Технико-экономические показатели дворовой территории
N п/п | Площадки | Единица измерения | Удельные размеры площадок | Расчет | Расчетные размеры площадок | Фактические размеры площадок |
1 | Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста | кв. м/чел. | 0,7 <*> | 928 x 0,7 | 325 | 325 |
2 | Для отдыха взрослого населения | кв. м/чел. | 0,1 <*> | 928 x 0,1 | 47 | 47 |
3 | Для занятий физической культурой | кв. м/чел. | 2,0 <*> | 928 x 2 | 928 | 928 |
4 | Для хозяйственных целей | кв. м/чел. | 0,3 | 928 x 0,3 | 279 | 279 |
5 | Для озеленения территории | кв. м/чел. | 6,0 <**> | 928 x 6,0 | 5570 | 2000 |
6 | Гостевые стоянки (парковки) для временного пребывания автотранспорта | машино-места | - | 928 x 40 / 1000 | 38 | 38 |
Примечания:
* Согласно пункту 1.3.10.6 РНГП допускается уменьшать, но не более чем на 50% удельные размеры площадок: для игр детей, отдыха взрослого населения и занятий физкультурой при застройке многоэтажными жилыми домами.
** В соответствии с подпунктом 3 пункта 1.3.10.4 РНГП показатели озеленения перераспределены между земельным участком и территорией жилого квартала. Площадь озеленения придомовой территории соответственно уменьшается при сохранении удельного показателя для жилого квартала в целом.
Согласно подпункту 10 пункта 1.3.10.10 РНГП площадь озелененных территорий в жилых кварталах следует принимать не менее 6 кв. м/чел. (без учета озеленения на участках школ, детских дошкольных и других общественных учреждений). Площадь озелененной территории микрорайона должна составлять не менее 3,894 га (6490 x 6 = 38940 кв. м = 3,894 га).
Согласно подпункту 11 пункта 1.3.10.10 РНГП в площадь озелененных территорий включается вся территория квартала, кроме площади застройки жилых домов, участков общественных учреждений, а также проездов, стоянок и физкультурных площадок.
В проекте планировки территории площадь жилого квартала в границах красных линий составит 27,8 га, в том числе площадь озелененных территорий - 4,3517 га (схема озеленения территории квартала), включая дворовые площадки и придомовое озеленение. Таким образом, озеленение квартала (4,3517 га) при перераспределении между земельным участком и территорией жилого квартала соответствует нормативному показателю (3,894 га).
Показатели по застройке приняты из укрупненных расчетов. Данные значения будут откорректированы при разработке индивидуальных проектов зданий и сооружений. Каждый индивидуальный проект должен пройти согласование в установленном порядке.
Строительство, реконструкция объектов капитального строительства должны осуществляться в соответствии с решением о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта, выданным уполномоченным структурным подразделением администрации городского округа город Воронеж, осуществляющим функции в области градостроительной и архитектурной деятельности на территории городского округа город Воронеж.