Прогноз развития строительной отрасли области разработан на основе анализа состояния отрасли в предыдущие годы, оценки ожидаемых результатов, на вариантной основе с учетом изменения условий и факторов регионального экономического развития.
В регионе к строительной отрасли имеет отношение свыше 2,7 тысяч предприятий, что составляет 8,9% от общего количества зарегистрированных организаций, участвующих в экономическом процессе. В отрасли строительства занято порядка 58 тыс. человек.
В 2018 году организациями всех форм собственности, включая индивидуальных застройщиков, введено 652,8 тыс. кв. метров общей площади жилья (7601 квартира), что составляет 93,9% к 2017 году. Снижение показателя обусловлено сокращением количества реализуемых проектов жилищного строительства в связи с кризисными явлениями 2014 - 2015 годов, а также сокращением объемов ввода в индивидуальном жилищном строительстве (88,4% к 2017 году). Доля индивидуальных застройщиков в общем объеме введенного жилья составила 56,1%.
В 2018 году объем работ, выполненных собственными силами по виду деятельности "Строительство", составил 40,531 млрд. рублей (96,4% к уровню 2017 года).
На территории области реализуются проекты комплексного жилищного строительства в микрорайонах Юрьевец (квартал 7), Веризино, жилые комплексы "Московский", "Заречье парк", "Факел" (г. Владимир); мкр. Маршала Устинова (г. Ковров). Данными проектами предусмотрено строительство многоквартирных жилых домов с прилегающей инфраструктурой.
Следует отметить увеличение в 2018 году количества выданных ипотечных кредитов к аналогичному периоду прошлого года в 1,3 раза. Средневзвешенная ставка по жилищным кредитам снизилась на 1,16 процентных пункта и составила на конец 2018 года 9,54%, что является стимулом для активизации спроса на жилищном рынке. В 2018 году ипотечные кредиты по сниженным ставкам получили 126 семей.
В рамках региональных программ 465 семей получили господдержку на ипотечное кредитование (из них 325 - работников здравоохранения, 108 - молодых семей, 19 - работников образования, 13 - работников бюджетной сферы).
С учетом благоприятных условий реализации долгосрочной Стратегии социально-экономического развития Владимирской области, реализации государственных программ в сфере жилищного строительства в прогнозируемом периоде ожидается:
- индекс производства по виду деятельности "Строительство" в 2019 году к уровню предыдущего года: 100,1%; в 2020 - 2024 годах: по консервативному варианту: 97,5 - 102%, по базовому: 98 - 102,3%;
- показатель по вводу в эксплуатацию жилых домов по Владимирской области установлен федеральным проектом "Жилье" национального проекта "Жилье и городская среда", в том числе по годам: в 2019 г. - 772 тыс. кв. м; в 2020 г. - 860 тыс. кв. м; в 2021 г. - 825 тыс. кв. м; в 2022 г. - 913 тыс. кв. м; в 2023 г. - 983,1 тыс. кв. м; в 2024 г. - 1053 тыс. кв. м.
На работу строительной отрасли сдерживающее влияние оказывает ряд негативных факторов:
- ограниченность собственных финансовых ресурсов застройщиков;
- повышение цен на строительные материалы;
- недостаточная покупательская способность населения на рынке жилья.