3.1. Внесение изменений в настоящее Соглашение осуществляется путем подписания дополнительных соглашений уполномоченными представителями Сторон в порядке, предусмотренном для его заключения.
3.2. В случае письменного отказа пострадавшего участника долевого строительства, включенного в список пострадавших участников долевого строительства (приложение 1), от заключения договора, предусматривающего обеспечение его прав на жилое помещение на согласованных с ним условиях, либо уклонения пострадавшего участника долевого строительства, включенного в список пострадавших участников долевого строительства (приложение 1), от заключения договора в течение срока, предусмотренного для его заключения, Новый застройщик-инвестор незамедлительно направляет в адрес Уполномоченного органа письменное уведомление об этом с приложением подтверждающих документов.
В указанном случае Уполномоченный орган в течение 60 дней осуществляет замену пострадавшего участника долевого строительства, права требования которого подлежат удовлетворению Новым застройщиком-инвестором. Соответствующие изменения при этом вносятся в список пострадавших участников долевого строительства (приложение 1).
Настоящий пункт не распространяется на случаи, когда удовлетворение прав требований осуществляется путем завершения строительства проблемного объекта, в отношении которого у пострадавшего участника долевого строительства имеются права требований.
3.3. Досрочное расторжение настоящего Соглашения допускается по соглашению Сторон, а также по требованию Уполномоченного органа в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Новым застройщиком-инвестором по его вине условий настоящего Соглашения.
Под ненадлежащим исполнением обязательств по удовлетворению прав требований пострадавших участников долевого строительства понимается в том числе нарушение по вине Нового застройщика-инвестора срока, установленного абзацем первым пункта 2.1.3 настоящего Соглашения, более чем на 90 дней, а в случае если Новый застройщик-инвестор завершает строительство проблемного объекта - отклонение от графика строительства более чем на 60 дней (при котором очевидно, что завершение строительства в установленные сроки будет невозможно).
В случае поступления Уполномоченному органу от Нового застройщика-инвестора до наступления срока, указанного в абзаце первом пункта 2.1.3 настоящего Соглашения, уведомления о препятствиях в исполнении обязательств по настоящему Соглашению, а также о препятствиях в возможности реализации масштабного инвестиционного проекта в соответствии с пунктом 2.1.5 настоящего Соглашения, срок, указанный в абзаце первом пункта 2.1.3 настоящего Соглашения, может быть продлен Уполномоченным органом на срок, необходимый для устранения препятствий в исполнении обязательств по настоящему Соглашению, но не более чем на 90 дней.