6.3.15.1. Учитывая географическое расположение, островное положение, меридиональную протяженность, особенности рельефа, гидрографии, растительности и климатические условия Сахалинской области на территории распространены опасные геологические, гидрологические и метеорологические процессы и явления.
При подготовке документов территориального планирования и документации по планировке территории Сахалинской области следует предусматривать мероприятия по предотвращению возникновения чрезвычайных ситуаций природного характера и защите территории в соответствии с требованиями настоящего раздела.
6.3.15.2. Мероприятия по инженерной подготовке следует осуществлять с учетом мероприятий по защите территории, прогноза изменения инженерно-геологических условий, характера использования и планировочной организации территории.
Инженерная подготовка территории должна обеспечивать возможность градостроительного освоения территорий, подлежащих застройке.
6.3.15.3. Принятие градостроительных решений, в том числе по инженерной подготовке, должно основываться на результатах тщательного анализа инженерно-геологической обстановки с учетом действующих геологических, инженерно-геологических и гидрологических процессов и явлений.
Окончательное решение следует принимать после технико-экономического сравнения вариантов, учитывая комплексную стоимость мероприятий по инженерной подготовке, конструктивных решений и эксплуатационных расходов, а также степень надежности и эффективности принятого варианта в соответствии с требованиями настоящего раздела.
6.3.15.4. В условиях распространения вечномерзлых островных грунтов принятие градостроительных решений, в том числе по инженерной подготовке, должно основываться на результатах анализа геокриологической обстановки территории. Решение следует принимать на основании сравнения вариантов по комплексу стоимости мероприятий по инженерной подготовке, конструктивных решений и эксплуатационных расходов.
Мероприятия по инженерной подготовке территории с вечномерзлыми грунтами должны отвечать требованиям СП 25.13330.2012 и обеспечивать соблюдение расчетного гидрогеологического и теплового режима грунтов оснований, а также предотвращение развития эрозионных, криогенных и других физико-геологических процессов, приводящих к нежелательному изменению природных условий и недопустимым нарушениям мерзлотно-грунтовых условий осваиваемой территории.
6.3.15.5. Островные участки развития мерзлотных физико-геологических процессов и явлений, склоновые участки и торфяники следует оценивать по степени сложности инженерно-геологических условий с составлением карт (планов) ландшафтного и инженерно-геологического районирования. Такие карты (планы) должны отражать:
- морфологическую структуру застраиваемых территорий (террасы, склоны, выровненные поверхности, ложбины стока, старичные понижения и т.д.), рельеф, заболоченные и затопляемые паводковыми водам участки, временные и постоянные водотоки, характер растительности (луговые травы, мелколесье, редколесье, затененные леса);
- гидрогеологические условия застраиваемых территорий (пространственное положение и мощность над- и межмерзлотных таликов, наличие гидравлических связей между ними);
- мерзлотно-грунтовые условия территорий с выделением зон распространения пластичномерзлых (засоленных, высокотемпературных, льдистых и заторфованных) грунтов, характеризующихся низкой структурной прочностью и несущей способностью), и талых грунтов.
Перечисленная информация необходима для разработки мероприятий по инженерной подготовке застраиваемых территорий, организации поверхностного и подземного стоков, предупреждения развития и активизации опасных для инженерных сооружений процессов, в том числе криогенных.
Инженерная подготовка территорий является составной частью мероприятий по защите территорий, зданий и сооружений от опасных физико-геологических и криогенных процессов.