Об утверждении административных регламентов Службы государственного жилищного и архитектурно-строительного надзора Республики Северная Осетия-Алания (с изменениями на 19 мая 2021 года)

N

п/п

Исходные данные

Содержание исходных данных

Необходимость проведения работ (да/нет)

1.

Наименование и адрес заказчика

2.

Наименование и адрес исполнителя

3.

Наименование объекта

4.

Местоположение объекта капитального строительства

5.

Обеспечение выполнения требований к специализированным организациям, проводящим обследование, определенные органом исполнительной власти, уполномоченным на ведение государственного строительного надзора согласно п. 4.1 ГОСТ 31937-2011

1. Свидетельство о допуске к соответствующему виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданное саморегулируемой организацией

2. Состав имеющейся в организации приборной базы, необходимой для выполнения работ согласно действующих национальных стандартов на соответствующие испытания;

для определения:

характеристик грунта;

прочности бетона;

прочности кирпича;

прочности стали; и т.п.

Примечание: перечень оборудования может быть заменен аккредитацией лаборатории на соответствующие виды испытаний, либо договором с подобной организацией

6.

Сроки проведения работ

7.

Основание для проведения работ

8.

Основные технические показатели

площадь застройки;

количество этажей;

общая площадь;

строительный объем;

категория сложности здания;

высота здания - высота этажа

9.

Наличие проектной и/или исполнительной документации

планы БТИ;

проектная документация;

рабочая документация;

комплект исполнительной документации.

расчетные модели здания

10.

Конструктивные элементы обследования

грунты основания;

фундаменты, ростверки и фундаментные балки;

Стены, колонны (пилоны), столбы;

перекрытия, покрытия (в том числе балки, арки, фермы стропильные и подстропильные, плиты, прогоны и др.), крыши;

балконы, эркеры, лестницы, подкрановые балки и фермы;

связевые конструкции, элементы жесткости; стыки и узлы, сопряжения конструкций между собой, способы их соединения и размеры площадок опирания

11.

Цель выполнения работ

объект капитального строительства возведен без надзора (невозможно выполнить требование части 2 статьи 54 ГрК РФ);

возобновление прерванного строительства зданий и сооружений при отсутствии консервации или по истечении трех лет после прекращения строительства при выполнении консервации (нарушены п. 5.1.5 ГОСТ 31937-2011, п. 4.2 СП 13-102-2003, п. 3.23 СП 70.13330.2012, р. 6.15 СП 48.13330.2011);

допущены нарушения при подготовке и содержании грунтового основания здания. Не обеспечивается должным образом отвод атмосферных и грунтовых вод - основание замачивается (нарушены требования раздела 5 СП 45.13330.2012);

отсутствие исполнительной документации (нарушены требования п. 3.23 СП 70.13330.2012);

ненадлежащим образом осуществлен производственный (строительный) контроль (нарушены требования п. 3.23 СП 70.13330.2012 и раздела 7 СП 48.13330.2011);

выявлены отклонения фактических параметров возведенных конструкций от данных исполнительной документации;

выявление дефектов и повреждений возведенных конструкций либо подготовленных к монтажу (нарушены требования статей 5, 7 ФЗ N 384);

выявлено изменение объемно-планировочных либо технологических решений, приводящие к возможным изменениям нагрузок на несущие конструкции объекта (допущены отступления от проекта, либо заключения экспертизы);

не проведен или ненадлежащим образом осуществлен геотехнический мониторинг здания либо окружающей застройки, расположенной в зоне влияния нового строительства в соответствии с проектной документацией, заключением экспертизы, п. п. 12.4, 12.5 СП 22.13330.2011

12.

Этапы обследования технического состояния

подготовка к проведению обследования;

предварительное (визуальное) обследование;

детальное (инструментальное) обследование

13.

Наличие факторов, усложняющих работы

здания, возведенные на просадочных, набухающих грунтах, в подтапливаемых районах, с карстовыми явлениями;

насыщенность оборудованием более 50% площади помещений, затрудняющая производство обмерно-обследовательских работ или выполнение обмеров и обследований в затрудненных условиях (захламленность, стесненность, частично разобраны полы и др.);

выполнение работ в цехах с вредным для здоровья производством, с вибродинамическими воздействиями на конструкции здания, с выделением пара;

выполнение работ в неотапливаемых зданиях или его частях в зимний период времени;

выполнение работ в зданиях, являющихся памятником архитектуры;

здания с закрытым режимом, строения и участки, прилегающие к ним, где по обстановке или установленному режиму неизбежны перерывы в работе, связанные с потерями рабочего времени, или обследование на которых возможно лишь в нерабочее время, включая ночное время

14.

