ПЕРЕЧЕНЬ ВНОСИМЫХ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА БЕЛГОРОДА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
N п/п | Вносимые изменения |
В графической части правил землепользования и застройки: | |
1. | Изменить территориальную зону образуемого земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Магистральная, 55, с территориальной зоны оврагов и крутых склонов (Пл1) на зону предприятий 5 класса (П3) |
2. | Изменить территориальную зону образуемого земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, бульвар Юности, 21б, с территориальной зоны парков, садов, бульваров (Р1) на зону многоэтажной жилой застройки (Ж1) |
3. | Изменить территориальную зону земельного участка с кадастровым номером 31:16:0204006:102, расположенного по адресу: г. Белгород, СТ "Луч", с территориальной зоны садоводческих объединений граждан (Сх1) на зону автомобильного транспорта и улично-дорожной сети (Т3) |
4. | Изменить территориальную зону земельного участка с кадастровым номером 31:16:0209011:23, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Корочанская, 257, с территориальной зоны обслуживания жилых и прочих комплексов (Ц3) на зону жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками (Ж4) |
5. | Изменить территориальную зону земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, МКР "ЮЗР-1", в районе ул. Муравская, с территориальной зоны жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками (Ж4) и территориальной зоны автомобильного транспорта и улично-дорожной сети (Т3) на зону инженерной инфраструктуры (И) |
6. | Изменить территориальную зону образуемого земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Губкина, в районе СПТУ N 33, с территориальной зоны парков, садов, бульваров (Р1) на территориальную зону автомобильного транспорта и улично-дорожной сети (Т3) |
7. | Изменить территориальную зону земельного участка с кадастровым номером 31:16:0102002:6, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Декабристов, с территориальной зоны обслуживания жилых и прочих комплексов (Ц3) на зону жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками (Ж4) |
8. | Изменить территориальную зону земельных участков с кадастровыми номерами: 31:16:0118011:199, 31:16:0119029:440, 31:16:0119029:441, 31:16:0119029:627, 31:16:0119029:628, расположенных по адресу: г. Белгород, МКР "ЮЗР-2.1", с территориальной зоны обслуживания жилых и прочих комплексов (Ц3) на зону жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками (Ж4) |
9. | Изменить территориальную зону земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Пугачева, в районе ОАО "Конпрок", с территориальной зоны многоэтажной жилой застройки (Ж1) на зону парков, садов, бульваров (Р1) |
10. | Изменить территориальную зону образуемого земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Чапаева, в районе жилого дома N 11, с территориальной зоны многоэтажной жилой застройки (Ж1) на территориальную зону автомобильного транспорта и улично-дорожной сети (Т3) |
11. | Изменить территориальную зону образуемого земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, пер. 1-й Декабристов, 1в, с территориальной зоны автомобильного транспорта и улично-дорожной сети (Т3) на зону жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками (Ж4) |
12. | Изменить территориальную зону земельного участка с кадастровым номером 31:16:0102005:25, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Кутузова, с территориальной зоны оврагов и крутых склонов (Пл1) на зону предприятий 5 класса (П3) |
13. | Изменить территориальную зону земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Донецкая, в районе жилого дома N 307, с территориальной зоны обслуживания жилых и прочих комплексов (Ц3) на зону жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками (Ж4) |
14. | Изменить территориальную зону образуемого земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, МКР "Восточный", ул. Беловская, с территориальной зоны автомобильного транспорта и улично-дорожной сети (Т3) на зону блокированной жилой застройки (Ж3) |
15. | Изменить территориальную зону образуемого земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Газовиков, 2д, с территориальной зоны лесопарков (Р3) на зону жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками (Ж4) |
16. | Изменить территориальную зону образуемых земельных участков, расположенных по адресу: г. Белгород, МКР "ЮЗР-2.1", в районе ул. Триумфальная, с территориальной зоны лугов (Пл2) на зону жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками (Ж4) |
