ПРАВИТЕЛЬСТВО КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 августа 2019 года N 306
О внесении изменений в постановление Правительства Курганской области от 26 сентября 2016 года N 315
____________________________________________________________________
Утратил силу с 01.01.2024 на основании Постановления Правительства Курганской области от 29.12.2023 N 446.
____________________________________________________________________
В целях уточнения содержания нормативного правового акта высшего исполнительного органа государственной власти Курганской области Правительство Курганской области постановляет:
1. Внести в постановление Правительства Курганской области от 26 сентября 2016 года N 315 "Об утверждении государственной программы Курганской области "Развитие ипотечного жилищного кредитования в Курганской области" следующие изменения:
1) пункт 4 изложить в следующей редакции:
"4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Губернатора Курганской области.";
2) в приложении:
приложение к государственной программе Курганской области "Развитие ипотечного жилищного кредитования в Курганской области" изложить в редакции согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Настоящее постановление вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Губернатора Курганской области.
Временно исполняющий обязанности
Губернатора Курганской области
В.М.ШУМКОВ
Приложение
к постановлению
Правительства
Курганской области
от 26 августа 2019 г. N 306
"О внесении изменений в постановление
Правительства Курганской области
от 26 сентября 2016 года N 315"
"Приложение
к государственной программе
Курганской области
"Развитие ипотечного жилищного
кредитования в Курганской области"
МЕХАНИЗМ РЕАЛИЗАЦИИ МЕРОПРИЯТИЙ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ "РАЗВИТИЕ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ"
Раздел I. ОБЩИЙ МЕХАНИЗМ РЕАЛИЗАЦИИ
Участниками государственной программы Курганской области "Развитие ипотечного жилищного кредитования в Курганской области" (далее - Программа) являются физические лица - граждане Российской Федерации, зарегистрированные по месту жительства на территории Курганской области и нуждающиеся в улучшении жилищных условий (далее - Заемщики).
Заемщики признаются участниками Программы с момента получения кредитных (заемных) средств по кредитным договорам (договорам займа), заключенным Заемщиками в рамках Программы.
Механизм предоставления участникам Программы субсидий из областного бюджета на снижение процентных ставок кредитных организаций, на возмещение затрат на оплату первоначального взноса при ипотечном кредитовании в Курганской области (далее также - механизм предоставления субсидий, субсидии из областного бюджета соответственно) учитывает необходимость повышения доступности получения ипотечных кредитов для различных социальных категорий населения Курганской области.
Субсидии из областного бюджета предоставляются Департаментом экономического развития Курганской области в соответствии со сводной бюджетной росписью областного бюджета в пределах лимитов бюджетных обязательств, утвержденных в установленном порядке на указанные цели.
Субсидии из областного бюджета на снижение процентных ставок кредитных организаций предусматриваются в течение всего срока действия кредитного договора (договора займа), заключенного Заемщиком в рамках Программы.
Ипотечные кредиты (займы) используются для следующих целей:
приобретение отдельной квартиры в строящемся многоквартирном доме;
приобретение отдельной квартиры в многоквартирном доме;
строительство или приобретение индивидуального жилого дома;
строительство или приобретение жилого дома блокированной застройки (части жилого дома блокированной застройки).
Жилое помещение, приобретаемое в рамках Программы, должно находиться на территории Курганской области.
Нуждающимися в улучшении жилищных условий для целей Программы признаются граждане, имеющие обеспеченность:
менее 33 квадратных метров общей площади жилого помещения для одиноких граждан;
менее 42 квадратных метров общей площади жилого помещения на семью из двух человек;
менее 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи, состоящей из трех и более человек.
При расчете обеспеченности Заемщика общей площадью жилого помещения учитываются следующие площади:
площадь жилых помещений, собственниками которых является Заемщик, а также совместно проживающие с ним члены семьи Заемщика (супруг и находящиеся на иждивении дети и родители);
площадь жилых помещений, нанимателем которых по договору социального найма является Заемщик, с учетом совместно проживающих с ним членов семьи Заемщика (супруг и находящиеся на иждивении дети и родители).
Гражданам, не нуждавшимся в улучшении жилищных условий в соответствии с требованиями к нуждаемости в улучшении жилищных условий для целей Программы и ухудшившим свои жилищные условия путем обмена жилыми помещениями, невыполнения условий договора о пользовании жилым помещением, повлекшего выселение в судебном порядке, выделения доли собственности жилых помещений, за исключением выделения доли собственниками жилых помещений, осуществляемого на основании решения суда, отчуждения жилого помещения или частей жилого помещения, имеющихся в собственности Заемщика, а также совместно проживающих с ним членов семьи Заемщика (супруг и находящиеся на иждивении дети и родители), субсидии из областного бюджета в рамках Программы предоставляются не ранее чем через три года со дня ухудшения жилищных условий.
