Ведомость строящейся жилой многоэтажной застройки
N по чертежу | Наименование | Этажность | Sзастр., кв. м | Sобщ. зданий, кв. м | Sобщ. квартир, кв. м | Кол-во квартир | Кол-во человек |
1 <*> | Многоквартирный многоэтажный жилой дом с нежилыми встроенными первыми этажами | 16 | 1673 | 25935,6, в том числе нежилые помещения площадью 1226,5 | 16998,3 | 240 | 567 |
1.1 <*> | Многоквартирный многоэтажный жилой дом с нежилыми встроенными первыми этажами | 16 | 2205 | 34039,53, в том числе нежилые помещения площадью 1616,5 | 22268,63 | 315 | 742 |
1.2 <*> | Многоквартирный многоэтажный жилой дом с нежилыми встроенными первыми этажами | 16 | 2205 | 34039,53, в том числе нежилые помещения площадью 1616,5 | 22268,63 | 315 | 742 |
1.3 <*> | Многоквартирный многоэтажный жилой дом с нежилыми встроенными первыми этажами | 16 | 1064 | 16207,86, в том числе нежилые помещения площадью 780 | 10542 | 150 | 351 |
1.4 <*> | Многоквартирный многоэтажный жилой дом с нежилыми встроенными первыми этажами | 16 | 1596 | 24322,73, в том числе нежилые помещения площадью 1170 | 15823,13 | 225 | 527 |
1.5 <*> | Многоквартирный многоэтажный жилой дом с нежилыми встроенными первыми этажами | 16 | 1064 | 16218,8, в том числе нежилые помещения площадью 780 | 10552,8 | 150 | 352 |
1.6 <*> | Многоквартирный многоэтажный жилой дом | 16 | 1596 | 24322,73 | 16878 | 240 | 563 |
1.7 <*> | Многоквартирный многоэтажный жилой дом с подземным паркингом на 740 мест | 16 | 1596 | 24322,73 | 16878 | 240 | 563 |
Итого нежилых помещений | 16 | 12999 | 199409,51 | 132209,49 | 1875 | 4407 | |
7189,5 | |||||||
________________
* Информация по жилым домам, укрупненные показатели параметров которых взяты из типовых секций, на дальнейшей стадии проектирования при разработке проектной документации будет скорректирована.
С учетом жилищной обеспеченности согласно типу жилого дома и квартир по уровню комфорта "бизнес-класс" (таблица 5.1 пункта 5.6 СП 42.13330.2016) норма площади жилья в расчете на одного человека составляет 40 кв. м, население проектируемой жилой застройки ЖК "МП Квартал" составит 2625 человек, количество квартир - 884 квартиры.
С учетом жилищной обеспеченности согласно типу жилого дома и квартир по уровню комфорта "стандартное жилье" (таблица 5.1 пункта 5.6 СП 42.13330.2016) норма площади жилья в расчете на одного человека составляет 30 кв. м, население проектируемой и строящейся жилой застройки ЖК "Спутник" составит 6049 человек, количество квартир - 2574 квартиры.
С учетом существующей, строящейся и проектируемой застройки интенсивность использования территории площадью 57,0644 га следующая:
- общая площадь зданий всей территории - 751481,26 кв. м;
- общая площадь застройки зданий всей территории - 1117000,7 кв. м.
Интенсивность использования планируемой территории площадью 57,0644 га (площадь территории в границах красных линий) с учетом сохраняемой застройки и нового строительства следующая:
- коэффициент застройки - 0,20 (111700,7 / 570644);
- коэффициент плотности застройки - 1,32 (751481,26 / 570644).
В соответствии с таблицей Б.1 приложения Б СП 42.13330.2016 в условиях комплексной реконструкции сложившейся застройки (проведения взаимосвязанного комплекса мер по сохранению и реорганизации сложившейся жилой застройки, объектов социальной инфраструктуры, плоскостных элементов благоустройства и инженерных коммуникаций) для реконструируемой застройки многоквартирными многоэтажными жилыми домами коэффициент застройки и коэффициент плотности застройки не должны превышать показатели 0,6 и 1,6 соответственно;
- плотность населения - 228 чел./га (4337 + 4407 + 4267) / 57,0644 = 13011 / 57,0644 = 228 чел./га, где:
4337 - численность существующего населения;