Подготовка решения о внесении изменений в Генеральный план обусловлена необходимостью изменения функциональных зон в пределах земельного участка по ул. Теплоэнергетиков, прилегающего к земельным участкам по ул. Курчатова, 16а (кадастровый номер 36:34:0516002:7), по ул. Курчатова, 24г (кадастровый номер 36:34:0516002:12) в целях сохранения и развития зеленого фонда городского округа город Воронеж, а также во исполнение протокола заседания координационного Совета по проблемам сохранения и развития зеленого фонда городского округа город Воронеж от 31.07.2018 N 13 по вопросу проведения уходных работ за зелеными насаждениями на центральных улицах городского округа.
Координационный совет по проблемам сохранения и развития зеленого фонда городского округа город Воронеж создан постановлением администрации городского округа город Воронеж от 08.02.2012 N 70 (далее - Совет).
Основными задачами Совета являются обеспечение единой политики в области реконструкции и благоустройства зеленых зон, озеленения, цветочного оформления города, выработка предложений по эффективному использованию средств городского бюджета, выделяемых на реконструкцию зеленых зон, озеленение, цветочное оформление, разработка предложений для включения в планы, программы, мероприятия по вопросам развития зеленых зон и озеленения городского округа город Воронеж.
Согласно п. 3.3.1 протокола заседания Совета от 31.07.2018 N 13 управлению главного архитектора рекомендовано проработать вопросы по изменению индекса территориальной зоны П 1 на Р 6 облесенного земельного участка по ул. Теплоэнергетиков, прилегающего к земельным участкам по ул. Курчатова, 16а (кадастровый номер 36:34:0516002:7), по ул. Курчатова, 24г (кадастровый номер 36:34:0516002:12), ориентировочной площадью 1,2 га.
Земельный участок по ул. Теплоэнергетиков ориентировочной площадью 1,2 га (рис. 1) расположен в границах территории, право государственной собственности на которую не разграничено.
Рис. 1*
________________
* Рисунок 1 не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.
В соответствии с Законом Воронежской области от 30.12.2014 N 217-ОЗ "О перераспределении отдельных полномочий органов местного самоуправления городского округа город Воронеж и исполнительных органов государственной власти Воронежской области", Положением департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области, утвержденным постановлением правительства Воронежской области от 08.05.2009 N 365, департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области распоряжается земельными участками, расположенными на территории городского округа город Воронеж, государственная собственность на которые не разграничена.
В соответствии с Генеральным планом городского округа рассматриваемый земельный участок по ул. Теплоэнергетиков расположен в функциональной зоне объектов транспортной инфраструктуры, производственной и коммунально-складской зоне.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа рассматриваемый земельный участок расположен в территориальных зонах ИТ 1 (городские магистрали и улицы), П 1 (зона промышленных и коммунальных предприятий).
Зона промышленных и коммунальных предприятий выделена для промышленных и производственно-коммунальных предприятий.
В настоящее время земельный участок по ул. Теплоэнергетиков ориентировочной площадью 1,2 га фактически занят зелеными насаждениями и может быть использован в качестве защитного барьера от автомобильной дороги и промышленной зоны.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа в целях улучшения экологической обстановки и комфортности проживания в целом, создания защитного барьера между территориями предприятий и жилой застройкой, для организации дополнительных озелененных площадей в целях рекреации, а также для укрепления склонов эрозионноопасных территорий выделена территориальная зона зеленых насаждений специального назначения с индексом Р 6.
Комиссией по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж, созданной постановлением администрации городского округа город Воронеж от 16.11.2010 N 1060, рекомендовано внести соответствующие изменения в Генеральный план городского округа и в Правила землепользования и застройки городского округа (выписка из протокола от 17.01.2019 N 1), подготовлено соответствующее заключение от 17.01.2019 N 1.
В соответствии с указанным заключением рекомендуется внести изменения в Генеральный план городского округа город Воронеж в части изменения функциональной зоны объектов транспортной инфраструктуры, производственной и коммунально-складской зоны на зону зеленых насаждений специального назначения для земельного участка, расположенного по ул. Теплоэнергетиков, прилегающего к земельным участкам по ул. Курчатова, 16а (кадастровый номер 36:34:0516002:7), по ул. Курчатова, 24г (кадастровый номер 36:34:0516002:12), а также в Правила землепользования и застройки в части изменения границ территориальных зон ИТ 1 (городские магистрали и улицы), П 1 (зона промышленных и коммунальных предприятий) и Р 6 (зеленые насаждения специального назначения) с целью включения вышеуказанного земельного участка в состав территориальной зоны Р 6.