3.1. Для заключения Соглашения новый застройщик-инвестор представляет в уполномоченный орган предложение о реализации масштабного инвестиционного проекта по удовлетворению прав требований пострадавших участников долевого строительства и документы и сведения, указанные в пункте 3.2 настоящего Порядка, а также оригинал или надлежащим образом заверенную копию любого из следующих документов:
а) договор, указанный в подпункте "а" пункта 2.3 настоящего Порядка;
б) документы, подтверждающие принятие новым застройщиком-инвестором обязательств по завершению строительства проблемного объекта и исполнению обязательств застройщика перед пострадавшими участниками долевого строительства в рамках Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", в том числе по результатам торгов по реализации имущества;
(пп. "б" в ред. Постановления Правительства Самарской области от 25.02.2022 N 109)
в) договоры, указанные в подпункте "в" пункта 2.3 настоящего Порядка;
г) правоустанавливающие документы на смежный земельный участок.
3.2. Документы и сведения, представляемые новым застройщиком-инвестором вместе с предложением, указанным в пункте 3.1 настоящего Порядка:
а) потенциал использования компенсационного земельного участка, включающий прогнозирование с учетом определенного градостроительного зонирования территориальной зоны, в которой находится компенсационный земельный участок:
максимальная площадь объекта недвижимости;
общая стоимость строительства объекта недвижимости;
рентабельность реализации масштабного инвестиционного проекта с учетом общей стоимости строительства объекта недвижимости и цены его продажи;
б) отчет о рыночной стоимости компенсационного земельного участка с экспертным заключением эксперта (экспертов) саморегулируемой организации оценщиков;
в) стоимость строительства проблемного объекта;
г) срок, необходимый для завершения строительства и ввода в эксплуатацию проблемного объекта;