Требования к программе инженерных изысканий

обследование должно быть осуществлено в соответствии с программой инженерных изысканий, которая должна быть выполнена согласно п. 4.2 ГОСТ 31937 положениям СП 47.13330.2012 и содержать следующие разделы:

общие сведения - наименование, местоположение, идентификационные сведения об объекте; границы изысканий, цели и задачи инженерных изысканий; краткая характеристика природных и техногенных условий района; сведения о застройщике (техническом заказчике) и исполнителе работ;

оценка изученности территории - описание исходных материалов и данных, представленных застройщиком (техническим заказчиком); результаты анализа степени изученности природных условий; оценка возможности использования ранее выполненных инженерных изысканий с учетом срока их давности и репрезентативности; сведения о материалах и данных, дополнительно приобретаемых (получаемых) исполнителем;

краткая физико-географическая характеристика района работ - краткая характеристика природных и техногенных условий района работ, влияющих на организацию и выполнение инженерных изысканий;

состав и виды работ, организация их выполнения - обоснование состава и объемов работ, методы и технологии их выполнения, применяемые приборы и оборудование, включая программное обеспечение; последовательность выполнения видов работ; сведения о метрологическом обеспечении средств измерений; организация выполнения полевых и камеральных работ и др.;

необходимость проведения инженерно-геологических изысканий

15.

Состав работ

обмерно-обследовательские:

обмеры в объеме, необходимом для выполнения чертежей, схем, планов и разрезов, составления паспорта здания с выявлением состава конструкций, узлов примыканий и сопряжений конструкций между собой, с определением армирования железобетонных конструкций, с замером высот и длин сварных швов, с определением диаметров заклепок, болтов и их шага. Фотографирование строительных конструкций;.

вскрытие конструкций;

установка и снятие маяков для наблюдения за деформацией здания;

наблюдение за деформациями здания при помощи маяков;

мониторинг здания или сооружения (при необходимости).

Инженерно-конструкторские:

выполнение поверочных расчетов конструкций и оснований зданий и сооружений с применением программных комплексов SCAD Office и Лира-САПР при изменении действующих нагрузок, условий эксплуатации и объемно-планировочных решений, а также при обнаружении серьезных дефектов и повреждений в конструкциях;

поверочные расчеты выполняются на основе проектных материалов, данных по изготовлению и возведению конструкций, предоставленных заказчиком, а также результатов натурных обследований (технического обследования);

создание расчетных схем с учетом установленных фактических геометрических размеров, фактических соединений и взаимодействия конструкций и элементов конструкций, выявленных отклонений при монтаже, а также фактически установленных характеристик материалов и грунтов основания;

установление на основе результатов поверочных расчетов пригодности конструкций к эксплуатации, необходимости их усиления, необходимости изменения эксплуатационной нагрузки или полной непригодности конструкций

Работы по обследованию строительных конструкций неразрушающими методами:

определение прочности бетона, кирпича и раствора в готовых строительных конструкциях методом пластической деформации с составлением выводов о прочности материалов;

определение прочности бетона, кирпича и раствора в готовых строительных конструкциях ударно-импульсивным методом (молотком Шмидта) с составлением выводов о прочности материалов. Определение армирования строительных конструкций магнитным прибором с изготовлением чертежей. Обследование перекрытий и других конструкций металлоискателем с изготовлением чертежей;

определение прочности бетона методом отрыва со скалыванием и составлением выводов о прочности материала;

отбор образцов стеновых материалов из конструкций, естественного камня, шлакобетонных и бетонных камней;

определение прочности бетона и кирпича в готовых строительных конструкциях ультразвуковым методом с составлением выводов о прочности материала;

определение теплотехнических показателей наружных ограждающих конструкций, включающих в том числе тепловизионную съемку наружных стен и измерение кратности воздухообмена для выявления мест с низкими теплозащитными показателями.

