Примерный договор купли-продажи квартиры
______________________________________, Республика Адыгея, Российской Федерации, _________ две тысячи _______ года.
Мы, гр. _______, года рождения, паспорт __________________________, выданный _____________ года, код подразделения ____________, зарегистрирован ____________ по адресу: ________________________, именуем ____________ в дальнейшем Продавец с одной стороны, и гр. ________________________, ____________ года рождения, паспорт ____________, выдан ____________________________________ года, код подразделения ____________, зарегистрированная по адресу: ________________________, именуемая в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Я, ________________________________________________, продал ________________________________________________, находящуюся по адресу: ________________________________________________, состоящую из ____________ комнат, общей полезной площадью ____________ кв. м, в том числе жилой ____________ кв. м.
2. Указанная квартира принадлежит Продавцу на основании ________________________ от ____________ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ____________, выданным ____________ года.
3. Стороны оценивают указанную квартиру в ________________________ рублей.
4. Расчет между сторонами осуществляется в следующем порядке:
________________________ в соответствии с Порядком предоставления денежной выплаты на приобретение жилья нуждающимся в улучшении жилищных условий реабилитированным лицам и лицам, признанным пострадавшими от политических репрессий, утвержденным постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от 27.10.2008 N 170, предоставлена денежная выплата на приобретение жилого
помещения в размере ____________ (________________________) рублей, что подтверждается приказом Министерства труда и социального развития Республики Адыгея от ____________ N ____________. Указанная сумма будет перечислена Министерством труда и социального развития Республики Адыгея в течение пятнадцати календарных дней после предъявления настоящего Договора на лицевой счет Продавца N ____________, открытый ____________ ОСБ, филиал ____________, находящегося по адресу: ________________________.
Оставшаяся сумма в размере ____________________________________ рублей передана Покупателем Продавцу за счет собственных средств до подписания настоящего Договора.*
5. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего Договора вышеуказанная квартира никакими правами третьих лиц не обременена, никому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом или запрещением не состоит, рентой, арендой, наймом или каким-либо иными обязательствами не обременена.
6. Право собственности на квартиру возникает у Покупателя после государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея. При этом Покупатель становиться собственником квартиры и принимает на себя обязанности по уплате налогов на имущество, а также осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры.
7. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего Договора.
8. Продавец обязуется передать указанную квартиру, в пригодном для жилья состоянии, свободной от прав и претензий третьих лиц, укомплектованной, с исправным сантехническим, электротехническим и иным оборудованием, не обремененной задолженностями по коммунальным платежам, оплате за электроэнергию, абонентской плате за пользование телефонным номером, за междугородние и международные переговоры.
9. На день подписания настоящего Договора в отчуждаемой квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Третьих лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой, в соответствии с действующим законодательством РФ, нет.