111. Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, объектов профессионального и высшего образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, объектов делового, финансового назначения, стоянок автомобильного транспорта, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.
Общественно-деловые зоны должны располагаться в границах населенных пунктов.
112. Перечень объектов, разрешенных для размещения в общественно-деловой зоне, определяется правилами землепользования и застройки.
В перечень объектов, разрешенных для размещения в общественно-деловой зоне, могут включаться:
1) многоквартирные жилые дома преимущественно с учреждениями обслуживания;
2) закрытые и открытые автостоянки;
3) коммунальные и производственные объекты, осуществляющие обслуживание населения, площадью не более 200 м2, встроенные или занимающие часть здания без производственной территории, экологически безопасные;
4) объекты индустрии развлечений при отсутствии ограничений на их размещение, установленных органами местного самоуправления;
5) другие объекты в соответствии с требованиями градостроительного регламента правил землепользования и застройки.
113. На территории общественно-деловых зон могут проектироваться научные организации, включающие объекты, не требующие устройства санитарно-защитных зон размером более 50 м, железнодорожных путей, а также по площади не превышающие 5 га.
114. Доля жилого фонда в общем объеме фонда квартала (части квартала) общественно-деловой зоны не должна превышать 20%. Площадь земельных участков, занятых объектами жилого назначения, не должна превышать 20% площади квартала (части квартала) общественно-деловой зоны.
115. В общественно-деловых зонах допускается размещать отдельные объекты коммунального назначения с площадью участка не более 0,5 га, а также минипроизводства, не оказывающие вредного воздействия на окружающую среду (включая шум, вибрацию, магнитные поля, радиационное воздействие, загрязнение почв, воздуха, воды и иные вредные воздействия), за пределами установленных границ участков этих объектов.
116. На территории общественно-деловых зон не допускается размещение территорий предприятий, указанных в подпункте 2 пункта 96 подраздела I настоящего раздела.
(в ред. Постановления Правительства Тверской области от 28.05.2021 N 308-пп)