3.1. Уполномоченный орган местного самоуправления в целях осуществления контроля за распоряжением жилыми помещениями выдает в порядке, установленном Федеральным законом от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" (с последующими изменениями), предварительные разрешения и обязательные для исполнения указания в письменной форме в отношении распоряжения имуществом детей-сирот.
Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур при осуществлении выдачи уполномоченным органом местного самоуправления предварительных разрешений, затрагивающих осуществление имущественных прав детей-сирот, устанавливаются административным регламентом.
3.2. При выявлении факта совершения сделки по обмену или отчуждению жилого помещения от имени ребенка-сироты без предварительного разрешения уполномоченного органа местного самоуправления последний обязан незамедлительно обратиться от имени ребенка-сироты в судебные органы с иском о признании сделки недействительной в соответствии с гражданским законодательством, за исключением случая, если такой договор заключен к выгоде несовершеннолетнего.