17. | Изменить территориальную зону земельных участков, расположенных по адресу: г. Белгород, СТ "Дружба-3", в районе мелового карьера "Полигон", с территориальной зоны садоводческих объединений граждан (Сх1) на зону инвестиционно-производственного развития (П4) |
18. | Изменить территориальную зону земельных участков с кадастровыми номерами 31:16:0213006:73, 31:16:0213006:75, расположенных по адресу: г. Белгород, ул. Серафимовича, 82, с территориальной зоны озеленения санитарно-защитных зон (С3) на зону предприятий 3 - 4 класса (П2) |
19. | Изменить территориальную зону земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, МКР "ЮЗР-2.4", в районе ул. Хотмыжская, с территориальной зоны лугов (Пл2) на зону жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками (Ж4) |
20. | Изменить территориальную зону земельных участков с кадастровыми номерами: 31:16:0221023:38, 31:16:0221023:39, расположенных по адресу: г. Белгород, ул. Сургутская, 133, с территориальной зоны особо охраняемых природных территорий (Р2) на зону жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками (Ж4) |
21. | Изменить территориальную зону земельных участков с кадастровыми номерами: 31:16:0221023:11, 31:16:0221023:13, 31:16:0221023:14, 31:16:0221023:22, 31:16:0221023:12, 31:16:0221023:19 31:16:0221023:10, 31:16:0221023:18, 31:16:0221023:44, 31:16:0221023:45, расположенных по адресу: г. Белгород, ул. Сургутская, с территориальной зоны особо охраняемых природных территорий (Р2) на зону жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками (Ж4) |
22. | Изменить территориальную зону образуемого земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Попова - ул. Островского, с территориальной зоны парков, садов, бульваров (Р1) на зону многоэтажной жилой застройки (Ж1) |
23. | Изменить территориальную зону земельного участка с кадастровым номером 31:16:0129010:7, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Щорса - ул. Есенина, с территориальной зоны парков, садов, бульваров (Р1) на зону многоэтажной жилой застройки (Ж1) |
24. | Изменить территориальную зону земельных участков, расположенных по адресу: г. Белгород, ул. Везельская, 5 - 37, с территориальной зоны предприятий 5 класса (П3) на зону жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками (Ж4) |
25. | Изменить территориальную зону земельных участков, расположенных по адресу: г. Белгород, в границах территории, ограниченной ул. Зареченская - пр. Ватутина - р. Везелка, с территориальной зоны многоэтажной жилой застройки (Ж1) на зону автомобильного транспорта и улично-дорожной сети (Т3) |
26. | Изменить территориальную зону земельного участка с кадастровым номером 31:16:0109016:28, расположенного по адресу: г. Белгород, Народный бульвар, 137, с территориальной зоны парков, садов, бульваров (Р1) на зону автомобильного транспорта и улично-дорожной сети (Т3) |
27. | Изменить территориальную зону земельного участка с кадастровым номером 31:16:0117004:10, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Преображенкская, 78, с центральной общественно-деловой территориальной зоны (Ц1) и территориальной зоны территорий объектов культурного наследия (О1) на центральную общественно-деловую территориальную зону (Ц1) |
28. | Изменить территориальную зону земельных участков с кадастровыми номерами 31:16:0129020:13, 31:16:0129020:817 и прилегающей к ним территории, расположенных по адресу: г. Белгород, ул. Есенина, с территориальной зоны автомобильного транспорта и улично-дорожной сети (Т3) на зону многоэтажной жилой застройки (Ж1) |
29. | Изменить территориальную зону земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Генерала Васильева, с территориальной зоны автомобильного транспорта и улично-дорожной сети (Т3) на зону жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками (Ж4) |
30. | Изменить территориальную зону земельного участка с кадастровым номером 31:16:0000000:1468, расположенного по адресу: г. Белгород, юго-западный жилой район, с территориальных зон особо охраняемых природных территорий (Р2) автомобильного транспорта и улично-дорожной сети (Т3), оврагов и крутых склонов (Пл1) и лесопарков (Р3) на зону особо охраняемых природных территорий (Р2) |
31. | Изменить территориальную зону земельного участка с кадастровым номером 31:16:0109014:466, расположенного по адресу: г. Белгород, пр. Б.Хмельницкого, 111, с территориальной зоны инженерной инфраструктуры (И) на зону предприятий 5 класса (П3) |
