8.8.1. В состав зон сельскохозяйственного использования могут включаться:
зоны сельскохозяйственных угодий - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими);
зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, садоводства и огородничества, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.
8.8.2. Плотность застройки площадок сельскохозяйственных предприятий следует принимать по СП 19.13330.2011 исходя из санитарных, ветеринарных и противопожарных требований и норм технологического проектирования.
Основными нормативными документами при проектировании объектов, размещаемых в производственных зонах, являются для:
сельскохозяйственных предприятий и агропроизводственных объектов - СП 19.13330.2011, СП 106.13330.2012, ОСН-АПК 2.10.14.001-04, РД-АПК 1.10.01.03-12;
объектов по складированию и переработке сельскохозяйственной продукции - СП 105.13330.2012, СП 108.13330.2012;
предприятий рыбного хозяйства - СН 455-73;
садоводческих объединений - СП 11-106-97*, СНиП 30-02-97*.
8.8.3. Размеры земельных участков для предприятий рыбного хозяйства определяются в соответствии с установленными в СН 455-73 для зоны I (то есть по максимальной норме). Условия для рыбоводства на территории Республики Коми более суровы, чем у регионов, отнесенных к зоне I, фактически лишь муниципальные образования, расположенные к югу от г. Сыктывкара либо непосредственно граничащие с ним, могут считаться находящимися в сопоставимых условиях. В целях учета более низкой производительности прудов, вызванной природно-климатическими условиями Республики Коми, предлагается считать допустимым увеличение площади земельных участков на 8% по позициям "предприятия полносистемные" и "предприятия нагульные", увеличение площади на 13% по позициям "предприятия рыбопитомные". Дальнейшее увеличение нормы площади земельных участков, а также выделение земельных участков для видов предприятий рыбного хозяйства, не учтенных в СН 455-73, требует наличия обоснования в проекте генерального плана предприятия. Размеры земельных участков незарыбляемых головных прудов в СН 455-73, такие участки отводятся дополнительно к площадям, рассчитанным по нормам СН 455-73.
8.8.4. Санитарно-защитные зоны для сельскохозяйственных производств и объектов и санитарные разрывы до жилой застройки устанавливаются в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
Производственные объекты, требующие больших санитарно-защитных зон, следует размещать в наиболее отдаленной от жилой зоны части производственной территории с подветренной стороны к другим производственным объектам (за исключением складов ядохимикатов). В разрыве между ними и жилой зоной допускается размещать объекты меньшего класса вредности с учетом требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
Противопожарные расстояния между производственными зданиями сельскохозяйственных предприятий следует принимать в соответствии с приложением 2 к настоящему документу.
8.8.5. Размещение питомников древесных и кустарниковых растений и цветочно-оранжерейных хозяйств целесообразно предусматривать вблизи городов на пригородных территориях с учетом обеспечения посадочным материалом других населенных пунктов муниципального образования. Также в пределах пригородных территорий следует размещать зверофермы, питомники собак, полигоны для их обучения и другие аналогичные объекты.