МЕТОДИКА РАСЧЕТА СТОИМОСТИ ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ И СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ В ГОРОДСКИХ, МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОКРУГАХ, МУНИЦИПАЛЬНЫХ РАЙОНАХ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Настоящая Методика разработана в целях реализации законов Кемеровской области от 16.05.2006 N 58-ОЗ "О предоставлении долгосрочных целевых жилищных займов, социальных выплат на приобретение жилых помещений и развитии ипотечного жилищного кредитования", от 02.10.2012 N 89-ОЗ "О займах молодоженам в связи с проведением торжественных мероприятий", от 30.04.2013 N 47-ОЗ "О предоставлении займов и социальных выплат многодетным семьям", от 21.07.2014 N 75-ОЗ "О предоставлении социальных выплат для приобретения жилых помещений отдельным категориям многодетных семей", от 03.12.2018 N 100-ОЗ "О поощрении спортсменов - участников XXIII зимних Олимпийских игр".
2. Настоящая Методика определяет процедуру расчета стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения и стоимости строительства одного квадратного метра общей площади жилого помещения в муниципальных образованиях Кемеровской области (городских, муниципальных округах, муниципальных районах).
3. Определение стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения и стоимости строительства одного квадратного метра общей площади жилого помещения в городском, муниципальном округе, муниципальном районе Кемеровской области осуществляется в следующем порядке:
3.1. Для определения стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения и стоимости строительства одного квадратного метра общей площади жилого помещения по всем городским, муниципальным округам и муниципальным районам Кемеровской области с численностью населения до 500 000 человек включительно, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 3.2 настоящей Методики, применяется расчетный показатель стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения и стоимости строительства одного квадратного метра общей площади жилого помещения в городском, муниципальном округе, муниципальном районе в Кемеровской области, равный показателю средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Кемеровский области, утвержденному Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации для расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств федерального бюджета, на соответствующий квартал.
Для определения стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения и стоимости строительства одного квадратного метра общей площади жилого помещения в муниципальных образованиях Кемеровской области с численностью населения более 500 000 человек, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 3.2 настоящей Методики, применяется следующая формула:
РПС = РПСфед. / 0,95, где:
РПС - расчетный показатель стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения и стоимости строительства одного квадратного метра общей площади жилого помещения на планируемый квартал;
РПСфед. - показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Кемеровский области, утвержденный Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации для расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств федерального бюджета, на соответствующий квартал;
0,95 - коэффициент, определяемый как отношение рыночных цен на жилье в муниципальных образованиях Кемеровской области с численностью населения менее 500 000 человек к рыночным ценам на жилье в муниципальных образованиях Кемеровской области с численностью населения более 500 000 человек.
3.2. Расчетный показатель стоимости строительства одного квадратного метра общей площади индивидуального жилого дома в городских, муниципальных округах, муниципальных районах Кемеровской области определяется по формуле:
РПСстр = РПСфед. x 0,7, где:
РПСстр - расчетный показатель стоимости строительства одного квадратного метра общей площади индивидуального жилого дома на планируемый квартал;
РПСфед. - показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Кемеровский области, утвержденный Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации для расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств федерального бюджета, на соответствующий квартал;
0,7 - коэффициент, учитывающий долю затрат на строительство индивидуального жилого дома.