На рассматриваемой территории площадью 13,5 га по функциональному назначению выделяются следующие зоны:
- зона застройки малоэтажными, многоквартирными жилыми домами;
- зона застройки среднеэтажными жилыми домами;
- зона застройки многоэтажными жилыми домами;
- общественно-деловая зона;
- зона транспортной инфраструктуры.
Общая площадь жилых зданий существующего жилищного фонда составляет 157101,5 кв. м, в том числе:
- малоэтажные жилые дома - 16405,6 кв. м;
- среднеэтажные жилые дома - 13065,0 кв. м;
- многоэтажные жилые дома - 127630,9 кв. м.
Общая площадь жилых помещений (квартир) - 122137,9 кв. м, в том числе:
- малоэтажные жилые дома - 11023,8 кв. м;
- среднеэтажные жилые дома - 9107,9 кв. м;
- многоэтажные жилые дома - 102006,2 кв. м.