ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ (образец)
__________________, Республика Адыгея, Российской Федерации,
____________________ года.
Мы, гр. ___________________, _________________ года рождения, паспорт ___________, выданный ________________________________________ года, код подразделения ___________, зарегистрирован___ по адресу: _____________________________, именуем_____ в дальнейшем ПРОДАВЕЦ с одной стороны, и гр. _______________________, _______________ года рождения, паспорт ________________, выдан __________________________________________ года, код подразделения ___________, зарегистрированная по адресу: ______________________________________________, именуемая в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ, с другой стороны,
находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Я, __________________________________, продал _______________________________, находящуюся по адресу: _____________________________________________________, состоящую из _____________ комнат, общей полезной площадью __________________ кв. м, в том числе жилой ______________________ кв.м.
2. Указанная квартира принадлежит Продавцу на основании _______________________ от _________ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ____________, выданным __________ года.
3. Стороны оценивают указанную квартиру в _____________________ рублей.
4. Расчет между сторонами осуществляется в следующем порядке: _________________________ в соответствии с Порядком предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем за счет средств федерального бюджета ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в форме единовременной денежной выплаты на приобретение жилья, утвержденным постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от 22.03.2010 N 46, предоставлена единовременная денежная выплата на приобретение жилого помещения в размере _________ (____________________________________) рублей, что подтверждается уведомлением N ____, выданным Министерством труда и социального развития Республики Адыгея. Указанная сумма будет перечислена Министерством труда и социального развития Республики Адыгея в течение тридцати рабочих дней после предъявления настоящего Договора на лицевой счет ПРОДАВЦА N ______________________, открытый Адыгейском ОСБ, филиал 8620/000__, находящегося по адресу: Российская Федерация, Республика Адыгея, __________________________.
Оставшаяся сумма в размере ___________________________ рублей передана ПОКУПАТЕЛЕМ ПРОДАВЦУ за счет собственных средств до подписания настоящего Договора.
5. ПРОДАВЕЦ гарантирует, что до заключения настоящего Договора вышеуказанная квартира никакими правами третьих лиц не обременена, никому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом или запрещением не состоит, рентой, арендой, наймом или каким-либо иными обязательствами не обременена.
6. Право собственности на квартиру возникает у ПОКУПАТЕЛЯ после регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея. При этом ПОКУПАТЕЛЬ становиться собственником квартиры и принимает на себя обязанности по уплате налогов на имущество, а также осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры.
7. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего Договора.
8. ПРОДАВЕЦ обязуется передать указанную квартиру, в пригодном для жилья состоянии, свободной от прав и претензий третьих лиц, укомплектованной, с исправным сантехническим, электротехническим и иным оборудованием, не обремененной задолженностями по коммунальным платежам, оплате за электроэнергию, абонентской плате за пользование телефонным номером, за междугородние и международные переговоры.
9. На день подписания настоящего Договора в отчуждаемой КВАРТИРЕ никто не зарегистрирован и не проживает. Третьих лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой, в соответствии с действующим законодательством РФ, нет.
10. В соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации настоящий Договор имеет силу передаточного акта.