ПРАВИТЕЛЬСТВО ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 октября 2019 года N 713-п
О порядке установления льготной арендной платы в отношении объектов культурного наследия, внесении изменения в постановление Правительства области от 05.02.2013 N 60-п и признании утратившими силу постановлений Правительства области от 22.01.2016 N 35-п и от 06.05.2016 N 532-п
В целях реализации положений Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Закона Ярославской области от 5 июня 2008 г. N 25-з "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Ярославской области"
ПРАВИТЕЛЬСТВО ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемый Порядок установления льготной арендной платы в отношении объектов культурного наследия, находящихся в собственности Ярославской области.
2. Внести в Порядок предоставления в аренду, безвозмездное пользование имущества, находящегося в собственности Ярославской области, утвержденный постановлением Правительства области от 05.02.2013 N 60-п "Об утверждении Порядка предоставления в аренду, безвозмездное пользование имущества, находящегося в собственности Ярославской области, признании утратившими силу отдельных постановлений Администрации области и Правительства области и частично утратившим силу постановления Администрации области от 01.03.2002 N 34", изменение, изложив пункт 6.5 раздела 6 в следующей редакции:
"6.5. В случае предоставления в аренду объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), находящихся в собственности Ярославской области, размер льготной арендной платы определяется в соответствии с Порядком установления льготной арендной платы в отношении объектов культурного наследия, находящихся в собственности Ярославской области, утверждаемым постановлением Правительства области.".
3. Признать утратившими силу постановления Правительства области:
4. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований Ярославской области при определении порядка установления льготной арендной платы для объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии, относящихся к муниципальной собственности, руководствоваться Порядком, указанным в пункте 1.
5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Председателя Правительства области, курирующего вопросы образования, охраны объектов культурного наследия, имущества и природопользования.
6. Постановление вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования.
Председатель
Правительства области
Д.А.СТЕПАНЕНКО
Утвержден
постановлением
Правительства области
от 14.10.2019 N 713-п
ПОРЯДОК УСТАНОВЛЕНИЯ ЛЬГОТНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ В ОТНОШЕНИИ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
1.1. Порядок установления льготной арендной платы в отношении объектов культурного наследия, находящихся в собственности Ярославской области (далее - Порядок), разработан в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 73-ФЗ), Законом Ярославской области от 5 июня 2008 г. N 25-з "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Ярославской области" и предусматривает установление льготной арендной платы и ее размера в отношении:
- физических или юридических лиц, владеющих на праве аренды находящимися в собственности Ярославской области объектами культурного наследия, вложивших свои средства в работы по сохранению объектов культурного наследия, предусмотренные статьями 40 - 45 Федерального закона N 73-ФЗ, и обеспечивших выполнение этих работ в соответствии с Федеральным законом N 73-ФЗ;
- физических и юридических лиц при передаче в аренду находящихся в собственности Ярославской области неиспользуемых объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, соответствующих критериям отнесения объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, к объектам культурного наследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июня 2015 г. N 646 "Об утверждении критериев отнесения объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, к объектам культурного наследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии".
1.2. Порядок разработан в целях создания условий для вовлечения в гражданский оборот объектов культурного наследия, стимулирования привлечения инвестиций в процесс реставрации и сохранения объектов культурного наследия путем установления льготной арендной платы на условиях, предусмотренных Порядком.
1.3. Порядок не распространяется на отношения, возникающие при использовании земельного участка, на котором расположен объект культурного наследия.
Использование земельного участка, на котором расположен объект культурного наследия, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2. Порядок установления льготной арендной платы и ее размер
2.1. Решение об установлении льготной арендной платы в отношении объекта культурного наследия принимается арендодателем по договору аренды объекта культурного наследия (далее - арендодатель), заключенному в соответствии с Порядком предоставления в аренду, безвозмездное пользование имущества, находящегося в собственности Ярославской области, утвержденным постановлением Правительства области от 05.02.2013 N 60-п "Об утверждении Порядка предоставления в аренду, безвозмездное пользование имущества, находящегося в собственности Ярославской области, признании утратившими силу отдельных постановлений Администрации области и Правительства области и частично утратившим силу постановления Администрации области от 01.03.2002 N 34".
