2.1. В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-1 Памятника сохраняется тип застройки: постановка зданий по фронту улицы Почтовая; разреженная террасированная застройка к северу от Памятника;
2.2. В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-1 Памятника запрещается:
строительство объектов капитального строительства по типовым проектам;
применение цветовых решений, не соответствующих цветовой гамме Памятника;
установка глухих ограждений выше 0,9 м;
прокладка инженерных коммуникаций, возвышающихся над поверхностью земли, за исключением опор уличного освещения;
размещение рекламных объектов, а также установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на крышах зданий, подпорных стенах и ограждениях;
размещение открытых автостоянок для длительного хранения автотранспорта;
строительство вышек сотовой связи.
2.3. В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-1 Памятника разрешается:
возведение объектов капитального строительства и инженерных сооружений по индивидуальным проектам, с обязательным условием выполнения исследований сочетания проектируемых объектов с объектами культурного наследия - фотомонтажей, разверток;
ремонт и реконструкция объектов капитального строительства при условии соблюдения настоящего режима и требований к градостроительным регламентам;
строительство подземных сооружений при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного влияния этих сооружений на окружающую историческую застройку, Памятник;
ремонт и реконструкция существующих улиц и проездов;