32. | Отобразить на картах: "Основной чертеж", "Схема строительных ограничений", "Схема расположения природоохранных объектов памятников природы и объектов культурного наследия" объект культурного наследия "Воскобойня и медовая баня, конец XIX века", расположенный по адресу: г. Белгород, пр. Славы, 57б |
33. | Произвести актуализацию сведений о границах территорий объектов культурного наследия на картах: "Основной чертеж", "Схема строительных ограничений", "Схема расположения природоохранных объектов памятников природы и объектов культурного наследия" |
34. | Изменить территориальную зону земельного участка, расположенного с южной стороны территории МКР "ЮЗР-2.2.", с территориальных зон оврагов и крутых склонов (Пл1), лугов (Пл2), жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками (Ж4) на зону жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками (Ж4) |
35. | Изменить территориальную зону земельного участка, примыкающего к земельному участку Белгородской ТЭЦ, расположенной по адресу: г. Белгород, ул. Северо-Донецкая, 2, с территориальной зоны парков, садов, бульваров (Р1) на зону озеленения санитарно-защитных зон (С3) |
36. | Изменить территориальную зону земельного участка с кадастровым номером 31:16:0209011:74, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Корочанская, 359, с территориальных зон парков, садов, бульваров (Р1), автомобильного транспорта и улично-дорожной сети (Т3) на зону автомобильного транспорта и улично-дорожной сети (Т3) |
37. | Изменить территориальную зону земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Донецкая, 470, с территориальных зон автомобильного транспорта и улично-дорожной сети (Т3), жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками (Ж4) на зону жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками (Ж4) |
38. | Изменить территориальную зону земельного участка с кадастровым номером 31:16:0000000:212, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Макаренко, 25, с территориальных зон железнодорожного транспорта (Т2), инвестиционно-производственного развития (П4) на зону железнодорожного транспорта (Т2) |
39. | Изменить территориальную зону земельного участка с кадастровым номером 31:16:0121014:32, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. 8 Марта, 27, с территориальных зон автомобильного транспорта и улично-дорожной сети (Т3), жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками (Ж4), инженерной инфраструктуры (И) на зону жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками (Ж4) |
40. | Изменить территориальную зону земельных участков с кадастровыми номерами 31:16:0124024:8891 и 31:16:0124024:8890, расположенных по адресу: г. Белгород, ул. Губкина, 5,2 с территориальной зоны многоэтажной жилой застройки (Ж1) на зону автомобильного транспорта и улично-дорожной сети (Т3) |
41. | Изменить территориальную зону земельного участка с кадастровым номером 31:16:0217003:51, расположенного по адресу: г. Белгород, СТ N 1 (п. Сосновка), участок N 63, с территориальных зон жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками (Ж4), озеленения санитарно-защитных зон (С3) на зону жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками (Ж4) |
42. | Изменить территориальную зону земельных участков с кадастровыми номерами 31:16:0106004:27, 31:16:0106004:88, 31:16:0106004:26, расположенных по адресу: г. Белгород, ул. Промышленная, 9, с территориальной зоны автомобильного транспорта и улично-дорожной сети (Т3) на зону предприятий 5 класса (П3) |
43. | Изменить территориальную зону земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Старогородская, 38, с территориальных зон автомобильного транспорта и улично-дорожной сети (Т3), жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками (Ж4) на зону жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками (Ж4) |
44. | Изменить территориальную зону земельного участка с кадастровым номером 31:16:0216005:180, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Рабочая, 14, с территориальных зон предприятий 3 - 4 класса (П2), инвестиционно-производственного развития (П4) на зону предприятий 3 - 4 класса (П2) |
45. | Изменить территориальную зону земельного участка с кадастровым номером 31:16:0216005:634, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Рабочая, 14, с территориальных зон предприятий 3 - 4 класса (П2), инвестиционно-производственного развития (П4) на зону инвестиционно-производственного развития (П4) |
46. | Изменить территориальную зону земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Старогородская, 38, с территориальных зон автомобильного транспорта и улично-дорожной сети (Т3), блокированной жилой застройки (Ж3) на зону блокированной жилой застройки (Ж3) |
