12 домов были исключены из списка либо в связи с расселением их застройщиком, либо по решению суда.
Таким образом, в Калуге все дома, признанные аварийными до 01.01.2012, расселены.
При реализации мероприятий ведомственной целевой программы "Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" зафиксирован ежегодный рост числа молодых семей, желающих стать участниками подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей в муниципальном образовании "Город Калуга" (далее - Подпрограмма). По состоянию на 01.06.2019 изъявили желание участвовать в Подпрограмме 898 молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
В течение 2011 - 2018 гг. в рамках Подпрограммы улучшили жилищные условия, в том числе с использованием ипотечных жилищных кредитов и займов, при оказании государственной поддержки 482 молодые семьи города Калуги.
Формирование в Российской Федерации действенной системы ипотечного жилищного кредитования определено в числе приоритетных направлений государственной жилищной политики.