Подготовка проекта внесения изменений в Генеральный план обусловлена обращением заинтересованного лица с мотивированным заявлением об изменении функциональной зоны в пределах границ конкретного земельного участка и необходимостью развития указанной территории с привлечением частных инвестиций.
Внесение изменений в Генеральный план относительно земельного участка влечет за собой частичное изменение технико-экономических показателей по отношению к площади функциональных зон в текстовых материалах, изменение границ функциональных зон в графических материалах.
По инициативе администрации городского округа город Воронеж организована работа по внесению изменений в Генеральный план в отношении земельного участка по ул. Сакко и Ванцетти, 36в (кадастровый номер 36:34:0605058:2607) (рис. 1*).
________________
* Рисунок 1 не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.
Рис. 1*
________________
* Рисунок 1 не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.
Данная инициатива связана с обращением Л.Д.В. в администрацию городского округа город Воронеж по вопросу предоставления указанного земельного участка ему в пользование.
Земельный участок площадью 760 кв. м, по ул. Сакко и Ванцетти, 36в с кадастровым номером 36:34:0605058:2607 с разрешенным использованием "озелененная территория общего пользования - сквер "Сакко и Ванцетти" принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городской округ город Воронеж, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации от 25.05.2018 N 36:34:0605058:2607-36/001/2018-1.
Земельный участок с востока примыкает к земельному участку по ул. Степана Разина, 36а (кадастровый номер 36:34:0605058:57) с разрешенным использованием "нежилое здание", принадлежащего на праве общей долевой собственности Л.В.В. и Л.Д.В.
Земельный участок по ул. Сакко и Ванцетти, 36в планируется использовать для размещения подземного паркинга с элементами благоустройства с целью совместного использования со смежным земельным участком по ул. Степана Разина, 36а (кадастровый номер 36:34:0605058:57) в границах которого планируется строительство офисного здания. Строительство офисного здания предполагает осуществление реновации существующего сквера с размещением новых объектов озеленения и благоустройства.
В соответствии с Генеральным планом рассматриваемый земельный участок расположен в функциональной зоне зеленых насаждений общего пользования.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа город Воронеж (далее - Правила), рассматриваемый земельный участок расположен в территориальной зоне Р 1 - озелененные территории общего пользования. Данная зона выделена в целях обеспечения правовых условий сохранения и использования земельных участков озеленения в целях проведения досуга населения.
В соответствии с статьей 20 Правил стоянки (гаражи) индивидуальных легковых автомобилей подземные относятся к запрещенным видам использования земельных участков, расположенных в территориальной зоне Р 1.
Согласно постановлению администрации города Воронежа от 01.04.2003 N 669 "О сохранении, развитии и благоустройстве зеленых зон общего пользования г. Воронежа" указанный земельный участок отнесен к перечню озелененных территорий общего пользования - сквер "Сакко и Ванцетти".
Однако в настоящее время управлением экологии администрации городского округа город Воронеж в качестве компенсационного земельного участка по ул. Сакко и Ванцетти, 36в, рассматривается земельный участок ориентировочной площадью 2059 кв. м по ул. Ломоносова, севернее домов N 1, 2, 5 по пер. Опытный.