Наименование показателя (единица измерения) | Количество по годам | ||||
2014 год | 2015 год | 2016 год | 2017 год | 2018 год | |
Общий объем ввода жилья (тыс. кв. м) в том числе: | 2424,0 | 2477,5 | 2106,6 | 2144,0 | 2088,2 |
индивидуального жилья (тыс. кв. м) | 1122,1 | 1059,4 | 779,0 | 839,7 | 809,4 |
Объем ввода стандартного жилья (тыс. кв. м) | 530,0 | 1788,3 | 1741,1 | 1708,3 | 1710,0 |
Объем жилищного фонда в Свердловской области по состоянию на 01.01.2019 по оценочным данным составил 112,8 млн. кв. м общей площади жилья. В 2012 - 2018 годах введено 14,9 млн. кв. м жилья. Обеспеченность населения Свердловской области жильем возросла с 23,7 кв. м на человека в 2012 году до 26,1 кв. м на человека в 2018 году.
Общий ввод жилья в 2018 году составил 2088,2 тыс. кв. м (97,4% к уровню 2017 года), в том числе индивидуального жилья - 809,4 тыс. кв. м (96,4% к уровню 2017 года). Ввод общей площади жилья в расчете на одного жителя составил 0,48 кв. м. Построено 29638 квартир.
Ввод стандартного жилья в 2018 году по данным муниципальных образований составил 1710,0 тыс. кв. м (81,9% от общего объема введенного жилья).
По итогам 2018 года Свердловская область вышла на первое место по объему ввода жилья среди регионов Уральского федерального округа:
Курганская область - 230,2 тыс. кв. м (84,7% к уровню 2017 года);
Челябинская область - 1515,8 тыс. кв. м (106,9% к уровню 2017 года);
Тюменская область - 1344,0 тыс. кв. м (94,7% к уровню 2017 года);
Ханты-Мансийский автономный округ - 567,5 тыс. кв. м (69,8% к уровню 2017 года);
Ямало-Ненецкий автономный округ - 183,6 тыс. кв. м (77,8% к уровню 2017 года).
Тенденция снижения объемов ввода жилья в 2018 году характерна в целом по Российской Федерации - 95,1% к уровню 2017 года, что было обусловлено последствием падения инвестиционного и потребительского спроса в 2013 - 2015 годах. Жизненный цикл в строительстве от подписания разрешительных документов до ввода готового объекта занимает три года. Объемы ввода жилья в 2018 году отражают количество разрешений на строительство, выданных в период сложных экономических условий, когда застройщики не начинали освоение новых участков, а завершали текущие объекты.
Объем ввода жилья неразрывно связан с ипотечной ставкой и иными экономическими показателями, влияющими на покупательскую способность населения.
На территории Свердловской области за 2018 год выдано 52,7 тыс. штук долгосрочных ипотечных жилищных кредитов (займов) на сумму 100,1 млрд. рублей, что составляет 139 и 149,9% к уровню 2017 года соответственно.
Высокие темпы роста ипотечного жилищного кредитования обусловлены уровнем ипотечной ставки, которая в 2018 году достигла минимального уровня. С начала года средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам снизилась с 10,66 до 9,60%.