В рамках реализации Программы Правительство Курганской области осуществляет:
регулирование и организацию взаимодействия в пределах своей компетенции с участниками ипотечного рынка;
совершенствование в пределах своей компетенции нормативной правовой базы для функционирования системы ипотечного жилищного кредитования.
В рамках Программы предусматривается наличие у Заемщика денежных средств на оплату первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита. Минимальный размер первоначального взноса для Заемщика составляет не менее 10% стоимости приобретаемого жилого помещения, а максимальный размер ипотечного кредита не может быть более 90% стоимости жилого помещения, приобретаемого по системе ипотечного кредитования.
Субсидии из областного бюджета на снижение процентных ставок кредитных организаций предоставляются Заемщикам, заключившим с АО "КИЖК" договоры оказания услуг до 15 мая 2019 года.
Субсидии из областного бюджета на возмещение затрат на оплату первоначального взноса предоставляются в случае заключения кредитного договора между Заемщиком и кредитной организацией, договора займа между Заемщиком и АО "КИЖК", обязательства Заемщика по которым обеспечены ипотекой, после 15 мая 2019 пода.
Раздел II. МЕХАНИЗМ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СУБСИДИЙ ИЗ ОБЛАСТНОГО БЮДЖЕТА НА СНИЖЕНИЕ ПРОЦЕНТНЫХ СТАВОК КРЕДИТНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ ПРИ ИНДИВИДУАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ И ПРИОБРЕТЕНИИ ВНОВЬ ВВЕДЕННЫХ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ
Субсидии из областного бюджета на снижение процентных ставок кредитных организаций при индивидуальном жилищном строительстве и приобретении вновь введенных в эксплуатацию индивидуальных жилых домов (далее - субсидии на снижение процентных ставок при индивидуальном жилищном строительстве и приобретении вновь введенных в эксплуатацию индивидуальных жилых домов) предоставляются Заемщикам для снижения годовых процентных ставок кредитных организаций на 5% годовых при ипотечном кредитовании индивидуального жилищного строительства и приобретения вновь введенных в эксплуатацию индивидуальных жилых домов у застройщиков на основании договоров купли-продажи для следующих категорий граждан:
молодые семьи, возраст обоих супругов в которых не превышает 35 лет (далее - молодые семьи), либо неполные семьи, состоящие из одного молодого родителя, возраст которого не превышает 35 лет, и одного и более детей;
многодетные семьи (семьи с тремя и более детьми, находящимися на иждивении) (далее - многодетные семьи);
граждане, проживающие в сельских поселениях, находящихся на территории Курганской области, для строительства и приобретения индивидуальных жилых домов в сельских поселениях Курганской области;
медицинские работники медицинских организаций государственной системы здравоохранения и муниципальной системы здравоохранения, расположенных на территории Курганской области, и педагогические работники государственных и муниципальных образовательных организаций, расположенных на территории Курганской области (далее - работники бюджетных организаций, бюджетные организации соответственно), а также семьи, в которых один или оба супруга являются работниками бюджетных организаций.
Субсидия на снижение процентных ставок при индивидуальном жилищном строительстве и приобретении вновь введенных в эксплуатацию индивидуальных жилых домов предоставляется Заемщику при строительстве и приобретении индивидуального жилого дома в пределах следующих норм:
33 квадратных метра общей площади индивидуального жилого дома для одиноких граждан;
42 квадратных метра общей площади индивидуального жилого дома на семью из двух человек;
18 квадратных метров общей площади индивидуального жилого дома на каждого члена семьи, состоящей из трех и более человек.
В случае если Заемщику требуется индивидуальный жилой дом общей площадью, превышающей указанные нормы, стоимость части общей площади индивидуального жилого дома, превышающей указанные нормы, оплачивается за счет кредита, оформленного согласно условиям кредитных организаций, участвующих в реализации Программы, или оплачивается Заемщиком за счет собственных средств.
Субсидия на снижение процентных ставок при индивидуальном жилищном строительстве и приобретении вновь введенных в эксплуатацию индивидуальных жилых домов предоставляется Заемщику при условии его регистрации по месту жительства на территории Курганской области. Подтверждение регистрации по месту жительства осуществляется Заемщиком путем представления в АО "КИЖК" в срок до 15 декабря каждого года документа, подтверждающего регистрацию его по месту жительства на территории Курганской области.
Заемщик лишается права на получение субсидии на снижение процентных ставок при индивидуальном жилищном строительстве и приобретении вновь введенных в эксплуатацию индивидуальных жилых домов по истечении 30 календарных дней с даты снятия его с регистрационного учета по месту жительства на территории Курганской области.
В случае снятия Заемщика с регистрационного учета по месту жительства на территории Курганской области Заемщик обязан в течение 30 календарных дней со дня наступления соответствующего обстоятельства сообщить об этом в АО "КИЖК" путем представления документа, подтверждающего снятие его с регистрационного учета по месту жительства на территории Курганской области.
