Расчетная минимальная обеспеченность общей площадью жилых помещений на территории городских населенных пунктов Сахалинской области на 2020 год по Нормативам принята 25,0 м2/чел., на 2030 год - 31,3 м2/чел., то есть увеличение площади в расчете на 1 человека составит 1,2 (25,0 м2/чел. : 31,3 м2/чел. = 1,2).
В соответствии с увеличением расчетной минимальной обеспеченности общей площадью жилых помещений в 1,2 раза увеличивается общая площадь жилого здания и, соответственно, удельный размер земельного участка для данного жилого здания.
На 2030 год принимаются следующие размеры земельных участков:
- многоэтажный жилой дом (6 этажей и более) - 17,4 м2/чел.;
- многоэтажный жилой дом (5 этажей) - 20,4 м2/чел.;
- среднеэтажный жилой дом (4 этажа) - 21,0 м2/чел.;
- малоэтажный жилой дом (2 - 3 этажа) - 31,2 м2/чел.
Таким образом, удельные показатели для расчета минимальных размеров земельных участков при проектировании жилых зданий приведены в таблице 28:
Таблица 28
Тип жилой застройки | Удельный размер земельного участка, м2/чел., не менее | |
2020 год | 2030 год | |
Многоэтажный жилой дом (6 этажей и более) | 14,5 | 17,4 |
Многоэтажный жилой дом (5 этажей) | 17,0 | 20,4 |
Среднеэтажный жилой дом (4 этажа) | 17,5 | 21,0 |
Малоэтажный жилой дом (2 - 3 этажа) | 26,0 | 31,2 |