Жилищный фонд города Нижний Тагил по состоянию на 1 января 2024 года характеризуется следующими показателями:
- общее число многоквартирных домов 3511 единиц;
- общая площадь жилых помещений в многоквартирных домах составляет 8770,2 тыс. кв. метра.
В структуре жилищного фонда города Нижний Тагил в многоквартирных домах преобладающая доля площади жилых помещений (более 90%) находится в частной собственности. В собственности граждан находится 8021,2 тыс. кв. метра, что составляет 94,46% от общей площади жилых помещений в многоквартирных домах, в муниципальной собственности находится 257,5 тыс. кв. метра, что составляет 2,9%.
В городе Нижний Тагил эксплуатируется 1456 лифтов в многоквартирном жилом фонде, из которых по состоянию на 1 января 2024 года уже отработали нормативный срок эксплуатации 110 лифта, что составляет - 7,5%.
Процесс старения лифтов многократно опережает процесс их модернизации. Модернизация лифтового хозяйства осуществляется крайне низкими темпами. Оснащенность многоквартирных домов общедомовыми приборами учета энергоресурсов составляет:
Оснащенность многоквартирных домов общедомовыми приборами учета энергоресурсов составляет:
- теплоснабжение - 1612 многоквартирных домов;
- горячее водоснабжение - 1496 многоквартирных домов;
- холодного водоснабжения - 1427 многоквартирных домов;
- электроэнергии - 2517 многоквартирных домов.
Жилищный кодекс Российской Федерации (статья 39, пункт 1 статьи 158), Гражданский кодекс Российской Федерации (статья 249) и "Правила содержания общего имущества в многоквартирных домах", утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, установили обязанность собственников помещений в многоквартирных домах нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт (включая капитальный) общего имущества многоквартирных домов.
Таким образом, в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации собственники помещений в многоквартирных домах, помимо прав и обязанностей в отношении помещений в таких домах, несут обязанность по поддержанию в надлежащем состоянии общего имущества, в том числе по осуществлению текущего и капитального ремонтов. Однако, в настоящее время собственники помещений в многоквартирных домах - граждане, в большей своей массе, не имеют возможности осуществлять в полном объеме необходимое финансирование капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.
На сегодняшний день создание муниципального бюджетного учреждения "Центр обслуживания зданий и помещений" обусловлено острой необходимостью в обеспечении надлежащей эксплуатации зданий и помещений муниципальных учреждений. Создание данного учреждения позволит повысить эффективность содержания инженерных сетей зданий и помещений муниципальных учреждений.