47. | Изменить территориальную зону земельного участка с кадастровым номером 31:16:0217003:51, расположенного по адресу: г. Белгород, пер. 3-й Южный, 6, с территориальных зон автомобильного транспорта и улично-дорожной сети (Т3), жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками (Ж4) на зону жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками (Ж4) |
48. | Изменить территориальную зону земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, Западный промышленный район, в районе полей фильтрации ООО "Цитробел", с территориальных зон лугов (Пл2), парков, садов, бульваров (Р1) на зону парков, садов, бульваров (Р1) |
49. | Уточнить границы особо охраняемой природной территории местного значения "Городской парк им. Ленина по ул. Островского, 20" в соответствии с постановлением администрации города Белгорода от 27.06.2013 N 146 (в ред. от 03.11.2016 N 191) |
В части I "Правила землепользования и застройки в городе Белгороде. Порядок их применения и внесения изменений" | |
1. | Статью 2 "Ответственность за нарушение Правил" главы 6 "Положение о внесении изменений в Правила" изложить в следующей редакции: "За нарушение настоящих Правил физические и юридические лица, а также должностные лица несут дисциплинарную, имущественную, административную, уголовную ответственность в соответствии с действующим законодательством." |
В главе 2 "Градостроительные регламенты. Общие положения" части II "Правила землепользования и застройки в городе Белгороде. Карта градостроительного зонирования. Градостроительные регламенты" | |
1. | Пункт 3 статьи 5 "Максимальный процент застройки в границах земельного участка" изложить в следующей редакции: "Устанавливаются следующие значения максимального процента застройки в границах земельного участка: - для участков многоэтажной жилой застройки 9 этажей и выше - 20%, в условиях реконструкции существующей застройки - 26%; - для участков среднеэтажной жилой застройки - 30%, в условиях реконструкции существующей застройки - 39%; - для участков сблокированной коттеджной застройки - 50%; - для участков малоэтажной застройки - 40%, в условиях реконструкции существующей застройки - 50%; - для участков жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками - 50% (в т.ч. для индивидуального дома коттеджного типа - 20%); - для объектов общественного назначения в границах зон жилой застройки - 50%; - для участков общественно-деловой застройки - 50%; - для объектов общественного назначения в границах общественно-деловых специализированных зон, зон специального назначения, зон рекреационного назначения и зон транспортной инфраструктуры - 50%; - для объектов транспортной инфраструктуры - 50%; - для промышленной, коммунально-складской застройки - 50%; - для парков, садов, бульваров - 7%; - для зоны садоводческих объединений граждан - 50%." |
2. | Статью 7 "Максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений" изложить в следующей редакции: "Максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений допускаются: - в отношении балконов, эркеров, козырьков - не более 1,5 м и выше 3 м от уровня земли; - в отношении крылец, входных групп и пандусов - не более 1,5 м." |
3. | Таблицу 2 пункта 1 Статьи 10 "Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков" дополнить пунктом N 26 следующего содержания: "машино-мест на 1 пост обслуживания - 1 м" |
4. | Статью 13 "Максимальная высота ограждений земельных участков" изложить в следующей редакции: "1. Высота ограждений всех типов не должна превышать 3 м, если иное не установлено действующим законодательством, настоящими Правилами. 2. Высоту и вид ограждения для жилой застройки следует принимать в зависимости от категории улицы, на которой размещено ограждение: - улицы и дороги местного значения на территориях с многоэтажной и среднеэтажной жилой застройкой - 0,5 - 2,0 м; - улицы и дороги местного значения на территориях с малоэтажной застройкой - 1,0 - 2,0 м. Ограждение может быть прозрачное, комбинированное; - высоту и вид ограждения земельного участка для индивидуального жилищного строительства и блокированной жилой застройки со стороны смежного домовладения следует принимать прозрачное или комбинированное не более 2,0 м. Более 2,0 м - по согласованию со смежными землепользователями. Высота 2,0 м может быть превышена при условии, если это не нарушает объемно-пространственных характеристик окружающей застройки и ландшафта, норм инсоляции и естественной освещенности. Ограждения вдоль скоростных транспортных магистралей - 3 м, вдоль улиц и проездов - 2,5 м. 3. Высоту и вид ограждения для зданий, сооружений и предприятий следует принимать: - дороги и проезды промышленных и коммунально-складских районов - не более 3,0 м. Ограждение предусматривается прозрачное или комбинированное; - высшие учебные заведения, образовательные организации (школы, училища, колледжи, лицеи и т.