Согласно жилищному законодательству собственники помещений в многоквартирном доме наделены правом выбора способа управления многоквартирным домом, а также правом выбора управляющей организации. Таким образом, динамика доли организаций частной формы собственности в сфере выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме зависит от волеизъявления граждан - собственников помещений в многоквартирном доме.
Кроме того, многоквартирные дома, находящиеся в управлении управляющей организации муниципальной формы собственности, располагаются на территории поселений, где не имеется альтернативной организации.