АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА РЯЗАНИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 декабря 2019 года N 5573
Об утверждении Порядка рассмотрения и регистрации изменения фасадов зданий (строений, сооружений) на территории муниципального образования - городской округ город Рязань
(с изменениями на 30 января 2023 года)
(в ред. Постановления Администрации города Рязани от 30.01.2023 N 768)
В соответствии с требованиями раздела 3 Правил благоустройства территории муниципального образования - город Рязань, утвержденных решением Рязанской городской Думы от 28.03.2019 N 90-III, руководствуясь статьями 39, 41 Устава муниципального образования - городской округ город Рязань, администрация города Рязани постановляет:
1. Утвердить Порядок рассмотрения и регистрации изменения фасадов зданий (строений, сооружений) на территории муниципального образования - городской округ город Рязань (далее - Порядок) согласно приложению N 1 к настоящему постановлению.
2. Утвердить образец паспорта цветового решения согласно приложению N 2 к настоящему постановлению.
3. Утвердить образец единого комплексного архитектурно-художественного решения фасадов здания с обозначением входных групп в нежилые помещения согласно приложению N 3 к настоящему постановлению.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
5. Отделу по связям со средствами массовой информации управления общественных отношений аппарата администрации города Рязани (Щербакова И.И.) опубликовать настоящее постановление в газете "Рязанские ведомости".
6. Управлению градостроительства и архитектуры администрации города Рязани при регистрации проектной документации по изменению фасадов зданий руководствоваться требованиями Порядка.
7. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Глава администрации
Е.Б.СОРОКИНА
Приложение N 1
к Постановлению
администрации города Рязани
от 26 декабря 2019 г. N 5573
ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ И РЕГИСТРАЦИИ ИЗМЕНЕНИЯ ФАСАДОВ ЗДАНИЙ (СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ) НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ГОРОД РЯЗАНЬ
(в ред. Постановления Администрации города Рязани от 30.01.2023 N 768)
1. Общие положения
1.1. Порядок рассмотрения и регистрации изменения фасадов зданий (строений, сооружений) на территории муниципального образования - городской округ город Рязань (далее - Порядок) разработан в соответствии с решением Рязанской городской Думы от 28.03.2019 N 90-III "Об утверждении Правил благоустройства территории муниципального образования - город Рязань", Постановлением администрации города Рязани от 08.11.2022 N 9157 "Об утверждении Дизайн-кода города Рязани.
1.2. Порядок устанавливает условия регистрации проекта изменения фасадов (далее - проект изменения фасадов), а также требования к внешнему оформлению фасадов зданий (строений, сооружений).
1.3. Предметом регистрации является проект изменения фасадов.
1.4. Регистрация проекта изменения фасадов и определение колористического решения фасадов здания осуществляется управлением градостроительства и архитектуры администрации города Рязани (далее - уполномоченный орган).
1.5. Настоящий Порядок не распространяется на объекты индивидуального жилищного строительства, линейные объекты и объекты культурного наследия.
1.6. Для целей настоящего Порядка используются следующие понятия:
- фасад - наружная сторона объекта капитального строительства, включая цоколь, стены, кровлю.
2. Регистрация проекта изменения фасадов
2.1. Регистрация проекта изменения фасадов осуществляется на основании заявления физического или юридического лица, либо уполномоченного представителя (далее - заявитель).
Заявителем может быть как собственник входной группы или здания (строения, сооружения), так и уполномоченный представитель по доверенности.
2.2. Заявление, указанное в пункте 2.1 Порядка, должно содержать:
1) для юридических лиц - полное наименование юридического лица, сведения о почтовом адресе юридического лица, фамилии, имени, отчестве (при наличии) лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица, номер контактного телефона;
2) для физических лиц - фамилию, имя, отчество (при наличии), сведения о месте жительства, контактный телефон;
3) адрес объекта капитального строительства.
