Коэффициент застройки (Кз.)
Проектом предлагается реконструкция МБОУ СОШ N 45 на двух обособленных земельных участках.
Земельный участок основного учебного корпуса. Основные параметры:
Sзу - 11153 кв. м;
Sз - 4930 кв. м;
Кз. = Sз. / Sуч.;
Кз. = 4930 / 11153 = 0,44 (44,2%).
Так как коэффициент застройки на проектируемом земельном участке превышает нормативный показатель - 40% (согласно Правилам землепользования и застройки) и равен 44%, требуется проведение процедуры получения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства согласно ст. 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
При этом требования к организации земельного участка и рекомендуемые удельные размеры площадок различного функционального назначения, размещаемых на участке, соблюдаются согласно СП 251.1325800.2016.
Земельный участок физкультурно-спортивного корпуса:
Sзу - 9106 кв. м;
Sз - 1250 кв. м;
Кз. = Sз. / Sуч.;
Кз. = 1250 / 9106 = 0,137 (13,7%).