5.9. Развитие жилищной сферы и повышение обеспеченности качественным жильем
Обеспеченность жильем в Ненецком автономном округе - одна из наиболее острых социальных проблем, препятствующих развитию региона. Основными факторами, сдерживающими развитие жилищной сферы в Ненецком автономном округе, являются недостаточные объемы жилищного строительства, высокие затраты на строительство жилья.
Показатель обеспеченности населения жильем, который на конец 2017 года составил 25 кв. м на одного жителя Ненецкого автономного округа <6>, является одним из самых низких среди субъектов Северо-Западного федерального округа (в среднем по СЗФО - 27 кв. м на одного жителя <7>), но соответствует показателям РФ (в среднем по РФ - 25 кв. м на одного жителя). Наиболее сложная ситуация с обеспеченностью жильем сложилась в Карском, Колгуевском, Малоземельском сельсоветах, в этих муниципальных образованиях уровень обеспеченности населения жилой площадью составляет менее 20 кв. м на человека.
________________
<6> http://arhangelskstat.gks.ru/wps/wcm/connect/rosstat_ts/arhangelskstat/ru/statistics/housing/.
<7> https://fedstat.ru/indicator/40466.
При этом в Мурманской области обеспеченность жильем на душу населения составляет 25,1 кв. м на чел., а в Чукотском автономном округе - 25,6 кв. м на чел. В Ямало-Ненецком АО ситуация с обеспеченностью жильем на душу населения хуже, чем в Ненецком автономном округе, и составляет 21,2 кв. м на чел. Но с 2010 года в Ямало-Ненецком АО этот показатель вырос на 2 кв. м на человека - с 19,2 кв. м до 21,2 кв.м на душу населения, тогда как в Ненецком автономном округе - всего на 0,6 кв. м на человека - с 24,4 кв. м до 25 кв. м на душу населения.
Высокие показатели ввода жилья на душу населения (второе место в России и первое в Северо-Западном федеральном округе), отраженные в Стратегия социально-экономического развития Ненецкого автономного округа на перспективу до 2030 года от 2010-го года <8>, в 2016 году сократились почти в два раза.
________________
<8> Утверждена постановлением Собрания депутатов Ненецкого автономного округа от 22 июня 2010 года N 134-сд.
Среди позитивных факторов можно отметить высокий уровень доступности покупки семьями Ненецкого автономного округа жилья в ипотеку. В рейтинге регионов по доступности покупки семьями жилья в ипотеку в 2017 году Ненецкий автономный округ находился на 6-м месте <9>. Доля семей в Ненецком автономном округе, для которых доступна покупка квартиры в ипотеку, увеличилась с 24% в 2015 году до 39,2% в 2017 году.
________________
<9> http://www.riarating.ru/infografika/20171109/630076254.html.
Показатель строящегося за счет средств населения жилья в округе - самый высокий в СЗФО. Удельный вес жилых домов, построенных населением Ненецкого автономного округа за счет собственных и привлеченных средств, в общем вводе жилья, в 2017 году составлял 45,2% (при среднем по федеральному округу - 22,9%, по РФ - 41,6%).
По данным Центробанка России <10> в Ненецком автономном округе - самая низкая средневзвешенная ставка по ипотеке среди регионов РФ, которая на начало октября 2018 года составила 6,6%, но объем выданных жилищных кредитов составил 378 млн руб. - это один из самых низких по стране после Республики Ингушетия показателей.