Общий совокупный объем ввода жилья на территории Республики Коми в период с 2019 по 2022 год составил 818,5 млн кв. метров, максимальный объем ввода зафиксирован в 2019 году и составил 234,5 млн кв. метров.
По итогам 2022 года объем ввода жилья составил 202,8 млн кв. метров, из которых многоквартирные дома - 74,6 млн кв. метров, индивидуальное жилищное строительство - 128,2 млн кв. метров.
Большая часть жилищного фонда находится в частной собственности, доля которого за последние 10 лет увеличилась в 3 раза и составила в 2022 году 63,2 процента в общем объеме жилищного фонда Республики Коми. Жилищная обеспеченность составляет 279 квартиры на 1000 человек, что в полтора раза меньше к среднероссийскому уровню (473 квартиры на 1000 человек). В то же время средняя обеспеченность населения площадью жилья пока составляет 32,7 кв. метра на человека, что выше, чем в среднем в субъектах Российской Федерации (28,2 кв. метра).
Положительное влияние на развитие жилищного строительства оказали законодательные и организационные меры по развитию конкуренции и снижению административных процедур в сфере жилищного строительства. Упрощены процедуры подготовки проектов планировки территорий, разработки проектной документации, государственной экспертизы результатов инженерных изысканий и проектной документации, выдачи разрешений на строительство, государственного строительного надзора.
Стимулирование спроса на жилье обеспечено развитием рынка ипотечного жилищного кредитования.
Ежегодно посредством ипотечного жилищного кредитования в Республике Коми более 8 тыс. семей приобретают жилье.
Таким образом, ипотека в Республике Коми является важнейшим инструментом решения жилищных проблем ее жителей.
После снижения выдачи и объемов ипотечных кредитов в первой половине 2022 года по сравнению с 2021 годом, в 2023 году наблюдается значительный рост выданных ипотечных кредитов - более чем 60 процентов по отношению в 2022 году. Так, в 2021 году выдан 13 191 ипотечный кредит на сумму 32,0 млрд. рублей, в 2022 году - 8837 ипотечных кредитов на 25,2 млрд. рублей, за 8 месяцев 2023 года - 7763 кредита на 22,7 млрд. рублей.
Среди регионов Северо-Западного федерального округа Республика Коми по количеству выданных ипотечных кредитов занимает пятое место (после г. Санкт-Петербурга, Ленинградской, Вологодской и Архангельской областей), по объемам выданных ипотечных кредитов - седьмое место (после г. Санкт-Петербурга, Ленинградской, Архангельской, Вологодской, Калининградской и Мурманской областей).
Процентные ставки по ипотечным кредитам в 2021 - 2023 годах в среднем составили 8 процентов (в конце 2021 года - 8,12 процента, в конце 2022 года - 7,34 процента, в августе 2023 года - 8,58 процента).
Государственная поддержка Правительства Республики Коми гражданам, самостоятельно решающим свои жилищные проблемы и имеющим кредитные обязательства на строительство или приобретение жилья, позволяет стимулировать рост объемов ипотечного жилищного кредитования и, как следствие, улучшить жилищные условия населения республики.
Основными видами государственной поддержки граждан, проживающих на территории Республики Коми, с использованием финансово-кредитных механизмов являются:
предоставление из республиканского бюджета Республики Коми социальных выплат в виде компенсации на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам или целевым займам на строительство или приобретение жилья, полученным гражданами по кредитным договорам или договорам целевого займа;
предоставление семьям (одиноким родителям) при рождении (усыновлении) с 1 января 2010 г. второго ребенка и последующих детей социальных выплат на строительство или приобретение жилья в виде компенсации на погашение части жилищного кредита;