п.) - не более 2 м, ограждение прозрачное; - детские сады-ясли - не более 2 м, ограждение прозрачное; - спортивные комплексы, стадионы, катки, открытые бассейны и другие спортивные сооружения (при контролируемом входе посетителей) - не более 3,0 м, ограждение прозрачное или комбинированное; - летние сооружения в парках при контролируемом входе посетителей (танцевальные площадки, аттракционы и т.п.) - 1,6 м, ограждение прозрачное (при необходимости охраны) или живая изгородь; - охраняемые объекты радиовещания и телевидения - не более 2,0 м, ограждение прозрачное либо комбинированное; - объекты, ограждаемые по требованиям техники безопасности или по санитарно-гигиеническим требованиям (открытые распределительные устройства, подстанции, скважины, водозаборы и т.п.), - 1,6 - 2,0 м, ограждение прозрачное, комбинированное либо глухое; - хозяйственные зоны предприятий общественного питания и бытового обслуживания населения, магазинов, санаториев, домов отдыха, гостиниц и т.п.; - не более 1,6 м, ограждение - живая изгородь, прозрачное или комбинированное (при необходимости охраны). 4. Ограждение земельных участков для размещения объектов, ограничение обзора и доступа к которым предусмотрено требованиями федерального законодательства, правилами техники безопасности, санитарно-гигиеническими требованиями, не имеющих выхода к улицам, магистралям, допускается выполнять в "глухом исполнении." |
5. | Пункт 2 статьи 15 "Коэффициент плотности застройки" изложить в следующей редакции: "Устанавливаются следующие значения коэффициента плотности застройки в границах земельного участка (квартала) территориальных зон: - для жилых зон: - для многоэтажной жилой застройки 9 этажей и выше - 1,5, в условиях реконструкции существующей застройки - 2,0; - для среднеэтажной жилой застройки - 1,2, в условиях реконструкции существующей застройки - 1,6; - для сблокированной коттеджной застройки - 1,5; - для малоэтажной многоквартирной жилой застройки - 1,0, в условиях реконструкции существующей застройки - 1,3; - для жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками - 0,67; - для объектов общественного назначения в границах зон жилой застройки - 3,0; - для общественно-деловых многофункциональных зон - 3,0, в т.ч.: - для кода вида разрешенного использования 2.5 - 1,2, в условиях реконструкции существующей застройки - 1,6; - для кода вида разрешенного использования 2.6 - 1,5, в условиях реконструкции существующей застройки - 2,0; - для общественно-деловых специализированных зон - 2,4, в т.ч.: - для кода вида разрешенного использования 2.1 - 0,67; - для кода вида разрешенного использования 2.5 - 1,2; - для производственных зон - 2,4, в т.ч.: - для объектов общественного назначения в границах производственных зон - 3,0; - для зон транспортной инфраструктуры - 3,0; - для зоны инженерной инфраструктуры - 1,8; - для зон специального назначения - 2,4; - зон рекреационного назначения - 3,0; - для зон природного ландшафта - 2,4, в т.ч.: - для кода вида разрешенного использования 2.1 - 0,67; - для зон сельскохозяйственного назначения - 1,8; - для зон лесохозяйственного назначения - 1,8." |
В главе 3 "Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по территориальным зонам" части II "Правила землепользования и застройки в городе Белгороде. Карта градостроительного зонирования. Градостроительные регламенты": | |
1. | Подпункт 2 пункта 2 статьи 1 изложить в следующей редакции: "максимальный процент застройки в границах земельного участка: - для участков многоэтажной жилой застройки 9 этажей и выше - 20%, в условиях реконструкции существующей застройки - 26%; - для участков среднеэтажной жилой застройки - 30%, в условиях реконструкции существующей застройки - 39%; - для объектов общественного назначения в границах зон жилой застройки - 50%;" |
2. | Подпункт 5 пункта 2 статьи 1 "Градостроительный регламент зоны многоэтажной жилой застройки" изложить в следующей редакции: "максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков: - для многоэтажной жилой застройки - 9 этажей и выше; - для среднеэтажной жилой застройки - до 8 этажей; - для общественной и иной застройки не подлежит установлению;" |