2.3. К заявлению должны быть приложены:
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя;
2) документ, удостоверяющий полномочия представителя физического или юридического лица, индивидуального предпринимателя;
3) копии правоустанавливающих документов на здание (помещение), в отношении которого производятся изменения фасада здания.
4) проект изменения фасадов, паспорт цветового решения по изменению фасада здания и единое комплексное архитектурно-художественное решение фасадов здания с обозначением входных групп в нежилые помещения (далее - единое комплексное решение) в 2-х экземплярах на бумажном носителе и дополнительно представляются проектные материалы в электронном виде;
5) технический паспорт (технический план) здания (помещения);
6) в случае размещения объекта на земельных участках, на которые распространяются ограничения в соответствии с требованиями Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", заключение Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Рязанской области о возможности проведения работ, планируемых проектной документацией;
7) согласие собственников помещений, права которых затрагиваются при проведении работ по изменению фасада здания. Спорные вопросы, касающиеся прав собственников, при изменении фасадов должны решаться только собственниками, при не достижении согласия - в судебном порядке. В случае изменения фасада здания многоквартирного дома - решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации;
8) согласие на обработку и хранение персональных данных заявителя по образцу согласно приложению N 1 к настоящему Порядку.
9) разъяснение субъекту персональных данных юридических последствий отказа предоставить свои персональные данные по образцу согласно приложению N 2 к настоящему Порядку.
2.4. Проект изменения фасадов включает текстовые и графические материалы.
2.4.1. Текстовые материалы оформляются в виде краткой пояснительной записки и включают:
1) описание требований по производству работ, обеспечивающих соблюдение законодательства о безопасности зданий и сооружений (Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений");
2) описание требований к применяемым материалам (в том числе по горючести и экологичности);
3) описание требований к противопожарным мероприятиям (Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности");
4) описание мероприятий для доступа маломобильных групп населения (Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации");
5) описание запланированных работ по изменению фасадов.
2.4.2. Графические материалы проекта включают:
1) ситуационный план;
2) схему планировочной организации земельного участка с решением по планировке, благоустройству, озеленению и освещению территории, на котором располагается рассматриваемое здание, выполненную на топооснове в масштабе 1: 500 с обозначением изменяемого фасада и устраиваемых входных групп;
3) чертеж обустраиваемого фасада здания с указанием отметок верха и низа оконных проемов, витражей, дверных проемов, сечений по фасадам при выполнении объемных элементов, выступающих из плоскости фасада, чертежи фрагментов, деталей при необходимости и комплексное решение.
Все графические материалы выполняются в соответствии с ГОСТ Р 21.101-2020. "Национальный стандарт Российской Федерации. Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации" (утвержден и введен в действие Приказом Росстандарта от 23.06.2020 N 282-ст);
4) фотофиксации фасадов до проведения работ по их изменению, а также фасадов группы прилегающих домов (на листах формата А3 в цвете);
5) паспорт цветового решения (чертежи фасадов, колористическая схема, планируемые и существующие отделочные материалы, определяющие внешний облик объекта) - на листах формата А3 в цвете;
6) схема архитектурно-художественной подсветки фасадов (в случае, если световое оформление предусмотрено проектом изменения фасадов) - на листах формата А3.
2.5. По результатам рассмотрения заявления уполномоченный орган регистрирует проект изменения фасадов или письменно отказывает в регистрации проекта изменения фасадов в течение 30 календарных дней со дня поступления заявления.
Самовольно выполненные работы по изменению фасадов не подлежат согласованию. Такие фасады могут быть сохранены в измененном состоянии в судебном порядке.
2.6. Проект изменения фасадов регистрируется путем проставления штампа "Зарегистрировано", даты согласования проекта изменения фасадов и подписи уполномоченного лица.
2.7. При несогласии собственника здания (помещения), в отношении которого производятся изменения фасада здания, с письменным отказом уполномоченного органа, представленные материалы по изменению фасада здания подлежат рассмотрению Градостроительным советом города Рязани, утвержденным Постановлением администрации города Рязани от 12.02.2015 N 463.