Действие данного раздела Порядка в части установления льготной арендной платы не распространяется на объекты культурного наследия, находящиеся в неудовлетворительном состоянии, в отношении которых установление льготной арендной платы осуществляется в соответствии с разделом 3 Порядка.
2.2. Основанием для установления льготной арендной платы в соответствии с данным разделом Порядка является вложение физическим или юридическим лицом, владеющим на праве аренды находящимся в собственности Ярославской области объектом культурного наследия (далее - арендатор), своих средств в проведение по согласованию с арендодателем работ по сохранению объекта культурного наследия, предусмотренных статьями 40 - 45 Федерального закона N 73-ФЗ, и обеспечение их выполнения в соответствии с Федеральным законом N 73-ФЗ.
2.3. Для установления льготной арендной платы арендатор направляет арендодателю заявление с приложением следующих документов:
- копия договора аренды объекта культурного наследия;
- охранное обязательство;
- документы, подтверждающие выполнение работ по сохранению объекта культурного наследия:
задание и разрешение на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, выданное органом охраны объектов культурного наследия, указанным в пункте 2 статьи 45 Федерального закона N 73-ФЗ;
решение об утверждении отчетной документации о выполнении работ по сохранению объекта культурного наследия;
акт приемки работ по сохранению объекта культурного наследия;
- документы, подтверждающие затраты арендатора на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия:
сметно-финансовые расчеты проведения работ, установленных в задании на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, выполненные на основе действующих расценок, включенных в федеральный реестр сметных нормативов, с положительным заключением экспертизы о достоверности определения сметной стоимости, полученным в установленном порядке;
финансово-бухгалтерские документы, подтверждающие произведенные арендатором затраты.
2.4. Заявление арендатора и приложенные документы рассматриваются арендодателем в срок не более 30 дней со дня регистрации заявления.
В указанный срок на основании представленных документов арендодатель оформляет и направляет арендатору дополнительное соглашение к договору аренды объекта культурного наследия, в котором указываются размер льготной арендной платы и срок, на который она устанавливается.
Арендатор подписывает и возвращает арендодателю дополнительное соглашение к договору аренды объекта культурного наследия в срок не более 30 дней со дня его получения.
В случае непредставления арендатором или представления не в полном объеме документов, указанных в пункте 2.3 данного раздела Порядка, а также при наличии условий, установленных пунктом 2.5 данного раздела Порядка, арендодатель отказывает в заключении дополнительного соглашения. Мотивированный отказ оформляется письмом арендодателя и направляется заявителю в срок не более 30 дней со дня регистрации заявления.
2.5. Льготная арендная плата не устанавливается в случаях:
- наличия у арендатора задолженности по платежам, предусмотренным договором аренды объекта культурного наследия;
- проведения работ по сохранению объекта культурного наследия вследствие несоблюдения арендатором требований законодательства об охране объектов культурного наследия, подтверждаемого органом, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия, документами о выявленных нарушениях;
- проведения работ по сохранению объекта культурного наследия без согласования с арендодателем.
2.6. Льготная арендная плата устанавливается со дня заключения дополнительного соглашения к договору аренды объекта культурного наследия.
Срок применения льготной арендной платы определяется по формуле, установленной пунктом 2.9 данного раздела Порядка, и ограничивается сроком действия договора аренды объекта культурного наследия.
2.7. Размер льготной арендной платы рассчитывается с учетом понесенных арендатором расходов на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия.
Суммой расходов арендатора признается затраченная на выполнение работ по сохранению объекта культурного наследия сумма, подтвержденная сметно-финансовыми расчетами проведения работ, актом приемки работ по сохранению объекта культурного наследия, финансово-бухгалтерскими документами арендатора.
2.8. Размер льготной арендной платы (руб. в год) (ЛАП) определяется по следующей формуле:
ЛАП = АП x 0,3,
где:
АП - размер арендной платы в соответствии с договором аренды объекта культурного наследия (руб. в год);
0,3 - коэффициент расчета размера льготной арендной платы.
2.9. Срок, на который устанавливается льготная арендная плата (в годах) (С), определяется по следующей формуле:
