ГОРОДСКАЯ ДУМА КРАСНОДАРА
РЕШЕНИЕ
от 24 октября 2019 года N 85 п.21
Об утверждении Порядка и условий предоставления в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц
(с изменениями на 17 октября 2024 года)
(в ред. Решений городской Думы Краснодара от 27.05.2021 N 13 п.10, от 23.09.2021 N 20 п.17, от 20.06.2024 N 75 п.11, от 17.10.2024 N 80 п.10)
В соответствии со статьей 25 Устава муниципального образования город Краснодар, рассмотрев постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 04.10.2019 N 4491, городская Дума Краснодара решила:
1. Утвердить Порядок и условия предоставления в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (прилагается).
(п. 1 в ред. Решения городской Думы Краснодара от 23.09.2021 N 20 п.17)
2. Администрации муниципального образования город Краснодар привести муниципальные правовые акты в соответствие с настоящим решением.
3. Опубликовать официально настоящее решение.
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
5. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на комитет городской Думы Краснодара по собственности, приватизации, землеустройству (Вербицкий).
(п. 5 в ред. Решения городской Думы Краснодара от 17.10.2024 N 80 п.10)
Глава муниципального
образования город Краснодар
Е.А.ПЕРВЫШОВ
Председатель
городской Думы Краснодара
В.Ф.ГАЛУШКО
Приложение
к решению
городской Думы Краснодара
от 24 октября 2019 г. N 85 п.21
ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ СУБЪЕКТАМ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА, ОРГАНИЗАЦИЯМ, ОБРАЗУЮЩИМ ИНФРАСТРУКТУРУ ПОДДЕРЖКИ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА, И ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ, НЕ ЯВЛЯЮЩИМСЯ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯМИ И ПРИМЕНЯЮЩИМ СПЕЦИАЛЬНЫЙ НАЛОГОВЫЙ РЕЖИМ "НАЛОГ НА ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ДОХОД", МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, ВКЛЮЧЕННОГО В ПЕРЕЧЕНЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, СВОБОДНОГО ОТ ПРАВ ТРЕТЬИХ ЛИЦ
(в ред. Решений городской Думы Краснодара от 23.09.2021 N 20 п.17, от 20.06.2024 N 75 п.11, от 17.10.2024 N 80 п.10)
Раздел I
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящие Порядок и условия предоставления в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (далее - Порядок), разработаны в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации (далее - ЗК РФ), федеральными законами от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее - Закон N 209-ФЗ), от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Закон N 135-ФЗ), приказом Федеральной антимонопольной службы России от 21.03.2023 N 147/23 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" (далее - Приказ N 147/23) определяют порядок и условия предоставления во владение и (или) пользование муниципального имущества, включенного в Перечень муниципального имущества муниципального образования город Краснодар, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (далее - Перечень), утвержденный постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 19.10.2009 N 3808, в том числе путем предоставления муниципальных услуг согласно административному регламенту предоставления администрацией муниципального образования город Краснодар муниципальной услуги "Предоставление муниципального имущества в аренду или безвозмездное пользование без проведения торгов", утвержденному в установленном порядке Административному регламенту (далее - Административный регламент), и административному регламенту предоставления администрацией муниципального образования город Краснодар муниципальной услуги "Принятие решения о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка", утвержденному постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 08.04.2024 N 1889 (далее - Административный регламент N 1889).
(п. 1 в ред. Решения городской Думы Краснодара от 20.06.2024 N 75 п.11)
1.1. Формирование, ведение (в том числе ежегодное дополнение) и обязательное опубликование Перечня в целях предоставления муниципального имущества во владение и (или) пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (далее - субъект МСП), осуществляется департаментом муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар (далее - Департамент) в соответствии с Положением о порядке управления и распоряжения объектами муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар, утвержденным решением городской Думы Краснодара от 24.02.2005 N 63 п. 8.
Перечень опубликован на официальном Интернет-портале администрации муниципального образования город Краснодар и городской Думы Краснодара (www.krd.ru).
1.2. Информация о проведении конкурсов или аукционов размещается организаторами торгов, указанными в пункте 6 раздела II настоящего Порядка, на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (www.torgi.gov.ru) в соответствии с Приказом N 147/23.
(в ред. Решения городской Думы Краснодара от 20.06.2024 N 75 п.11)
2. Заключение договоров аренды муниципального имущества, включенного в Перечень (далее - договор аренды), с субъектами МСП осуществляется по результатам проведения торгов либо без торгов в соответствии с ЗК РФ, Законом N 135-ФЗ, Приказом N 147/23 и настоящим Порядком.
(в ред. Решения городской Думы Краснодара от 20.06.2024 N 75 п.11)
3. Срок действия договора аренды муниципального имущества (за исключением земельных участков), включенного в Перечень, составляет 7 лет (срок может быть уменьшен на основании поданного заявления до заключения договора аренды).
Срок действия договора аренды земельного участка, включенного в Перечень, устанавливается в соответствии с ЗК РФ.
(п. 3 в ред. Решения городской Думы Краснодара от 17.10.2024 N 80 п.10)
4. Субъекты МСП предоставляют организаторам торгов, указанным в пункте 6 раздела II настоящего Порядка, заявления с приложенными к ним документами в отношении каждого объекта муниципального имущества отдельно.
Раздел II
ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА,
ВКЛЮЧЕННОГО В ПЕРЕЧЕНЬ, ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
5. Право заключения договора аренды предоставляется субъектам МСП по результатам аукциона или конкурса (далее - торги) за исключением случаев, предусмотренных статьей 17.1 Закона N 135-ФЗ.
Порядок проведения торгов на право заключения договоров аренды в отношении муниципального имущества, включенного в Перечень, права, обязанности, процедура участия лиц в организации и проведении торгов, а также порядок и сроки заключения договора аренды по результатам торгов устанавливаются в соответствии с ЗК РФ, Приказом N 147/23.
(в ред. Решения городской Думы Краснодара от 20.06.2024 N 75 п.11)
6. Организатором торгов на право заключения договоров аренды является администрация муниципального образования город Краснодар в лице Департамента либо лицо, наделенное правом хозяйственного ведения или оперативного управления в отношении муниципального имущества, включенного в Перечень (далее - организатор торгов).
(п. 6 в ред. Решения городской Думы Краснодара от 17.10.2024 N 80 п.10)
7. Инициаторами проведения торгов выступают как его организаторы, так и субъекты МСП, обратившиеся к ним с заявлением о проведении торгов, составленным по форме согласно приложению к настоящему Порядку (далее - Заявление).
7.1. Организатор торгов рассматривает Заявление в течение 30 календарных дней со дня поступления, принимает и направляет субъекту МСП одно из следующих решений:
о начале проведения процедуры торгов в соответствии с Приказом N 147/23;
(в ред. Решения городской Думы Краснодара от 20.06.2024 N 75 п.11)
об отказе в проведении процедуры торгов.
7.2. Решение об отказе в проведении процедуры торгов принимается по следующим основаниям:
непредставление или неполное представление субъектом МСП сведений, указанных в Заявлении;
муниципальное имущество не включено в Перечень;
муниципальное имущество ранее предоставлено другому субъекту МСП, и срок договора аренды не истек;
заявитель не является субъектом МСП;
цель использования муниципального имущества, содержащаяся в Заявлении, не соответствует назначению муниципального имущества.
Решение об отказе в проведении процедуры торгов подписывается уполномоченным лицом от имени организатора торгов, которое должно быть мотивировано и содержать основания отказа.
В случае принятия решения организатором торгов об отказе в проведении процедуры торгов субъект МСП после устранения причин отказа вправе повторно обратиться за предоставлением муниципальной услуги.
Раздел III
ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА (ЗА
ИСКЛЮЧЕНИЕМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ), ВКЛЮЧЕННОГО В ПЕРЕЧЕНЬ,
БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ ПУТЕМ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
ПРЕФЕРЕНЦИИ
8. Передача в аренду субъектам МСП муниципального имущества (за исключением земельных участков), включенного в Перечень, путем предоставления муниципальной преференции (далее - предоставление муниципальной преференции) осуществляется в соответствии с пунктом 9 части 1 статьи 17.1 Закона N 135-ФЗ Департаментом без согласия антимонопольного органа.