Лабораторные испытания строительных материалов и грунтов, отобранных из основания и конструкций:

определение физико-механических свойств грунтов;

определение прочности и морозостойкости бетона на сжатие;

определение прочности и морозостойкости кирпича и раствора на сжатие;

определение прочности естественного камня на сжатие;

определение физико-механических характеристик металла;

определение физико-механических характеристик древесины;

оценка категорий технического состояния несущих конструкций, здания (сооружения), включая грунтовое основание с отнесением их к:

нормативному техническому состоянию;

работоспособному состоянию;

ограниченно работоспособному состоянию;

аварийному состоянию

16.

Результат технического обследования

техническое заключение должно включать в свой состав:

оценку технического состояния (категорию технического состояния);

материалы, обосновывающие принятую категорию технического состояния объекта;

обоснование наиболее вероятных причин появления дефектов и повреждений в конструкциях (при наличии);

задание на проектирование мероприятий по восстановлению или усилению конструкций (при необходимости);

паспорт здания (сооружения) по форме, установленной приложением "Г" ГОСТ 31937-2011 (при обследовании всего здания, включая грунты основания, если был составлен ранее - уточнение паспорта).

Текст заключения следует выполнить по форме, установленной приложением "Б" ГОСТ 31937-2011, и содержать следующие сведения:

адрес объекта;

время проведения обследования;

организация, проводившая обследование;

статус объекта (памятник архитектуры, исторический памятник и т.д.);

тип проекта объекта;

проектная организация, проектировавшая объект;

строительная организация, возводившая объект;

год возведения объекта;

год и характер выполнения последнего капитального ремонта или реконструкции;

собственник объекта;

форма собственности объекта;

конструктивный тип объекта;

число этажей;

период основного тона собственных колебаний (вдоль продольной и поперечной осей);

крен объекта (вдоль продольной и поперечной осей);

установленная категория технического состояния объекта.

Заключение должно быть подписано непосредственными исполнителями работ,

руководителями их подразделений и утверждено руководителем организации.

В состав прилагаемых к заключению материалов должны быть включены материалы, обосновывающие выбор категории технического состояния объекта, в том числе:

фотографии объекта;

описание окружающей местности;

описание общего состояния объекта по визуальному обследованию с указанием его морального износа;

описание конструкций объекта, их характеристик и состояния;

чертежи конструкций объекта с деталями и обмерами;

ведомость дефектов;

схемы объекта с указанием мест проводившихся измерений и вскрытий конструкций;

результаты измерений и оценка показателей, используемых в поверочных расчетах;

определение действующих нагрузок и поверочные расчеты несущей способности конструкций и основания фундаментов;

планы обмеров и разрезы объекта, планы и разрезы шурфов, скважин, чертежи вскрытий;

геологические и гидрогеологические условия участка, строительные и мерзлотные характеристики грунтов основания (при необходимости);

фотографии повреждений фасадов и конструкций;

анализ причин дефектов и повреждений;

задание на проектирование мероприятий по восстановлению или усилению конструкций (при ограниченно работоспособном или аварийном состоянии объекта).

В паспорт объекта следует включать следующие сведения:

адрес объекта;

время составления паспорта;

организация, составившая паспорт;

назначение объекта;

тип проекта объекта;

число этажей объекта;

наименование собственника объекта;

адрес собственника объекта;

степень ответственности объекта;

год ввода объекта в эксплуатацию;

конструктивный тип объекта;

форма объекта в плане;

схема объекта;

год разработки проекта объекта;

наличие подвала, подземных этажей;

конфигурация объекта по высоте;

ранее осуществлявшиеся реконструкции и усиления;

высота объекта;

длина объекта;

ширина объекта;

строительный объем объекта;

несущие конструкции;

стены;

каркас;

конструкция перекрытий;

конструкция кровли;

несущие конструкции покрытия;

стеновые ограждения;

перегородки;

фундаменты;

категория технического состояния объекта;

тип воздействия, наиболее опасного для объекта;

период основного тона собственных колебаний вдоль большой оси;

период основного тона собственных колебаний вдоль малой оси;

период основного тона собственных колебаний вдоль вертикальной оси;

логарифмический декремент основного тона собственных колебаний вдоль большой оси;

логарифмический декремент основного тона собственных колебаний вдоль малой оси;

логарифмический декремент основного тона собственных колебаний вдоль вертикальной оси;

крен здания вдоль большой оси;

крен здания вдоль малой оси;

фотографии объекта

17

Состав документации, передаваемой заказчику

техническое заключение на бумажном носителе в 2 экземплярах, на электронном носителе (диске) - 1 шт.