УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Московской области
от 10 сентября 2019 года N 599/31
Порядок использования средств фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома
1. Порядок использования средств фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома (далее - Порядок) устанавливает правила использования средств фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (далее - фонд капитального ремонта) в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Средства фонда капитального ремонта используются на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома в соответствии решением собственников помещений в этом многоквартирном доме.
2. Средства фонда капитального ремонта, находящиеся на специальном счете и (или) счете регионального оператора, используются на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома за вычетом средств фонда капитального ремонта, ранее израсходованных на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, на оплату следующих видов работ:
1) инженерные изыскания для подготовки проектной документации на реконструкцию или снос многоквартирного дома;
2) разработка проектной документации на осуществление сноса или реконструкции многоквартирного дома;
3) проведение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности;
4) проведение работ по сносу или реконструкции многоквартирного дома, в том числе выплату авансового платежа по договору на проведение работ.
3. Для использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома, в отношении которого принято решение о признании такого многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, лицо из числа собственников помещений в этом многоквартирном доме, уполномоченное действовать от имени собственников этого многоквартирного дома (далее - уполномоченное лицо), представляет владельцу специального счета и (или) региональному оператору следующие документы:
1) заявление о перечислении средств капитального ремонта организациям за выполненные работы, указанные в подпунктах 1-3 пункта 2 Порядка (далее - Заявление), с указанием реквизитов счетов, открытых в кредитных организациях;
2) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение о выборе уполномоченного лица;
3) документ, удостоверяющий личность уполномоченного лица;
4) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий правомочное решение об использовании средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома и об утверждении сметы расходов на снос или реконструкцию;
5) договор (договоры) на выполнение работ, указанных в пункте 2 Порядка, документы на оплату выполненных работ (счет-фактура, акт о приемке выполненных работ по форме КС-2, справка о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3).
4. Документы, указанные в подпункте 2 пункта 3 Порядка, представляются в копии, с представлением оригинала.
Документы, указанные в подпунктах 4-5 пункта 3 Порядка, представляются в оригинальном виде для последующей передачи в кредитную организацию.
5. Уполномоченное лицо вправе подать по каждому виду работ, предусмотренному в пункте 2 Порядка, не более одного Заявления.
6. Владелец специального счета и (или) региональный оператор в срок не позднее 10 рабочих дней со дня представления документов, указанных в пункте 3 Порядка, принимает решение о направлении их в кредитную организацию для перечисления или об отказе в перечислении средств капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома.
7. Решение о перечислении средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома или об отказе в перечислении средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома, направляется владельцем специального счета и (или) региональным оператором лицу, указанному в пункте 3 Порядка, способом, обеспечивающим подтверждение его получения, в срок не позднее 10 рабочих дней со дня принятия такого решения.
8. После принятия владельцем специального счета и (или) региональным оператором решения о перечислении средств капитального ремонта на цели сноса или реконструкции кредитная организация перечисляет денежные средства организациям, выполнившим работы, на счет, указанный в заявлении о перечислении средств.
9. В случае если после перечисления средств фонда капитального ремонта, на цели сноса многоквартирного дома, образовался остаток средств фонда капитального ремонта, он подлежит возврату собственникам помещений в данном многоквартирном доме в размере, пропорциональном размеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и размеру указанных взносов, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений в этом многоквартирном доме, в соответствии с Порядком выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов средств фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов собственникам помещений в многоквартирном доме, утвержденным Правительством Московской области.
10. Владелец специального счета в срок не позднее 10 рабочих дней со дня перечисления денежных средств всем собственникам помещений в многоквартирном доме в полном объеме обязан направить в соответствующую кредитную организацию заявление о закрытии специального счета.
11. Решение об отказе в перечислении средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома принимается по следующим основаниям:
1) подача заявления неуполномоченным лицом;
2) представление неполного или неправильно оформленного комплекта документов, предусмотренных пунктом 3 Порядка;
3) наличие в представленных документах, указанных в пункте 3 Порядка, недостоверных, противоречивых сведений;
4) отсутствие в фонде капитального ремонта средств, уплаченных жителями данного многоквартирного дома;