3. | В пункте 1 статьи 2 "Градостроительный регламент жилой зоны среднеэтажной жилой застройки" условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства дополнить видами: - "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка", код вида разрешенного использования 2.1.1; - "Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)", код вида разрешенного использования 2.6 |
4. | Подпункт 2 пункта 2 статьи 2 "Градостроительный регламент жилой зоны среднеэтажной жилой застройки" изложить в следующей редакции: "максимальный процент застройки в границах земельного участка: - для участков среднеэтажной жилой застройки - 30%, в условиях реконструкции существующей застройки - 39%; - для участков многоэтажной жилой застройки 9 этажей и выше - 20%, в условиях реконструкции существующей застройки - 26%; - для участков малоэтажной застройки - 40%, в условиях реконструкции существующей застройки - 50%; - для объектов общественного назначения в границах зон жилой застройки - 50%;" |
5. | Подпункт 5 пункта 2 статьи 2 "Градостроительный регламент жилой зоны среднеэтажной жилой застройки" изложить в следующей редакции: "максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков - 8 этажей, для многоэтажной жилой застройки - 9 этажей и выше;" |
6. | В пункте 1 статьи 3 "Градостроительный регламент жилой зоны сблокированной коттеджной застройки" условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства дополнить видами: - "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка", код вида разрешенного использования 2.1.1 - "Для индивидуального жилищного строительства", код вида разрешенного использования 2.1 |
7. | Подпункт 2 пункта 2 статьи 3 "Градостроительный регламент жилой зоны сблокированной коттеджной застройки" изложить в следующей редакции: "максимальный процент застройки в границах земельного участка: - для участков сблокированной коттеджной застройки - 50%; - для участков малоэтажной застройки - 40%, в условиях реконструкции существующей застройки - 50%; - для участков жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками - 50% (в т.ч. для индивидуального дома коттеджного типа - 20%); - для объектов общественного назначения в границах зон жилой застройки - 50%;" |
8. | Подпункт 3 пункта 2 статьи 3 "Градостроительный регламент жилой зоны сблокированной коттеджной застройки" дополнить абзацем следующего содержания: "Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков для условно разрешенного вида использования земельного участка с кодом 2.1 устанавливается в соответствии с пунктом 4 статьи 6 главы 2 части II настоящих Правил;" |
9. | Подпункт 5 пункта 2 статьи 3 "Градостроительный регламент жилой зоны сблокированной коттеджной застройки" изложить в следующей редакции: "максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков: - для сблокированной застройки - 3 этажа; - для индивидуальной жилой застройки - 3 этажа; - для малоэтажной жилой застройки - 4 этажа; - для общественной и иной застройки - 3 этажа;" |
10. | Подпункт 6 пункта 2 статьи 3 "Градостроительный регламент жилой зоны сблокированной коттеджной застройки" изложить в следующей редакции: "максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельных участков: - для сблокированной застройки - 12 м; - для индивидуальной жилой застройки - 12 м; - для малоэтажной жилой застройки - 15 м; - для общественной и иной застройки - 12 м;" |
11. | В пункте 1 статьи 4 "Градостроительный регламент зоны жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками" условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства дополнить видом "Блокированная жилая застройка", код вида разрешенного использования 2.3 |
12. | Подпункт 2 пункта 2 статьи 4 "Градостроительный регламент зоны жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками" изложить в следующей редакции: "максимальный процент застройки в границах земельного участка: - для участков жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками - 50% (в т.ч. для индивидуального дома коттеджного типа - 20%); - для объектов общественного назначения в границах зон жилой застройки - 50%; - для участков малоэтажной застройки - 40%, в условиях реконструкции существующей застройки - 50%; - для участков сблокированной коттеджной застройки - 50%;" |
13. | Подпункт 5 пункта 2 статьи 4 "Градостроительный регламент зоны жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками" изложить в следующей редакции: "максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков: - для индивидуальной жилой застройки - 3 этажа; - для сблокированной застройки - 3 этажа; - для малоэтажной жилой застройки - 4 этажа; - для общественной и иной застройки - 3 этажа;" |
