93. Жилые зоны предназначены для организации благоприятной и безопасной среды проживания населения, отвечающей его социальным, культурным, бытовым и другим потребностям. Жилые зоны должны располагаться в границах населенных пунктов.
94. В состав жилых зон включаются следующие типы застройки:
1) индивидуальная жилая застройка - застройка индивидуальными жилыми домами высотой до 3 этажей включительно;
2) малоэтажная жилая застройка - застройка блокированными жилыми домами высотой до 3 этажей включительно; застройка многоквартирными жилыми домами высотой до 4 этажей включительно;
3) среднеэтажная жилая застройка - застройка многоквартирными жилыми домами высотой от 5 до 8 этажей включительно;
4) многоэтажная жилая застройка - застройка многоквартирными жилыми домами высотой от 9 до 17 этажей включительно;
5) жилая застройка повышенной этажности - застройка многоквартирными жилыми домами высотой свыше 17 этажей.
Абзац утратил силу. - Постановление Правительства Тверской области от 28.05.2021 N 308-пп.
95. В жилых зонах допускается размещать отдельные объекты общественно-делового и коммунального назначения с площадью участка не более 0,5 га, а также минипроизводства, не оказывающие вредного воздействия на окружающую среду (включая шум, вибрацию, магнитные поля, радиационное воздействие, загрязнение почв, воздуха, воды и иные вредные воздействия), за пределами установленных границ участков этих объектов.
Доля нежилого фонда в общем объеме фонда микрорайона (квартала) жилой зоны не должна превышать 20%. Площадь земельных участков, занятых объектами нежилого назначения, не должна превышать 20% площади микрорайона (квартала) жилой зоны.
96. На территории жилых зон не допускается размещать:
1) производственные предприятия, которые по величине территорий нарушают функционально-планировочную организацию жилых территорий;
2) территории предприятий, которые по классу опасности расположенных на них производств нарушают или могут нарушить своей деятельностью экологическую безопасность территории жилой застройки (предприятия I - IV классов опасности, а также предприятия V класса опасности, за исключением производственных предприятий, не являющихся источниками воздействия на среду обитания и имеющих санитарно-защитную зону шириной менее 50 м).
97. Расчетный показатель обеспеченности общей площадью жилых помещений в зависимости от уровня комфортности принимается по таблице 59.