5. Прекращение, изменение и расторжение договора
5.1. Отказ Арендатора от принятия объекта и его уклонение от подписания
акта приема-передачи объекта в десятидневный срок со дня подписания
настоящего договора влечет прекращение договора.
5.2. Настоящий договор считается прекращенным по истечении срока
аренды. Продолжение использования объекта Арендатором по истечении срока
аренды, указанного в п. 1.3, не является основанием для возобновления или
продления договора.
5.3. Изменение условий договора и его прекращение возможны по
соглашению сторон.
При расторжении и прекращении договора аренды объект аренды подлежит
возврату по акту приема-передачи, составленному уполномоченными
представителями Арендатора и Арендодателя.
При недостижении соглашения договор может быть изменен и расторгнут по
решению суда.
5.4. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в
20-дневный срок и оформляются дополнительным соглашением.
5.5. По требованию одной из сторон договор аренды может быть расторгнут
по решению суда в случаях нарушения другой стороной существенных условий
договора, а также в иных случаях, предусмотренных действующим
законодательством.
5.5.1. По требованию Арендодателя договор аренды может быть досрочно
расторгнут судом, если Арендатор:
- более двух раз подряд по истечении установленного договором срока
платежа не внес арендную плату либо сумма недоимки превышает двухмесячный
размер арендной платы;
- не использует арендуемый объект в течение двух месяцев;
- существенно ухудшает состояние арендованного объекта;
- пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или
назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.