14. | Подпункт 6 пункта 2 статьи 4 "Градостроительный регламент зоны жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками" изложить в следующей редакции: "максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельных участков: - для индивидуальной жилой застройки - 12 м; - для малоэтажной жилой застройки - 15 м; - для сблокированной застройки - 12 м; - для общественной и иной застройки - 12 м;" |
15. | В пункте 1 статьи 5 "Градостроительный регламент центральной общественно-деловой зоны" из условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства исключить вид "Среднее и высшее профессиональное образование", код вида разрешенного использования 3.5.2 |
16. | В пункте 1 статьи 5 "Градостроительный регламент центральной общественно-деловой зоны" основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства дополнить видом "Среднее и высшее профессиональное образование", код вида разрешенного использования 3.5.2 |
17. | В пункте 1 статьи 6 "Градостроительный регламент районной общественно-деловой зоны" из условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства исключить виды: - "Среднее и высшее профессиональное образование", код вида разрешенного использования 3.5.2 - "Дошкольное, начальное и среднее общее образование", код вида разрешенного использования 3.5.1 |
18. | В пункте 1 статьи 6 "Градостроительный регламент районной общественно-деловой зоны" основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства дополнить видами: - "Среднее и высшее профессиональное образование", код вида разрешенного использования 3.5.2 - "Дошкольное, начальное и среднее общее образование", код вида разрешенного использования 3.5.1 |
19. | В пункте 1 статей 5 "Градостроительный регламент центральной общественно-деловой зоны" и 6 "Градостроительный регламент районной общественно-деловой зоны" главы 3 части II из основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства исключить виды: - "Бытовое обслуживание", код вида разрешенного использования 3.3 - "Деловое управление", код вида разрешенного использования 4.1 - "Магазины", код вида разрешенного использования 4.4 - "Банковская и страховая деятельность", код вида разрешенного использования 4.5 - "Общественное питание", код вида разрешенного использования 4.6 - "Гостиничное обслуживание", код вида разрешенного использования 4.7 |
20. | В пункте 1 статей 5 "Градостроительный регламент центральной общественно-деловой зоны" и 6 "Градостроительный регламент районной общественно-деловой зоны" условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства дополнить видами: - "Бытовое обслуживание", код вида разрешенного использования 3.3 - "Деловое управление", код вида разрешенного использования 4.1 - "Магазины", код вида разрешенного использования 4.4 - "Банковская и страховая деятельность", код вида разрешенного использования 4.5. - "Общественное питание", код вида разрешенного использования 4.6 - "Гостиничное обслуживание", код вида разрешенного использования 4.7 - "Обслуживание жилой застройки", код вида разрешенного использования 2.7 |
21. | Подпункт 2 пункта 2 статей 5 "Градостроительный регламент центральной общественно-деловой зоны" и 6 "Градостроительный регламент районной общественно-деловой зоны" изложить в следующей редакции: "2) максимальный процент застройки в границах земельного участка: - для участков общественно-деловой застройки - 50%; - для участков многоэтажной жилой застройки 9 этажей и выше - 20%, в условиях реконструкции существующей застройки - 26%; - для участков среднеэтажной жилой застройки - 30%, в условиях реконструкции существующей застройки - 39%;" |
22. | В пункте 1 статьи 7 "Градостроительный регламент зоны обслуживания жилых и прочих комплексов" из основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства исключить виды: - "Бытовое обслуживание", код вида разрешенного использования 3.3 - "Магазины", код вида разрешенного использования 4.4 - "Банковская и страховая деятельность", код вида разрешенного использования 4.5 - "Общественное питание", код вида разрешенного использования 4.6 |
23. | В пункте 1 статьи 7 "Градостроительный регламент зоны обслуживания жилых и прочих комплексов" условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства дополнить видами: - "Бытовое обслуживание", код вида разрешенного использования 3.3 - "Магазины", код вида разрешенного использования 4.4 - "Банковская и страховая деятельность", код вида разрешенного использования 4.5 - "Общественное питание", код вида разрешенного использования 4.6 - "Обслуживание жилой застройки", код вида разрешенного использования 2.7 |
