Подготовка проекта внесения изменений в Генеральный план обусловлена обращением заинтересованных лица с мотивированным заявлением об изменении функциональной зоны в пределах границ предоставленных им земельных участков и необходимостью развития указанной территории с привлечением частных инвестиций.
Внесение изменений в Генеральный план относительно земельного участка влечет за собой частичное изменение технико-экономических показателей по отношению к площади функциональных зон в текстовых материалах, изменение границ функциональных зон в графических материалах.
Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "ВЫБОР" (ИНН 3662047623), Ф.Д.В. обратились в администрацию городского округа город Воронеж с предложением о внесении изменений в Генеральный план в отношении земельных участков, перечисленных в таблице 1.
Рис. 1*
________________
* Рисунок 1 не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.
Таблица 1
N п/п | Кадастровый номер земельного участка | Площадь, кв м | Вид разрешенного использования |
1 | 36:34:0201054:98 | 19 293 | Для сельскохозяйственного использования |
2 | 36:34:0201054:99 | 18 806 | Для сельскохозяйственного использования |
3 | 36:34:0201054:97 | 18 580 | Для сельскохозяйственного использования |
4 | 36:34:0201054:81 | 240 | Для сельскохозяйственного использования |
5 | 36:34:0201054:82 | 240 | Для сельскохозяйственного использования |
6 | 36:34:0201054:83 | 240 | Для сельскохозяйственного использования |
7 | 36:34:0201054:85 | 240 | Для сельскохозяйственного использования |
8 | 36:34:0201054:86 | 240 | Для сельскохозяйственного использования |
9 | 36:34:0201054:87 | 240 | Для сельскохозяйственного использования |
10 | 36:34:0201054:88 | 240 | Для сельскохозяйственного использования |
11 | 36:34:0201054:89 | 240 | Для сельскохозяйственного использования |
12 | 36:34:0201054:91 | 240 | Для сельскохозяйственного использования |
13 | 36:34:0201054:92 | 240 | Для сельскохозяйственного использования |
14 | 36:34:0201054:93 | 240 | Для сельскохозяйственного использования |
15 | 36:34:0201054:94 | 240 | Для сельскохозяйственного использования |
16 | 36:34:0201054:95 | 240 | Для сельскохозяйственного использования |
17 | 36:34:0201054:96 | 240 | Для сельскохозяйственного использования |
ИТОГО | 60 039 |
Правообладателями вышеуказанных земельных участков являются Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Выбор" и Ф.Д.В.
В адрес администрации городского округа город Воронеж представлено согласие Ф.Д.В. на осуществление процедуры внесения вышеуказанных изменений в Генеральный план в отношении принадлежащих ему земельных участков.
Рассматриваемые земельные участки расположены в Коминтерновском районе городского округа город Воронеж по ул. Серафима Саровского. Вдоль восточной границы земельного участка проходит железнодорожная линия, а также ул. Антонова-Овсеенко. С севера и запада к проектируемой территории примыкают участки индивидуальной жилой застройки и объектов образования микрорайона Подгорное.
В соответствии с Генеральным планом рассматриваемые земельные участки расположены в функциональной зоне лесных насаждений.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа город Воронеж рассматриваемые земельные участки расположены в территориальной зоне Р 6 - зеленые насаждения специального назначения.
Указанные земельные участки относятся к землям населенных пунктов, расположены в зоне лесных насаждений, которая не предназначена для размещения объектов капитального строительства.
На большей части рассматриваемой территории зеленые насаждения отсутствуют, в связи с чем территория не является естественной зоной рекреации и не вносит вклад в снижение негативного воздействия на территории от антропогенной деятельности.