24. | В пункте 1 статьи 14 "Градостроительный регламент зоны предприятий 5 класса" основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства дополнить видом "Производственная деятельность", код вида разрешенного использования 6.0 |
25. | В пункте 1 статьи 15 "Градостроительный регламент зоны инвестиционно-производственного развития" условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства дополнить видом "Производственная деятельность", код вида разрешенного использования 6.0 |
26. | В пункте 1 статьи 19 "Градостроительный регламент зоны автомобильного транспорта и улично-дорожной сети" условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства дополнить видом "Склады", код вида разрешенного использования 6.9 |
27. | В пункте 1 статей 22 "Градостроительный регламент зоны кладбищ и крематория" и 25 "Градостроительный регламент зоны парков, садов, бульваров" наименование вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства "Историческая" заменить словами "Историко-культурная деятельность" |
28. | В пункте 1 статьи 25 "Градостроительный регламент зоны парков, садов, бульваров" условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства дополнить видом "Религиозное использование", код вида разрешенного использования 3.7 |
29. | В пункте 1 статей 5 "Градостроительный регламент центральной общественно-деловой зоны", 6 "Градостроительный регламент районной общественно-деловой зоны", 7 "Градостроительный регламент зоны обслуживания жилых и прочих комплексов", 8 "Градостроительный регламент зоны обслуживания производственных объектов", 14 "Градостроительный регламент зоны предприятий 5 класса", 15 "Градостроительный регламент зоны инвестиционно-производственного развития", 19 "Градостроительный регламент зоны автомобильного транспорта и улично-дорожной сети", 24 "Градостроительный регламент зоны озеленения санитарно-защитных зон", 25 "Градостроительный регламент зоны парков, садов, бульваров", 28 "Градостроительный регламент зоны оврагов и крутых склонов" условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства дополнить видом "Амбулаторное ветеринарное обслуживание", код вида разрешенного использования 3.10.1 |
30. | В пункте 1 статей 5 "Градостроительный регламент центральной общественно-деловой зоны", 6 "Градостроительный регламент районной общественно-деловой зоны", 7 "Градостроительный регламент зоны обслуживания жилых и прочих комплексов", 8 "Градостроительный регламент зоны обслуживания производственных объектов", 14 "Градостроительный регламент зоны предприятий 5 класса", 15 "Градостроительный регламент зоны инвестиционно-производственного развития" условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства дополнить видом "Предпринимательство", код вида разрешенного использования 4.0 |
31. | Наименование статьи 33 изложить в следующей редакции: "Градостроительный регламент зоны садоводческих объединений граждан" |
32. | В пункте 1 статьи 4 "Градостроительный регламент зоны жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками" условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства дополнить видом "Ведение садоводства", код вида разрешенного использования 13.2 |
33. | В пункте 1 статей 9 "Градостроительный регламент зоны территорий объектов культурного наследия", 10 "Градостроительный регламент зоны обеспечения деятельности по исполнению наказаний", 16 "Градостроительный регламент зоны инженерной инфраструктуры", 17 "Градостроительный регламент зоны воздушного транспорта", 18 "Градостроительный регламент зоны железнодорожного транспорта", 21 "Градостроительный регламент зоны водного транспорта", 22 "Градостроительный регламент зоны кладбищ и крематория", 23 "Градостроительный регламент зоны складирования твердых бытовых отходов и мусороперерабатывающего завода", 24 "Градостроительный регламент зоны озеленения санитарно-защитных зон", 25 "Градостроительный регламент зоны парков, садов, бульваров", 28 "Градостроительный регламент зоны оврагов и крутых склонов", 29 "Градостроительный регламент зоны лугов" условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства дополнить видом "Обслуживание автотранспорта", код вида разрешенного использования 4.9 |
34. | В пункте 1 статьи 4 "Градостроительный регламент районной общественно-деловой зоны" условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства дополнить видом "Связь", код вида разрешенного использования 6.8 |